Dans le 5e arrondissement, à mi-chemin entre la place du Panthéon et la place Maubert,
un appartement à rénover, de 34 m², au troisième étage d'un immeuble du 17e s.
Paris, PARIS paris 75005 FR

Situation

Ancien toponyme qui désignait un quartier disparu en 1855, le "Clos Bruneau" correspondait au Moyen Âge à une parcelle de vignes attachée à l'abbaye Sainte-Geneviève et au chapitre Saint-Marcel. Au 16e s., les libraires, imprimeurs et relieurs abondaient dans le secteur. Les maisons y étaient louées, ou bien transmises par voie testamentaire, de libraire en libraire. Le passage pavé, qui porte le nom du quartier d'antan, regorge d'anciennes échoppes, témoins de son passé littéraire. À deux pas se trouve le célèbre marché de la place Maubert, l'un des plus anciens de Paris. Le jardin du Luxembourg, avec ses allées sauvages et ses parterres fleuris, comme le Jardin des plantes et son extraordinaire diversité végétale sont accessibles à pied. Les stations de métro Luxembourg, Maubert-Mutualité, Cardinal-Lemoine ainsi que plusieurs arrêts de bus font du quartier un véritable carrefour de la capitale.

Description

Dans le quartier de la Sorbonne, à l'ombre d'un passage qui jouxte l'église Saint-Ephrem, l'immeuble, datant du 17e s., arbore une façade enduite, sobre, rythmée par des bandeaux d'étage et une corniche ainsi que par des baies droites et régulières, que couronnent trois lucarnes maçonnées. L'appartement, au troisième étage, est accessible par un escalier en bois à deux noyaux, longé de balustres rampants en métal et d'une main courante en bois, et éclairé par des baies en trapèze.
D’une surface d'environ 34 m², exposé sud-ouest et nord-est, le bien s’ouvre sur une première pièce d'environ 18 m², au plafond garni de poutres gravées, éclairée par une baie que protège un garde-corps en fer forgé, avec vue arborée sur un pan de Saint-Ephrem et sur l'ancien collège des Irlandais. Une cheminée en brique avec linteau en bois se tient à un angle près de la fenêtre et des pans de bois longent un mur sur lequel a été installée une bibliothèque qui en occupe toute la largeur et la hauteur, perpendiculairement à une autre, de plus grande ampleur.
Communicante, la seconde pièce, de quelque 11 m², au sol couvert de tomettes, bénéficie d'une entrée indépendante. Elle distribue des toilettes, une petite cuisine avec bar en bois et une salle de bains carrelée.
La situation du bien, sectorisé Henri IV et placé entre impasse et jardin, son caractère traversant et son cachet, propres à l'époque de sa construction, en feront, une fois rénové, un lieu de vie ou un pied-à-terre propice aux attentes des férus de silence et d'histoire. Sa configuration actuelle se prête aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, activité autorisée par la copropriété.

Ce que nous en pensons

Un bien placé dans un immeuble bâti à l’époque des Lumières, qui occupe une situation privilégiée, dans un quartier emblématique de la Rive gauche, sis au pied du Panthéon, carrefour de la vie intellectuelle parisienne. Y foisonnent les établissements universitaires de renom comme l’École Normale, le lycée Henri IV et l'université de la Sorbonne, les librairies indépendantes et les terrasses de cafés célèbres dans le monde entier. Un environnement prestigieux, où l'histoire de la Ville Lumière s’est écrite – de Zola à Apollinaire, et de Sartre à Hugo –, pour un appartement lumineux et au calme, qui, une fois restauré, constituera un lieu de vie paisible ou un pied-à-terre élégant, auréolé d'un soupçon d'éternité.

520 000 € Honoraires de négociation inclus
500 000 € Honoraires exclus
4% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 907112

Surface totale intérieure 33.32 m2
Surface Carrez 34 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Nombre de lots 15
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1291 €


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Conseiller

Marie-Sabine Magi +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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