Dans le 14e arrondissement, attenant au 6e arrondissement,
un triplex de près de 189 m² coiffé d’une terrasse de 130 m² aux derniers étages
un triplex de près de 189 m² coiffé d’une terrasse de 130 m² aux derniers étages
Paris,
PARIS
paris
75014
FR
Situation
Dans ce quartier mythique et central de Paris, proche des 5e et 6e arrondissements, entre les boulevards du Montparnasse et Edgar Quinet, foisonnent commerces de la rue Delambre et marchés hebdomadaires locaux. Le boulevard Montparnasse et les rues alentours apportent leur lot de culture, à la faveur des nombreuses salles de cinéma classiques et salles d’art et d’essai assorties, à foison, de célèbres restaurants et terrasses de café, telles que la Rotonde et la Closerie des Lilas. Le jardin du Luxembourg fournit son lot de fraîcheur tandis que les stations de métro Vavin, Edgar Quinet et Raspail sont toutes proches. Un quartier familial et résidentiel réputé aussi grâce à ses établissements scolaires publics et privés : collège, lycée et prépas Stanislas, école alsacienne, université d’Assas, lycée et collège Montaigne.
Description
Situé aux septième, huitième et neuvième étages d’un immeuble moderne de 1968, à la fois calme et particulièrement lumineux, l’appartement de presque 189 m² est surmonté d’une terrasse de près de 130 m². Exposées au nord-est et sud-ouest, les pièces et la terrasse livrent un florilège d’étonnantes vues panoramiques parisiennes. Accessible par deux entrées indépendantes aux septième et huitième étages, l’appartement comprend quatre chambres, trois salles de bain et une salle d’eau, une lumineuse cuisine avec espace repas de quelque 11 m², réparties autour d’une grande salle de séjour d'environ 49 m². Au neuvième étage, accessible par un escalier hélicoïdal, sur la terrasse, une véranda de presque 18 m² fait office de studio. Des travaux sont à prévoir. L'habitation est complétée par une cave en sous-sol et par un parking. Une gardienne siège à demeure dans l'immeuble.
L'immeuble moderniste de standing
La résidence, témoin de l'architecture moderniste de qualité des années 1960, est issue de la rencontre de deux figures du monde des arts de l’avant et après-guerre : Pierre Seghers (1906-1987), célèbre éditeur de poésie française et résistant, et l’architecte Paul Tournon (1881-1964), grand prix de Rome, rendu célèbre par la réalisation d’édifices religieux en béton armé et de bâtiments de la Banque de France. Le suivi de la construction, jusqu’en 1968, est assurée par sa fille Marion Tournon-Branly (1924-2016), architecte. Pierre Seghers s’installe avec sa famille aux trois derniers étages de l’édifice, affectés aussi à son activité d'écrivain et d'éditeur. Sur la façade de l’immeuble, deux plaques de marbre rappellent la présence de l'architecte et du célèbre éditeur.
La modénature typique de l’immeuble contraste avec celle des façades haussmanniennes voisines. La façade plane, tout en élégance, ainsi que les espaces communs, expriment la fonctionnalité et l’esthétisme sobre de ce style architectural : à chaque étage, défilent des bandeaux de baies vitrées sur la façade de dalles de pierre blanche. Et dans le vaste patio d’entrée, la blancheur du marbre de Carrare contraste avec les panneaux de bois d’acajou sculptés. L’ascenseur sobrement graphique accède aux étages, lumineux, rythmés de portes d’acajou aux singulières poignées géométriques en inox brossé. Dès l’entrée, la conception minimale des espaces alliée à la noblesse des matériaux sont la traduction du savoir-faire et de la singularité de ce style architectural.
Le triplex et sa terrasse exceptionnelle
Déployé sur les trois derniers étages de l’immeuble, coiffé d’une spectaculaire terrasse de 129 m², l’appartement d’une surface de 188,50 m² combine les atouts de belles orientations nord-est et sud-ouest, et de vues panoramiques, échappées vers le paysage parisien et monuments emblématiques. Quant aux espaces, l’indépendance, la lumière, le calme sont leurs qualités essentielles propices au rythme d’une vie familiale. Aux 7e et 8e étages, les entrées indépendantes aux belles portes d’acajou à béquille géométrique d’acier brossé, permettent de créer, au 7e étage, un petit appartement avec cuisine.
Un escalier hélicoïdal, sobre structure métallique s’élevant jusqu’à la terrasse, distribue les étages, comportant chacun des chambres spacieuses, toutes associées à une pièce d'eau privative. La cuisine de 11 m² peut accueillir ses hôtes autour d’une table en bois et dans le salon de 49 m², les soirées festives sont les bienvenues. Traversant, l’appartement a conservé le répertoire décoratif de la fin des années 1960 : murs blancs percés de bandeaux de fenêtres, sols en parquet de chêne à damier, de carreaux de terre cuite et mosaïque, huisseries métalliques. Si l’appartement nécessite des travaux de restauration, le parti-pris architectural typique de l’espace moderniste offre la possibilité de redistribuer librement les espaces grâce à l’usage des cloisons intérieures facilement amovibles. Au sous-sol, une cave et, en complément, un parking.
Ce que nous en pensons
Dans ce quartier central de la rive gauche, la résidence est une réussite architecturale, aussi bien technique qu’esthétique. Si l’espace, le calme, la lumière et les panoramas sont les atouts principaux de cet appartement de trois étages, la terrasse constitue un espace exceptionnel dans le paysage urbain parisien. La restauration de l'appartement et l’aménagement paysager de la terrasse proposeront aux nouveaux-venus un lieu de vie privilégié dans la capitale, tout autant adapté à l’exercice d’une profession libérale admis par la copropriété. À ce cadre séduisant s'ajoutent le prestige et l’histoire artistique du 20e s. de ce secteur, de Denfert-Rochereau à Port-Royal, dont est empreint le lieu d’habitation où vécut Pierre Seghers : s’y rencontraient ses amis artistes, écrivains et chanteurs de l’après-guerre, en particulier Louis Aragon, Pablo Néruda, Juliette Gréco, Léo Ferré, Michel Bouquet et le Paris de l’édition.
3 800 000 €
Honoraires de négociation inclus
3 619 048 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 869576
| Surface totale intérieure | 188.50 m2 |
| Surface Carrez | 171 m2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Surface réception | 49 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres possible | 5 |
| Surface Terrasse | 129.5 m2 |
| Surface Balcon | 4 m2 |
| Surface Place de parking 1 | 18 m2 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
4900 € |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
