Au cœur du quartier Notre-Dame à Versailles,
un appartement de 220 m² éclairé par une grande verrière
Versailles, YVELINES paris 78000 FR

Situation

Dans le quartier Notre-Dame, le plus ancien de Versailles, l'immeuble se trouve rue de la Paroisse, l'une des principales artères commerçantes qui relie le parc du château à la place du marché. La gare de Versailles-Rive-Droite, qui dessert La Défense et Paris-Saint-Lazare par la ligne L, est à 9 min de marche. Le secteur abrite de nombreuses écoles ainsi que le prestigieux lycée Hoche.

Description

L’appartement, un duplex de 220 m² avec trois chambres, est situé au second étage d’un immeuble du 19 e s. Composé de trois niveaux, l'immeuble présente une façade sur la rue et l'autre sur une cour arrière, pavée.
Côté rue, l'élévation est revêtue, aux deux premiers niveaux, d‘un enduit clair, tandis qu'au troisième, une verrière occupe la façade sur toute la longueur. Côté cour, à l'arrière de l’immeuble, les murs sont en brique apparente. De ce côté-ci, la toiture est en ardoise avec des lucarnes qui en percent le brisis ; de l'autre, le toit qui surplombe la verrière est en zinc.
Le rez-de-chaussée de l’immeuble est occupé de part et d’autre de la porte cochère par deux commerces et, dans la cour, un hangar fermé abrite une entreprise.
La porte d’accès aux étages de l’immeuble se trouve à droite du passage qui relie la rue à la cour intérieure. Sitôt son pas franchi, un hall d'entrée, doté d'un haut plafond mouluré, dessert un escalier en bois qui conduit aux étages. La porte d’entrée du duplex, située sur le palier du premier étage, ouvre vers un escalier privé qui mène au premier niveau de l'appartement et débouche sur une salle de séjour de plus de 60 m² – avec plafond cathédrale haut de 5 m environ à son faîte –, une salle à manger, une cuisine, deux grandes chambres, deux salles de bains, des toilettes, une buanderie et deux garde-robes.
Le salon cathédrale, à l’instar des ateliers d’artiste, est éclairé sur toute sa longueur par la verrière, qui s'élève jusqu’au plafond à deux pans, percé de barres métalliques transversales, assurant la rigidité de l'ouvrage. Au sol, un parquet en chêne conforte l'impression de noblesse que donne la vaste pièce de réception.
La salle à manger, placée dans le prolongement du salon, est ornée d’une cheminée en marbre blanc et profite également de la lumière dispensée par la verrière, qui en occupe l'un des côtés. Celle-ci est également parquetée de lames larges en chêne.
Jouxtant la salle à manger et formant avec elle un angle droit, la vaste cuisine, avec îlot central, précède le long couloir qui mène à l’espace de nuit où sont localisées les deux chambres à coucher, les deux salles de bains, la buanderie, les toilettes et les vestiaires.
Le second niveau du duplex est accessible par un escalier métallique semi-circulaire. Placé dans un angle du salon, il forme une spacieuse mezzanine qui accueille un bureau en surplomb du salon. Elle précède un second espace de nuit, qui comprend une chambre avec petit balcon sur la cour intérieure et une salle de bains avec toilettes.
Enfin, à quelques dizaines de mètres de l'immeuble, un petit bâtiment d'un seul niveau abrite un garage double, vendu avec l'appartement et bénéficiant du droit d'être surélevé d'un étage.

Ce que nous en pensons

Un appartement hors du commun dans l'un des quartiers les plus vivants de Versailles. Ici, tout est à portée de main et de pas : commerces, loisirs et transports.
Avec sa verrière, l'immeuble se distingue dans la rue de la Paroisse et procure à l'appartement, spacieux et confortable à bien des égards, un caractère atypique que vient renforcer un agencement intérieur original. Un espace de réception à l'architecture contemporaine associé à des éléments de décor anciens compose un espace de vie qui saura satisfaire les amateurs de classicisme et de modernité, ici mêlés en un contraste heureux autant que singulier.

2 190 000 € Honoraires de négociation inclus
2 100 115 € Honoraires exclus
4.28% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 509267

Surface totale intérieure 220 m2
Surface Carrez 220 m2
Nombre de pièces 8
Hauteur sous plafond 5.54
Surface réception 100 m2
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible 4

Nombre de lots 2
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
4500 €


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Conseiller

Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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