Situation
Le bien est établi dans le 6e arrondissement de Lyon, à 15 min de marche de la gare SNCF de la Part-Dieu avec le tramway et les stations de métro Brotteaux et Charpennes à quelques encablures, dans le quartier Bellecombe. Ce dernier, à la personnalité multiple, a conservé ses allures de grand village paisible et de lieu d'échanges avec la présence de marchés, de commerces, d'un cinéma et une vie associative dynamique. L'immeuble qui abrite l'appartement est situé dans une rue chargée d'histoire, en face d'une maison originale bâtie dans les années 1930, et proche de l'église orthodoxe Saint-Nicolas.
Description
L'appartement, configuré en duplex, traversant et lumineux, est situé aux troisième et quatrième étages. Le hall d'entrée se prolonge par un couloir de dégagement d'une grande longueur débouchant sur la pièce la plus spacieuse de l'appartement, un salon-salle à manger baigné de lumière par des baies droites, à l'est et à l'ouest, séparé de la cuisine par une cloison de type atelier, vitrée aux deux tiers de sa hauteur. Le bureau et le salon de télévision bénéficient d'une lumière de même nature. Une arrière-cuisine loge les machines d'usage. Des sanitaires sont également présents à ce niveau. Un grand escalier droit mène à l'étage supérieur, qui comporte une salle de bain, quatre chambres dont une avec salle de douche privative ainsi que des toilettes indépendantes. Des poutrelles métalliques ont été conservées et cinq fenêtres de toit apportent une vue sur le ciel ainsi qu'une abondante lumière naturelle. Les sols sont majoritairement couverts de parquets à lames fines.
Ce que nous en pensons
Un morceau d'histoire et un symbole de l'art de vivre lyonnais, voilà qui définit au plus juste l'appartement, coiffant le bâtiment aménagé dans d'anciens ateliers des soyeux transformés en imprimerie. Situé au dernier étage, feutré et préservé des désagréments urbains, le duplex est un havre de paix, lumineux et convivial, où le confort et la tranquillité ont remplacé la mécanique huilée des rotatives et plus avant le bis-tan-clac-pan des métiers à tisser, pressés de délivrer leurs beaux ouvrages. À n'en point douter, il s'agit bien d'un espace unique, à dimension familiale, sans nuisance sonore ni visuelle, qui répondrait à la maxime bien inspirée : pour vivre en ville, choisissons de vivre "cachés".
Référence 479494
Surface cadastrale | 1528 m2 |
Surface Carrez | 214 m2 |
Nombre de pièces | 7 |
Hauteur sous plafond | 2.75 |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de chambres possible | 5 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
787 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.