Dans la presqu’ile de Lyon, à deux pas de la célèbre place Bellecour,
un appartement de plus de 120 m², sur cour, dans un immeuble du 18e s.
un appartement de plus de 120 m², sur cour, dans un immeuble du 18e s.
Lyon,
RHONE
rhones-alpes
69002
FR
Situation
Dans la presqu’ile de Lyon classée au patrimoine mondial de l’Unesco, entre les quais du Rhône et de la Saône, l’immeuble jouit d'un emplacement remarquable à proximité de l'Hôtel-Dieu. Rues piétonnes commerçantes, marché quotidien, cinémas, théâtres, hôtels de charme, restaurants, cafés, établissements scolaires de renom participent au dynamisme d'un quartier à la fois vivant et authentique. Plusieurs lignes de métro et de bus sont accessibles à proximité. Les gares de Lyon-Perrache et Lyon-Part-Dieu, les grands axes autoroutiers ainsi que l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry permettent quant à eux des déplacements de moyenne et longue distances.
Description
L'immeuble, haut de quatre niveaux, bénéficie des ornements typiques du 18e s. avec sa façade au raffinement néoclassique marquée par des colonnades élancées et des baies de fenêtre encadrées de fines moulures. L'accès principal se fait par une imposante porte cochère à deux battants, surmontée d'une arcade en bossage et sécurisée par un premier interphone. De là, une allée charretière conduit à une grande cour intérieure pavée. Un second accès est assuré par une porte vitrée également équipée d’un interphone, qui mène à une montée secondaire desservie par un ascenseur. Un gardien veille à la quiétude des lieux.
L'appartement
Situé au troisième étage sur entresol de l'immeuble de caractère qui l'abrite, au calme de la cour sur laquelle il donne, il occupe une superficie de plus de 120 m² et bénéficie d'une double exposition, qui lui assure une très belle luminosité. Un grand vestibule distribue les différents espaces. Sur la droite, le salon, d’une surface de plus de 36 m², se distingue des autres pièces par la présence de boiseries d'époque, de portes vitrées et d'un parquet en point de Hongrie. Attenante à la pièce de réception, se trouve une première chambre, à usage possible de bureau. Sur la gauche du vestibule, un espace fonctionnel réunit buanderie, salle d’eau et sanitaires indépendants. Par ailleurs, face à l’entrée, se tient une cuisine carrelée et entièrement équipée. Dans sa continuité, deux chambres spacieuses et communicantes, parquetées à lames larges comme la première, forment un deuxième espace nuit. À l'étage supérieur, enfin, une chambre de service et deux greniers, dont un de plus de 50 m², complètent utilement le bien.
Ce que nous en pensons
Dans un immeuble historique du centre-ville de Lyon, l'appartement a été aménagé suivant l'idée d'allier caractère d'antan et confort moderne, dans un contraste souligné par les couleurs singulières des murs et d'éléments d'équipement. Le résultat est au rendez-vous, et plus encore : règne ici une atmosphère intemporelle propice au ressourcement, quoique que le cœur palpitant de la vie lyonnaise ne soit qu'à deux pas. Si les volumes généreux, la luminosité et l'agencement traversant du logement ainsi que son état général, des meilleurs, permettent l'installation immédiate d'une grande famille, ils autorisent aussi de nombreuses possibilités de redistribution pour qui souhaiterait repenser ou adapter le plan actuel. Un véritable atout pour personnaliser le lieu selon ses envies, qu'il se fasse résidence principale et familiale, pied-à-terre tout en aisance ou endroit où combiner habitat et travail à la maison.
695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 921804
| Surface cadastrale | 1801 m2 |
| Surface Carrez | 120.89 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1384 € |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
