Place Dauphine, l'une des cinq esplanades royales de Paris,
un local à usage commercial, en rez-de-chaussée et entresol
un local à usage commercial, en rez-de-chaussée et entresol
Paris,
PARIS
paris
75001
FR
Situation
Aux alentours de 1360, la majeure partie de l’emplacement actuel de la place Dauphine était occupée par le verger du roi. La construction du pont Neuf décida Henri IV à transformer l’ancien jardin en une place résidentielle, qui fut nommée « Dauphine » en l’honneur bien sûr du dauphin, le futur Louis XIII. Plus tard, le baron Haussmann, dans le cadre du réaménagement de l’île de la Cité, envisageait de la remplacer par un square entouré de bâtiments de style néo-grec. Sa mise à la retraite, avec la fin du Second Empire, permit à la place de conserver peu ou prou l’apparence qu’elle avait au 17e s. L’institut géographique national – IGN – situe cette place comme étant le centre géographique de Paris. Permettant de gagner le nord comme le sud de Paris, la station de métro Pont-Neuf, desservie par la ligne 7, est la plus proche du bien.
Description
Proche du Louvre, la place Dauphine devint, peu après son achèvement en 1610, un lieu de change et de bourse, attirant orfèvres, lunetiers ou graveurs. Le local a jadis permis à des commerçants l’exercice de tels métiers. Aujourd’hui, il est occupé par un éditeur, mais un usage de restaurant est possible si tel est le projet des acquéreurs.
Donnant directement sur la place, il est accessible par une porte en bois vitrée qui se situe sur le côté droit de la vitrine. Dans la première salle, d'environ 17 m², se trouve l’escalier qui conduit à l’entresol, lequel donne également sur la place. À l’étage, un chevêtre orné de carreaux de faïence constitue le vestige d'une ancienne cheminée. À l’arrière, un espace avec mezzanine sert de cuisine et des toilettes sont situées dans le fond. Les pièces ont conservé leurs poutres apparentes d’origine, peintes en blanc, qui surplombent des murs pour partie à pierre vue et des sols couverts de parquets flottants. Enfin, accessibles par une trappe ou par l’escalier des parties communes, deux caves saines voûtées, aux murs en pierre et au sol couvert de ciment, totalisent une superficie de plus de 40 m². Elles ont été utilisées dernièrement comme studio d’enregistrement.
Donnant directement sur la place, il est accessible par une porte en bois vitrée qui se situe sur le côté droit de la vitrine. Dans la première salle, d'environ 17 m², se trouve l’escalier qui conduit à l’entresol, lequel donne également sur la place. À l’étage, un chevêtre orné de carreaux de faïence constitue le vestige d'une ancienne cheminée. À l’arrière, un espace avec mezzanine sert de cuisine et des toilettes sont situées dans le fond. Les pièces ont conservé leurs poutres apparentes d’origine, peintes en blanc, qui surplombent des murs pour partie à pierre vue et des sols couverts de parquets flottants. Enfin, accessibles par une trappe ou par l’escalier des parties communes, deux caves saines voûtées, aux murs en pierre et au sol couvert de ciment, totalisent une superficie de plus de 40 m². Elles ont été utilisées dernièrement comme studio d’enregistrement.
Ce que nous en pensons
Paris regorge d’endroits étonnants à l'élégance inégalée. Parmi les cinq esplanades royales, la place Dauphine est la plus confidentielle, la seule qui soit située sur une île et qui demeure exempte de circulation automobile. Le plaisir de travailler dans un tel cadre, sous la protection de poutres anciennes et de pierres massives, avec vue sur la place, constitue un véritable privilège pour son futur occupant. Le lieu, quoique à l'écart de l’agitation de la ville, draine un important passage touristique, au centre de Paris, formant un trait d’union entre les rives droite et gauche, entre le Louvre et Saint-Germain-des-Prés.
Le bien, à usage commercial, est tout désigné comme restaurant, l’octroi d’une terrasse sur la place étant par principe acquis ; mais il pourra également héberger d’autres activités, selon le projet envisagé en ses murs.
1 740 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 417505
| Surface totale intérieure | 89,82 m2 |
| Surface Carrez | 39,67 m2 |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface Cave | 43.45 m2 |
| destination des lieux | commercial |
| Nombre de lots | 9 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2812 € |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
