Entre l’avenue Victor-Hugo et le bois de Boulogne, dans un hôtel particulier du 19e s.,
un appartement de réception de plus de 300 m²
un appartement de réception de plus de 300 m²
Paris,
PARIS
paris
75016
FR
Situation
Le 16e arrondissement de Paris est resté une entité rurale jusqu'à la fin du 18e s. Les champs, les vergers et les bois entouraient alors trois petits villages : Passy, Auteuil et Chaillot. Ce n'est qu'à la faveur des ambitions architecturales de Napoléon III, que le baron Haussmann, chargé de reconstruire la ville, va entreprendre d'urbaniser ces grandes étendues vierges et y ériger les nombreux édifices qui bordent les vastes avenues arborées de la partie occidentale du secteur. Les faubourgs font place à des hôtels particuliers, à des parcs et à des promenades. Rapidement, le quartier où se trouve l’immeuble connaît un franc succès. Des familles bourgeoises et les personnalités en vue y emménagent. Georges Feydeau, alors au sommet de sa carrière, écrit dans l'hôtel particulier ses vaudevilles, qui sont encore représentés aujourd’hui sur les scènes parisiennes. Situés dans une rue perpendiculaire au boulevard Victor-Hugo, de nombreux établissements scolaires réputés sont à proximité, comme le Lycée Janson de Sailly.
Description
L’hôtel particulier, construit à la fin du 19e s., arbore une façade classique et sobre, caractéristique de l’époque haussmannienne. L’édifice en pierre de taille s’élève sur un soubassement à bossages. Les murs des étages supérieurs sont ornés de pilastres couronnés de chapiteaux ioniques, tandis que les fenêtres sont soulignées de bas-reliefs sculptés d’allégories de l’abondance. Passé la porte cochère, une sculpture de Jean-Baptiste Carpeaux, qui représente un bouc et quatre amours fait face aux visiteurs. De l'autre côté, un grand escalier en marbre aux imposantes colonnes et sa remarquable rampe en fer forgé mènent au premier étage où se trouve le bien. Celui-ci est également desservi par un ascenseur. L’entrée se compose d'une galerie au sol en marbre gris et rouge. Elle pourrait servir de cadre à des sculptures ou à des œuvres d’art. La hauteur sous plafond de 5 m renforce l’impression de majesté. Côté rue, une salle de séjour au plafond richement orné de moulures et aux murs couverts de boiseries peut servir de bureau ou de chambre. Deux salles de bains donnent directement sur cet espace. En face se trouve une pièce dont le plafond est illuminé par une grande verrière à la manière des galeries du 19e s. Le sol est couvert d'un parquet Versailles et les boiseries en chêne sont ornées d'un trumeau peint qui représente un port à la manière d’Hubert Robert. Une salle à manger adjacente est suivie d'une cuisine et d'une office. Un escalier intérieur dessert le deuxième étage. Celui-ci compte deux chambres, en plus d’une salle de bains. La chambre principale se situe au troisième étage, sous les combles, et présente des poutres métalliques apparentes qui lui donnent un aspect industriel. Dans l'angle se trouve une salle de bains semi-ouverte.
Ce que nous en pensons
Un appartement situé dans la partie septentrionale et élégante du 16e arrondissement, où se succèdent hôtels particuliers, villas privées et immeubles cossus. Il est voisin du 8e arrondissement et de ses commerces de luxe. Le quartier ne manque pas de restaurants ni d’enseignes de renom. Le prestige du lieu, autrefois occupé par des personnalités comme Georges Feydeau et Jacques Fath, se perçoit dès l'arrivée dans le porche qui fait suite à la porte cochère, et contraste avec la sobriété de la façade extérieure de l’édifice. L’appartement avec ses boiseries, la qualité des matériaux et l’envergure de ses espaces est parfaitement adapté à l’organisation de grandes réceptions. Les vastes pièces richement ornées de l’étage noble, surmontées des chambres à coucher des niveaux supérieurs, allient harmonieusement un usage de réception à une vocation familiale.
4 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 342370
| Surface totale intérieure | 318 m2 |
| Surface Carrez | 301 m2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Hauteur sous plafond | 5 |
| Surface réception | 150 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface Cave | 22 m2 |
| Surface Balcon | 3 m2 |
| Nombre de lots | 51 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
13476 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
