À Paris 16e, dans le quartier d'Auteuil, au calme et ouvert sur la verdure,
un appartement de 96 m² avec balcon
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

Le bien se trouve à l'emplacement de l'ancien château du Coq – acheté en 1761 par Louis XV qui, alors qu'il se passionnait pour la botanique, y créa de remarquables jardins, puis transforma les lieux en garçonnière. L'immeuble est situé entre les stations Exelmans et Michel-Ange Molitor, desservies par les lignes 9 et 10 du métro ; les établissements d'enseignement secondaire tels que le collège Notre-Dame des Oiseaux et le lycée Jean-de-La-Fontaine sont à proximité.

Description

L'appartement, d'environ 96 m², se trouve dans un petit immeuble cossu de 1970, parfaitement entretenu, avec parties communes rénovées et gardienne à demeure. Traversant d'est en ouest, il comporte une entrée avec un vestiaire, qui conduit à un salon-salle à manger parqueté, d'environ 47 m², exposé ouest, ouvert sur un profond balcon de près de 7 m², accessible par de grandes baies vitrées protégées de stores en bois. À l'est se trouve une cuisine carrelée, ainsi que deux chambres parquetées, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'actuelle cuisine pourrait être transformée en une petite chambre ou un bureau, et remplacée par une autre, ouverte, qui serait créée dans l'espace de réception.
L'appartement est en excellent état et dispose d'une cave. Une place de stationnement est accessible en sus. Le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une appréciable luminosité et d'une absence de vis-à-vis.

Ce que nous en pensons

Un appartement confortable qui se situe dans un immeuble de belle facture et à taille humaine, où les vues donnent exclusivement sur la verdure environnante. Le plan peut aisément être modifié pour une optimisation de l'espace, bien que les lieux soient en excellent état. Les futurs occupants n'auront qu'à poser leurs valises pour profiter du calme et de la végétation de l'endroit, dans un emplacement historique et prisé de la rive droite.

998 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 482503

Surface totale intérieure 98 m2
Surface Carrez 98 m2
Nombre de pièces 3
Surface réception 47 m2
Nombre de chambres 2
Cave

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
6296 €


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Conseiller

Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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