Dominant la place des Vosges, dans l'hôtel de Châtillon – classé MH –,
un appartement de 163 m² à rénover
un appartement de 163 m² à rénover
Paris,
PARIS
paris
75004
FR
Situation
La place des Vosges est une des cinq places royales de Paris. Elle présente un ensemble classé au titre des Monuments historiques qui fut édifié à partir de 1605 sur ordre du roi Henri IV. Elle sera inaugurée en 1612 lors des fiançailles de Louis XIII et de Anne d'Autriche. De forme carrée, elle est bordée de trente-six pavillons qui correspondent à autant d'hôtels particuliers, dont le style architectural devait répondre à un cahier des charges très précis et qui présente une cohérence remarquable par son ordonnancement. La situation au cœur du Marais historique est idéale : les restaurants, les galeries d'art, les lieux de sortie et tout le cœur branché du Marais se trouvent sur place. Les lignes 1, 5 et 8 du métro desservent le secteur par la station Bastille. Les accès aux gares de Lyon et du Nord sont aisés et rapides. À proximité se trouvent les écoles Massillon et des Francs-Bourgeois.
Description
L'appartement se trouve dans l'hôtel de Châtillon édifié en 1605 – classé MH. Il mesure environ 163 m² – 144 m² en loi Carrez –, est situé aux deux derniers étages et accessible par ascenseur. La pièce de réception de près de 80 m² se compose d'un vestibule avec vestiaire, d'un vaste salon carré doté d'une cheminée, suivi d'une salle à manger, qui compte elle aussi une cheminée et d'une cuisine attenante. Les sols sont en parquet Versailles. L'appartement des propriétaires, d'une surface d'environ 34 m², occupe le côté cour : il dispose d'un bureau, d'une garde-robe et d'une chambre à coucher. Au fond, une salle d'eau est équipée d'une douche, d'une double vasque et de toilettes. Le niveau supérieur, aménagé sous poutres faitières, comprend un petit salon ou espace bureau qui bénéficie d'une vue sur la place des Vosges. Côté cour, une chambre à coucher prend place sous une remarquable charpente. Entre les deux s'insère une salle d'eau avec des toilettes, un lavabo et une douche, occultée par un jeu de cloisons en verre dépoli. Les lieux ont été aménagés dans les années 80 par l'architecte Axel Schoenert et demandent aujourd'hui une rénovation complète. La copropriété est très bien entretenue et dispose d'une gardienne à demeure. L'appartement est vendu avec une cave. Deux places de stationnement sont disponibles à proximité.
L'hôtel de Châtillon
Il fait partie des trente-six hôtels particuliers qui forment la place. Tout comme les autres, il fut édifié à partir de 1605, par Claude de Chastillon, architecte, ingénieur et topographe royal. Ses bons services auprès du roi lui valurent une parcelle offerte par le Henri IV, où il installa son propre hôtel. Les façades, les toitures et la galerie voûtée sont classées au titre des Monuments historiques, tandis que la cage d'escalier est IMH. La façade de l’édifice s’inspire du style architectural de la place, qui se caractérise par un rez-de-chaussée à arcades, deux étages en briques rouges avec des bandeaux de pierre calcaire blanche et des toits d’ardoise bleue à forte pente, qui comportent deux niveaux de combles. Les fenêtres sont à petits carreaux. L’entrée se fait par une porte cochère, qui donne accès à un petit jardin bordé d’un chemin pavé. La copropriété, en excellent état, dispose également d’un accès depuis la rue des Tournelles. Une gardienne est à demeure.
L'appartement
Situé aux 3e et 4e étages – les derniers –, il est accessible par ascenseur, élément rare place des Vosges. Il mesure environ 164 m² en surface pondérée – 145 m² en loi Carrez, et près de 182 m² au sol. Orienté à l'ouest sur la place des Vosges, il bénéficie d'une abondante luminosité. Du côté cour, il donne sur l'est et le nord. L'entrée de fait par une porte à deux battants dans un vestibule avec vestiaire, où il est possible d'installer des toilettes invités. Une double porte coulissante en verre dépoli conduit au salon doté d'une cheminée. Suivent des espaces de rangement et une salle à manger avec cheminée. Une cuisine lui est attenante et dispose d'une entrée de service. L'espace de réception mesure environ 80 m² et les sols sont en parquet Versailles. Côté cour, l'appartement comprend un bureau, une garde-robe, une chambre à coucher et une salle d'eau qui comporte une grande douche, une double vasque et des toilettes. L'espace mesure environ 34 m². Un grand escalier hélicoïdal permet d'accéder au niveau supérieur qui est aménagé sous faitage. Côté place des Vosges se trouve un bureau ou petit salon et côté cour une chambre à coucher, sous une remarquable charpente. Entre les deux pièces, une salle d'eau avec toilettes, douche et lavabo prend place derrière des cloisons en verre dépoli. les sols sont en parquet. L'ensemble a été aménagé dans les années 80 par l'architecte Axel Schoenert et avait fait, en son temps, l'objet de plusieurs reportages dans des magazines de décoration. Les lieux sont aujourd'hui à rénover. Une cave est vendue avec l'appartement et deux places de stationnement sont disponibles.
Ce que nous en pensons
La place des Vosges fait partie des adresses les plus prestigieuses de Paris. De nombreuses personnalités y ont, au fil du temps, élu domicile et aujourd'hui l'adresse, qui a gardé toute son aura, est plus que jamais recherchée. L'appartement dispose d'atouts rares sur la place : une situation au dernier étage, une belle exposition, un accès par ascenseur et des places de stationnement. L'avantage réside également dans le projet de rénovation qui pourra transformer les lieux et les adapter selon les désirs des futurs occupants.
3 700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 771422
| Surface totale intérieure | 163 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Surface réception | 80 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | |
| Local commun (vélos, poussettes, ...) | |
| Garage 4 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
10664 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
