En région Rhône-Alpes, à Lyon, dans le quartier Bellecombe,
un duplex traversant de 214m² en dernier étage avec ascenseur
Lyon, RHONE rhones-alpes 69006 FR

Situation

Dans le 6e arrondissement de Lyon, à 15 min de marche de la gare SNCF de la Part-Dieu avec le tramway et les stations de métro Brotteaux et Charpennes à quelques encablures, dans le quartier Bellecombe à la personnalité multiple qui a conservé ses allures de grand village paisible et de lieu d'échanges avec la présence de marchés, commerces, cinéma et une vie associative dynamique, l'immeuble abritant l'appartement est situé dans une rue chargée d'histoire, en face d'une maison originale bâtie dans les années 1930, et proche de l'église orthodoxe Saint-Nicolas.

Description

La construction de l'immeuble remonte aux années 1950. Un haut portail automatique et sécurisé assure l'accès au bâtiment aménagé dans un ancien atelier des soyeux reconverti en imprimerie au début du siècle, de grande hauteur, avec toiture en verrière partielle. Les étages sont desservis par escalier et ascenseur. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée surélevé et trois étages dominant ceux des immeubles d'habitation voisins. Des places de stationnement sont matérialisées à l'intérieur de la propriété. L'appartement, configuré en duplex, traversant et lumineux, est situé aux 3e et 4e étages. Le hall d'entrée se prolonge par un couloir de dégagement d'une grande longueur débouchant sur la plus grande pièce de l'appartement, un salon-salle à manger baigné de lumière par des ouvertures droites, à l'est et à l'ouest, séparé de la cuisine par une cloison établie à la façon d'un atelier, vitrée aux deux-tiers de sa hauteur. Le bureau et le salon de télévision bénéficient de cette lumière selon le même procédé. Une arrière-cuisine loge les machines d'usage. Des sanitaires sont également présents à ce niveau. Un grand escalier droit mène au niveau supérieur qui comporte une salle de bain, quatre chambres dont une associée à sa salle de douche privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Des poutrelles métalliques ont été conservées et cinq vélux apportent une vue sur le ciel et de la lumière naturelle.

Ce que nous en pensons

Un morceau d'histoire et d'art de vivre, voilà qui définit au plus juste l'appartement qui coiffe le bâtiment aménagé dans d'anciens ateliers des soyeux transformés en imprimerie. En dernier étage, feutré et très préservé, le duplex est un havre de paix, lumineux et convivial, où le confort et la tranquillité ont remplacé la mécanique huilée des rotatives et plus avant le bis-tan-clac-pan des métiers à tisser pressés de délivrer leurs beaux ouvrages. À n'en point douter, il s'agit bien d'un espace unique, à dimension familiale, sans nuisance sonore ni visuelle : pour vivre en ville, choisissons de vivre "cachés".

Vente en exclusivité

1 050 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 479494

Surface cadastrale 1528 m2
Surface Carrez 214 m2
Nombre de pièces 7
Hauteur sous plafond 2.75
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible 5

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
787 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Lyon et sa première couronne

Laurence Grisard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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