Dans le Marais, quartier Saint-Merri, proche de Beaubourg,
un appartement contemporain au quatrième étage d’un immeuble Art déco
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

Établi au cœur de la capitale, le Marais est l’un des quartiers de Paris les plus riches sur le plan historique, son urbanisation ayant commencé dès la fin du 12e s. À quelques pas de l’appartement, se donnent à mirer le style gothique flamboyant de l’église Saint-Merri, édifiée dans la première moitié du 16e s., ou encore l'architecture contemporaine du centre Georges-Pompidou, conçue par Renzo Piano et Richard Rogers à la fin des années 1970.
L’immeuble où se situe le bien a été bâti dans les années 1930 sur l’ancien emplacement du tribunal des juges-consuls, fondé en 1563 par Charles IX – actuel tribunal de commerce. Le quartier est le mieux pourvu de la capitale en transports en commun. La station Hôtel de Ville, desservie par les lignes de métro 1 et 11, se trouve à 170 m, tandis que la station Châtelet, traversée par de nombreuses lignes de métro et de RER, est à seulement 400 m.

Description

L’immeuble, élevée de sept niveaux et construit dans les années 1930 pour un usage de bureaux, a changé de destination il y a une dizaine d’années pour ses trois derniers étages. La façade Art déco est caractéristique du début du 20e s. par sa symétrie, ses larges baies presque carrées, ses fenêtres à grands carreaux ainsi que les motifs géométriques de ses ornementations, sobres et rectilignes. Au quatrième étage, où se trouve le bien, un oriel qui occupe les trois travées centrales rompt la régularité de la façade en plus d’agrandir la surface de l'appartement. Les lignes centrales des pilastres qui séparent les cinq travées sont marquées par un enduit rosé tandis que le reste de la façade est de teinte blanche. L’entrée principale – une grande porte vitrée à deux battants et à imposte avec sa ferronnerie d’origine, tout en rectitude – est située à droite du bâtiment.
Unique logement du cinquième niveau, l’appartement est desservi par un large escalier et un ascenseur spacieux. La porte d’entrée donne directement sur une grande pièce à vivre, d'environ 60 m², dont l'un des côtés est entièrement vitré, et le sol en parquet de chêne clair tranche légèrement avec la blancheur des murs et des plafonds. Une cuisine, entièrement équipée et meublée de rangements en bois naturel assortis au parquet, est ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres, attenantes chacune à une garde-robe et à une salle de douche avec toilettes, donnent sur la salle de séjour, séparée de celles-ci par des portes à galandage en verre dépoli. Le système permet au choix d’étendre l'espace ou de fermer les chambres pour en assurer l’intimité. À une extrémité de l’appartement se trouve la chambre principale, de plus de 16 m², qui bénéficie d'une penderie de 10 m de large et d'une salle de bains, de près de 12 m², avec des toilettes. Enfin, l’ensemble est chauffé par une pompe à chaleur réversible, qui sert de climatiseur en été.

Ce que nous en pensons

Un appartement à l'abondante luminosité, renforcée par la blancheur de ses murs, une confortable hauteur sous plafond ainsi que les justes proportions et la judicieuse organisation de ses volumes. Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il représente un excellent exemple de combinaison réussie entre un bâtiment Art déco de style épuré et une habitation aux équipements modernes, aux nombreux rangements et à la très bonne classification énergétique. Rappelant les appartements-ateliers new-yorkais, il peut être investi comme pied-à-terre parisien ou résidence principale à l'emplacement privilégié, le Marais constituant un environnement de choix, avec son atmosphère de village, ses petites boutiques et ses rues pavées. Il peut aussi se faire lieu de travail pour un artiste ou tout professionnel qui cherche un cadre lumineux aux amples espaces modulables pour y exercer son activité.

1 990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 128677

Surface Carrez 140,54 m2
Nombre de pièces 4
Hauteur sous plafond 3.10
Surface réception 60 m2
Nombre de chambres 3
Surface Cave 15 m2

Nombre de lots 15
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2200 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller
Paris

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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