Rive gauche, à l’angle de la rue des Saints-Pères et de la rue de l’Université,
un appartement à rénover, au 4e étage d’un immeuble Louis-Philippe
un appartement à rénover, au 4e étage d’un immeuble Louis-Philippe
Paris,
PARIS
paris
75007
FR
Situation
Entre la Seine et le boulevard Saint-Germain, dans le quartier des antiquaires, l'appartement se trouve dans la portion la plus prestigieuse de la rue de l’Université. Connue au 16e s. comme le « chemin des Treilles », elle conduisait à l'île éponyme, actuelle île des Cygnes. La rue tire son nom de l’Université de Paris, plus connue sous le nom de Sorbonne. Au 12e s., l’université de Paris fit l’acquisition d’un territoire situé le long de la Seine, à l’ouest de l’abbaye de Saint-Germain-des-Prés. Le terrain fut cédé en 1639 pour devenir un nouveau quartier de Paris, dont l'artère principale prit le nom de « rue de l’Université ». Le bien se trouve à proximité des transports en commun, avec les stations Rue du Bac, desservie par la ligne 12 et Saint-Germain-des-Prés, par la ligne 4, toutes deux situées à moins de 400 m.
Description
L’immeuble de quatre étages a été édifié sous Louis-Philippe. La façade sobre est en pierre de taille, avec pour principal ornement les ferronneries des garde-corps. Au rez-de-chaussée, une boutique de style Renaissance, qui date du début du 19e s., de couleur bleu azur, constitue une des curiosités du quartier. Une fois la porte cochère franchie, un second immeuble sur cour abrite l’appartement, situé au quatrième étage, uniquement desservi par un escalier. L’édifice présente une particularité : chaque étage est entièrement occupé par un seul appartement, et tous bénéficient d’une double exposition. Passé la porte, une petite entrée ouvre directement sur un salon orienté plein sud qui se prolonge par un bureau. Le poêle prussien d’origine est toujours en place, ainsi que la cheminée en marbre ocre ornée d’un trumeau. Une salle à manger semi-ouverte est contiguë à une grande cuisine, dont le sol est en tomettes. Une chambre est accessible par le bureau et donne sur une cour intérieure. Les toilettes sont indépendantes, situées entre une grande salle de bains et la pièce de nuit. La dernière rénovation date des années 1980, d’où la présence de certains matériaux en vogue à l'époque : moquette, liège, faux plafonds en plâtre, entre autres. Une chaudière au gaz assure le chauffage et la production d’eau chaude.
Ce que nous en pensons
Un bien situé à une adresse d'exception, en plein cœur d'un des quartiers les plus prisés de Paris. Mélange subtil de luxe sans ostentation, dans l'esprit intellectuel et artistique propre à la Rive gauche, où les hôtels particuliers ont été dessinés par les plus grands architectes des 17e et 18e s. Il promet un lieu de vie privilégié pour les amateurs de discrétion. Tous les marqueurs des prestigieux appartements parisiens y figurent. Enfin, après quelques travaux de rénovation, il en résultera un univers apaisant et raffiné, à l'élégance feutrée.
1 417 500 €
Honoraires de négociation inclus
1 350 000 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 667069
| Surface Carrez | 99.36 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Surface réception | 50 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Surface Cave | 8 m2 |
| Nombre de lots | 12 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
6296 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
