Entre les places Vendôme et du Marché-St-Honoré, un appartement de 87 m²
au deuxième étage d'un hôtel particulier du 18e s.
au deuxième étage d'un hôtel particulier du 18e s.
Paris,
PARIS
paris
75001
FR
Situation
L'appartement se trouve à mi-chemin entre les places du Marché-Saint-Honoré et Vendôme. Cette dernière, l'une des plus célèbres de Paris, incarne le luxe et l'élégance française. Elle fut conçue en 1699 par l'architecte de Versailles Jules-Hardouin Mansart pour Louis XIV, qui voulait un lieu grandiose incarnant son pouvoir absolu au cœur de Paris. Napoléon Ier fit remplacer la statue du monarque par une colonne coulée dans le bronze, de 1 200 canons arrachés à l’ennemi. Mais, depuis le Second Empire, la place a changé de symbolique : le luxe a supplanté la politique, les grands noms de la joaillerie ont fait de l’écrin Vendôme et de la rue de la Paix qui la prolonge une coulée de diamants, de rubis et d’émeraudes. Tout autour de l'accueillante place du Marché-Saint-Honoré, se tiennent des terrasses de café, des restaurants et, pour honorer le nom du lieu, un marché deux fois par semaine. Au centre de la place, un bâtiment en verre reprenant l'esprit des passages couverts parisiens, conçu par Ricardo Bofill, a été édifié. Les allées, bassins et parterres de fleurs du jardin des Tuileries sont à portée de pas, ainsi que toutes sortes de commerces de proximité. Un important réseau de transports en commun irrigue le quartier.
Description
L’immeuble, bâti en 1707 pour le receveur général des finances Pierre Boutin, présente sur sa façade des balcons avec garde-corps en fer forgé de style Louis XIV ; il est, à ce titre, partiellement inscrit monument historique. Ses baies sont droites ou cintrées. Sa façade en pierre de taille a été récemment ravalée et sa toiture refaite. Un digicode protège la porte cochère qui ouvre sur un passage pavé donnant accès à une grande cour aux ouvertures ornées de mascarons, d'où partent plusieurs escaliers. Un second digicode commande l'accès à un escalier en bois parfaitement entretenu qui mène au deuxième étage, où se trouve l'appartement.
La porte d'entrée ouvre sur un vestibule. À droite, une salle à manger et cuisine avec mobilier blanc laqué, marbre noir et équipements en inox, est éclairée par deux hautes fenêtres qui ouvrent sur la cour. Dans le prolongement de la pièce, une double porte dévoile un salon traversant, entre cour et rue, de plus de 25 m², au sol couvert d'un parquet Versailles. Une cheminée Louis XV en bois sculpté surmontée d'un trumeau de même style donne un caractère noble à la pièce de réception.
Les chambres sont disposées de part et d'autre du salon. La première, qui mesure près de 14 m², comporte une fenêtre sur cour et de nombreux placards. La seconde, d'environ 18 m², est illuminée par deux fenêtres sur rue et intègre une garde-robe. Une salle d’eau baignée de lumière, avec revêtement à l'allure de pierre naturelle et douche à l’italienne, parachève l'appartement.
Le sol est couvert d’un parquet de chêne massif en point de Hongrie et de sobres corniches adornent les hauts plafonds. L'ensemble est éclairé par onze hautes fenêtres droites en bois munies de volets intérieurs et, pour certaines, surmontées d'impostes vitrées. Les radiateurs sont en fonte.
Une cave accompagne le bien.
La porte d'entrée ouvre sur un vestibule. À droite, une salle à manger et cuisine avec mobilier blanc laqué, marbre noir et équipements en inox, est éclairée par deux hautes fenêtres qui ouvrent sur la cour. Dans le prolongement de la pièce, une double porte dévoile un salon traversant, entre cour et rue, de plus de 25 m², au sol couvert d'un parquet Versailles. Une cheminée Louis XV en bois sculpté surmontée d'un trumeau de même style donne un caractère noble à la pièce de réception.
Les chambres sont disposées de part et d'autre du salon. La première, qui mesure près de 14 m², comporte une fenêtre sur cour et de nombreux placards. La seconde, d'environ 18 m², est illuminée par deux fenêtres sur rue et intègre une garde-robe. Une salle d’eau baignée de lumière, avec revêtement à l'allure de pierre naturelle et douche à l’italienne, parachève l'appartement.
Le sol est couvert d’un parquet de chêne massif en point de Hongrie et de sobres corniches adornent les hauts plafonds. L'ensemble est éclairé par onze hautes fenêtres droites en bois munies de volets intérieurs et, pour certaines, surmontées d'impostes vitrées. Les radiateurs sont en fonte.
Une cave accompagne le bien.
Ce que nous en pensons
L'appartement, concentré d'élégance parisienne et de confort moderne, s'épanouit dans des volumes aérés, clairs et rénovés avec un goût sûr. Sa localisation exceptionnelle, dans un Paris à la fois ancien et majestueux, en fera un pied-à-terre de haute tenue en plein cœur de la capitale. À moins que le charme irrésistible du quartier, la qualité de vie qu'il procure, n'incitent une jeune famille à élire domicile ici, et nulle part ailleurs, d'autant que d’excellentes écoles se trouvent à proximité. Tout y est, rien à ajouter.
1 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 100923
| Surface totale intérieure | 87 m2 |
| Surface Carrez | 87 m2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Hauteur sous plafond | 3.4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de lots | 40 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2640 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
