Dans la presqu’ile de Lyon, à deux pas de la célèbre place Bellecour,
un appartement de plus de 120 m², sur cour, dans un immeuble du 18e s.
un appartement de plus de 120 m², sur cour, dans un immeuble du 18e s.
Lyon,
RHONE
rhones-alpes
69002
FR
Situation
Dans la presqu’ile de Lyon classée au patrimoine mondial de l’Unesco, entre les quais du Rhône et de la Saône, l’immeuble jouit d'un emplacement remarquable à proximité de l'Hôtel-Dieu. Rues piétonnes commerçantes, marché quotidien, cinémas, théâtres, hôtels de charme, restaurants, cafés, établissements scolaires de renom confèrent au quartier une vie locale à la fois vivante et authentique. Plusieurs lignes de métro et de bus sont accessibles à proximité. Les gares de Lyon-Perrache et Lyon-Part-Dieu, les grands axes autoroutiers, ainsi que l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry facilitent les déplacements tant professionnels que personnels.
Description
L'immeuble édifié sur quatre niveaux bénéficie des ornements typiques du 18e s. avec sa façade au raffinement néoclassique marquée par des colonnades élancées et des baies de fenêtres finement encadrées de moulures. L'accès principal se fait par une imposante porte cochère à double battants, surmontée d'une arcade en bossage et sécurisée par un premier interphone. De là, une allée charretière conduit à une grande cour intérieure pavée. Un second accès est assuré par une porte vitrée également équipée d’un interphone, qui mène à une montée secondaire desservie par un ascenseur. Un gardien veille sur la quiétude des lieux.
L'appartement
Dans un immeuble de caractère, au troisième étage sur entresol, l'appartement, d'une superficie de plus de 120 m², est situé au calme sur cour et bénéficie d'une double exposition lui assurant une très belle luminosité. Le grand vestibule d'entrée distribue les différents espaces. Sur la droite, le salon, d’une surface de plus de 36 m², se distingue par la présence de boiseries d'époque, de portes vitrées et d'un parquet en point de Hongrie. Attenante au salon, une première chambre ou un bureau prend place. Sur la gauche du vestibule, un espace fonctionnel réunit buanderie, salle d’eau et sanitaires indépendants. Face à l’entrée se déploie une cuisine entièrement équipée. Dans la continuité, deux chambres spacieuses et communicantes proposent un espace nuit. À l'étage supérieur, une chambre de service et deux greniers, dont un de plus de 50 m², complètent le bien.
Ce que nous en pensons
Dans un immeuble historique du centre-ville de Lyon, l'appartement allie charme d'antan et confort moderne. Le résultat est au rendez-vous : règne ici une atmosphère de quiétude intemporelle prompte à se ressourcer au calme mais à deux pas du cœur palpitant de la vie lyonnaise. Les volumes généreux, la luminosité et l'agencement traversant du logement permettent d'abriter immédiatement une grande famille mais autorisent aussi de nombreuses possibilités de redistribution pour qui souhaiterait repenser ou adapter le plan actuel. Un véritable atout pour personnaliser le lieu selon ses envies, pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un endroit pour développer le travail à la maison.
695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 921804
| Surface cadastrale | 1801 m2 |
| Surface Carrez | 120.89 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1384 € |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
