Au cœur des Halles de Paris, dans un immeuble Louis-Philippe restauré,
un studio haut de plafond et sa terrasse de plain-pied, au calme
Paris, PARIS paris 75001 FR

Situation

Depuis l'époque médiévale, le quartier a conservé son nom en référence au marché des Halles, où battait le cœur commerçant de la capitale. Au 19e s., l’architecte Victor Baltard projeta, sur ordre de Napoléon III, la construction d'un ensemble de douze pavillons à ossature métallique en fer, fonte et verre avec parement en brique, qu’Émile Zola surnomma « le Ventre de Paris ». Dans les années 1970, les pavillons Baltard furent démolis, et le marché déménagé à Rungis, pour laisser place à un quartier moderne, avec la construction du Forum, aujourd’hui renommé la « Canopée », et l'aménagement du vaste jardin situé en face.
La plus grande gare souterraine d’Europe, la station Châtelet, à moins de 100 m, permet de rejoindre les confins de Paris ou la proche banlieue en quelques minutes ainsi que les gares et les aéroports. Commerces de bouche, bars et restaurants perpétuent la tradition épicurienne d'un quartier des plus prisés de la capitale.

Description

L’immeuble date du début du 19e s. et a fait l’objet d’une complète réhabilitation dans les années 1990. Il s’élève sur six niveaux et comporte quatre travées de croisées avec garde-corps en ferronnerie. Le rez-de-chaussée sur rue est à usage de commerce. Il est surmonté de quatre étages carrés et d’un étage mansardé qu'éclairent quatre lucarnes percées dans la toiture d’ardoises. La façade est recouverte d'un enduit à joints creux.
L’accès sécurisé à l’immeuble est assuré par deux portes. La première, sur rue, est à code, et l’autre, placée en haut de quelques marches, avec interphone. Les parties communes sont sobres et spacieuses, avec sols carrelés et murs peints.
La porte d’entrée de l’appartement s'ouvre sur un volume sans cloisons, de près de 4 m de hauteur, aux poutres de bois apparentes, et au sol couvert d'un carrelage moderne et clair, comme dans le reste de l'appartement. À droite, une salle de séjour est illuminée par une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse de plain-pied revêtue de lames de bois et fermée par deux murs ainsi que par une palissade, également en bois. À gauche, après un espace garde-robe aménagé de rangements fermés, une salle d’eau, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes, est surmontée d’une mezzanine avec plancher qui abrite l'espace de nuit et son lit, accessible par une échelle. Le studio se trouve sur le même palier qu'un appartement de près de 78 m², avec terrasse mitoyenne, qui est également proposé à la vente, les deux biens pouvant facilement être réunis par l'extérieur.

Ce que nous en pensons

Un bien à la situation centrale, au cœur du secteur des Halles, face à la Canopée, idéale pour les amateurs de vie parisienne, de bistrots et restaurants qui évoquent son passé. Formant un savant équilibre entre une vie de quartier animée et une habitation en retrait, avec un espace extérieur parfaitement calme, le bien, appréciable par ses volumes assez amples, sa disposition optimisée tout en profondeur, la clarté de ses espaces de séjour et ses poutres en bois apparentes, mériterait cependant une remise au goût du jour. Il constituera, moyennant de légers travaux, un parfait pied-à-terre parisien ou le logement principal de nouveaux occupants attachés à un quartier où le meilleur de la capitale semble concentré, à portée de main, toujours renouvelé.

370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 944626

Surface totale intérieure 33.67 m2
Surface Carrez 28.61 m2
Nombre de pièces 1
Hauteur sous plafond 3.4
Surface réception 24 m2
Nombre de chambres 1
Surface Cave 5 m2
Surface Terrasse 12 m2

Nombre de lots 8
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
870 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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