Situation
Implanté dans le nord-ouest du 10e arrondissement, le quartier Louis Blanc s'est transformé au cours des dix dernières années. De nombreux commerces de bouche et restaurants ont fait leur apparition dans la rue du Faubourg-Saint-Martin, et la population, autrefois très populaire, a fait place à un public jeune, attiré par le canal Saint-Martin, qui est aujourd'hui fermé à la circulation les week-ends, et bordé de boutiques, bars et restaurants branchés. Le canal, avec ses neuf écluses, ponts tournants et passerelles, invite à la flânerie et aux pique-niques. Le cinéma MK2 quai de Seine-quai de Loire est distant d'environ 800 m.
La gare de l’Est et les lignes 4, 5 et 7 du métro sont situées à 400 m de l’appartement. La station Louis Blanc, avec les lignes 7 et 7 bis, est à 150 m.
Description
L’escalier en bois qui dessert les trois étages mène à chaque niveau à un palier qui distribue deux appartements. La porte, en bois peint, de l'habitation ouvre sur une petite entrée dont le sol est en granit noir indien et le plafond recouvert d’une peinture à la feuille d’or. Sur la gauche, de grandes penderies jalonnent l'accès aux toilettes, équipées d'un lave-mains.
Face à la porte d’entrée, se tient la pièce principale, divisée en trois espaces : repas, salon et cuisine. Cette dernière occupe tout le mur du fond . Ses meubles hauts et bas sont en bois foncé, la crédence est parée de zelliges marocains carrés, noirs aux reflets cuivrés. Le plan de travail est en marbre noir « Sahara » de Turquie. Le sol qui délimite la cuisine est en pierre de Saint-Maximin ponctuée de cabochons carrés en marbre noir de Mazy. Le reste de la pièce est orné d'un parquet de chêne clair à lames brossé et posé à la française. Les rebords des deux fenêtres, le dessus d’un radiateur et le bas d’une niche murale sont habillés de marbre italien Rosso Levanto. Les interrupteurs, de marque Meljac, ont une finition bronze médaille clair.
L'unique chambre à coucher de l'appartement est séparée de la pièce à vivre par deux grandes portes en bois, dont les fines lamelles laissent passer la lumière. Le sol est parqueté comme dans la salle de séjour. Une bibliothèque en bois avec deux portes en cannage est adossée au mur de gauche. Enfin, face au lit et séparée de la chambre par un rideau, la salle d’eau, éclairée par une fenêtre à deux vantaux dont les rebords sont en marbre blanc de Grèce, présente un sol et une douche à l'italienne en marbre bleu de Savoie ainsi que le lavabo d’origine sur colonne, de style Art déco ; un sauna en bois naturel pour deux personnes jouxte la douche. Les interrupteurs ont ici une finition canon de fusil.
Ce que nous en pensons
Un appartement dont l'espace a été judicieusement optimisé et soigneusement rénové avec des matériaux nobles. Son élégance toute contemporaine, ses volumes ouverts, son agencement fluide et son aisance d'usage font du bien une résidence principale ou un pied-à-terre parisien des plus appréciables. Les équipements et autres éléments de confort quotidien ont fait l'objet d'un soin particulier lors de la rénovation des lieux, avec un système de chauffage individuel au gaz, une chaudière et une tuyauterie neuves ainsi que des radiateurs en fonte sablés et désemboués, des menuiseries à double vitrage et une isolation complète refaite il y a moins de deux ans. Il ne reste plus, pour y mener une vie douce et stimulante, qu'à poser ses valises et à ajouter une touche de personnalité à une habitation qui, avec ses traits aux tons pastel entièrement renouvelés et soigneusement composés, n'en manque pas.
Référence 382636
Surface totale intérieure | 48.42 m2 |
Surface Carrez | 47.32 m2 |
Nombre de pièces | 2 |
Hauteur sous plafond | 2.40 |
Surface réception | 27.60 m2 |
Nombre de chambres | 1 |
Surface Cave | 5 m2 |
Local commun (vélos, poussettes, ...) |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1390 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.