Face au parc Monceau
le superbe appartement d’un collectionneur
le superbe appartement d’un collectionneur
Paris,
PARIS
paris
75017
FR
Situation
Le boulevard de Courcelles, dans son segment qui longe le parc Monceau, présente un alignement d’immeubles somptueux qui témoignent de la plus brillante production de l’architecture haussmannienne. Cette ordonnance manifeste l’heureuse association de la cohérence des lignes et de la diversité des ornements sculptés. En vis-à-vis de cette frise de façades richement ouvragées, l’un des parcs les plus séduisants de Paris s’étend derrière ses hautes grilles : dessiné dans le dernier quart du 18e siècle par Carmontelle pour le duc de Chartres, le futur Prince Egalité, ce jardin devint public sous le règne de Napoléon III. Il est le centre d’attraction et le point focal de l’élégance de ces confins du 8e et du 17e arrondissements.
Description
Au cœur de l’imposant passage cocher par lequel on pénètre dans l’immeuble, une porte vitrée donne accès à un hall plaqué de marbres polychromes. Ce riche décor se développe sur l’ensemble de la cage d’escalier d’une ampleur et d’une majesté palatiales. Au deuxième étage, l’appartement, d’une surface de 320 m2, dispose de deux doubles portes situées de part et d’autre du large palier. Une antichambre, elle aussi lambrissée de marbre, distribue un grand salon, une salle à manger ornée de boiseries, ainsi qu’une vaste cuisine : ce sont trois pièces en enfilade dont les hautes baies orientées au sud offrent une vue exceptionnelle sur le parc. Le grand salon s’ouvre par une porte à double battant sur une autre vaste pièce de réception parée d’un décor de boiserie dans le goût du 18e siècle. Par ce second salon on accède à un bureau orné de panneaux de noyer ciré et d’une cheminée monumentale. Un dressing et des toilettes d’invités complètent l’espace de réception qui se développe harmonieusement sur plus de 130 m2. La hauteur sous plafond de l’appartement s’élevant à 3,50 m, les volumes de cet ensemble sont d’une ampleur singulière.
Ménagés à l’écart, les espaces privés sont composés d’un salon-bibliothèque, d’une suite des maîtres – vaste chambre, salle de bain luxueuse, deux dressings – et d’un petit appartement, pourvu d’une entrée indépendante, qui est composé d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes et d’un office.
La configuration des lieux permet de moduler aisément l’affectation des pièces et d’ajouter deux chambres, voire trois, à cet appartement de réception, de telle sorte qu’il devienne une demeure familiale. De fait, le second salon dispose d’une porte d’entrée sur l’antichambre ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes attenantes ; le bureau ainsi que la bibliothèque sont également des pièces indépendantes ; l’appartement est doté de quatre toilettes et de quatre salles d’eau. Par ailleurs, le bien peut aisément être divisé : il possède trois accès distincts : deux sur le palier principal, le troisième sur un escalier de service de belle allure.
Ménagés à l’écart, les espaces privés sont composés d’un salon-bibliothèque, d’une suite des maîtres – vaste chambre, salle de bain luxueuse, deux dressings – et d’un petit appartement, pourvu d’une entrée indépendante, qui est composé d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes et d’un office.
La configuration des lieux permet de moduler aisément l’affectation des pièces et d’ajouter deux chambres, voire trois, à cet appartement de réception, de telle sorte qu’il devienne une demeure familiale. De fait, le second salon dispose d’une porte d’entrée sur l’antichambre ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes attenantes ; le bureau ainsi que la bibliothèque sont également des pièces indépendantes ; l’appartement est doté de quatre toilettes et de quatre salles d’eau. Par ailleurs, le bien peut aisément être divisé : il possède trois accès distincts : deux sur le palier principal, le troisième sur un escalier de service de belle allure.
Ce que nous en pensons
La situation du bien, l’architecture de l’immeuble et le caractère de l’appartement font résonner un accord parfait dont la tonalité majeure est l’élégance. Cet accord procède de l’harmonie que composent la présence du parc, l’ordonnance haussmannienne et un décor intérieur, brillamment rénové par un grand architecte parisien. L’élégance cependant ne règne pas ici aux dépens de l’agrément de l’existence quotidienne : les volumes de l’appartement et l’ expansion sensible que leur offre la vue dégagée sur le jardin donnent un sentiment de plénitude ; la lumière traversante des lieux principalement orientés au sud et à l’ouest anime de gaieté l’opulence du bien ; une cuisine de près de 26 m², son office, des penderies et de nombreux espaces de rangement luxueusement agencés, conjuguent le raffinement et la fonctionnalité. Ainsi cet appartement de réception possède-t-il tous les atouts pour rendre éminemment confortable la vie de famille. Par ailleurs, l’exercice d’une activité professionnelle libérale constitue une troisième destination possible du bien, grâce à la configuration des lieux et au triple accès dont dispose l’appartement
Référence 641522
| Surface totale intérieure | 321 m2 |
| Surface Carrez | 316.17 m2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Hauteur sous plafond | 3.50 |
| Surface réception | 130 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres possible | 5 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
13164 € |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
