Rive gauche, quartier de Grenelle dans le 15e arrondissement,
dans un immeuble de 1927, un appartement de 97 m² et ses trois chambres
dans un immeuble de 1927, un appartement de 97 m² et ses trois chambres
Paris,
PARIS
paris
75015
FR
Situation
Le bien se trouve dans le quartier de Grenelle, au sein du 15e arrondissement, à proximité du secteur commerçant de Beaugrenelle, dans un immeuble sécurisé à deux pas du métro Charles Michels desservi par la ligne 10. Les stations Commerce, sur la ligne 8, et Dupleix, sur la ligne 6, sont à environ 500 m de la résidence.
Description
Dans un square piéton avec gardien à demeure, l’immeuble, construit en 1927, compte sept étages. Il a été édifié en pierre de Paris et en brique rouge. Ses façades sont marquées par le rythme et le relief des travées, certaines en avancée alternant avec d'autres en retrait, deux bandeaux ceinturant l'édifice aux niveaux supérieurs et les baies étant encadrées par des linteaux, des appuis de fenêtres, des garde-corps en ferronnerie et des contrevents métalliques persiennés et pliants.
L’accès se fait par deux portes que sécurisent digicode, interphone et caméra. Les parties communes sont entretenues avec soin. La cage d’escalier, rénovée il y a seulement deux ans, présente une porte en verre avec ferronnerie de style Art déco, un sol revêtu d'un carrelage blanc à cabochons noirs et un escalier en chêne recouvert d’un tapis de couleur gris clair. Un ascenseur permet d’accéder au premier étage où se trouve le bien. Chaque palier compte deux appartements, portant à seize le nombre de biens dans la copropriété.
La surface totale de l'habitation est proche de 100 m². Celle-ci est constituée d’une entrée d'environ 9 m² qui s'ouvre à droite sur une double salle de séjour de près de 31 m² et à gauche sur une grande cuisine d'environ 14 m², suffisamment spacieuse et judicieusement aménagée pour pouvoir y prendre ses repas. Un couloir distribue trois chambres à coucher, dont une, principale, de près de 15 m², des toilettes indépendantes et une salle d’eau. Une cave complète le bien.
L’accès se fait par deux portes que sécurisent digicode, interphone et caméra. Les parties communes sont entretenues avec soin. La cage d’escalier, rénovée il y a seulement deux ans, présente une porte en verre avec ferronnerie de style Art déco, un sol revêtu d'un carrelage blanc à cabochons noirs et un escalier en chêne recouvert d’un tapis de couleur gris clair. Un ascenseur permet d’accéder au premier étage où se trouve le bien. Chaque palier compte deux appartements, portant à seize le nombre de biens dans la copropriété.
La surface totale de l'habitation est proche de 100 m². Celle-ci est constituée d’une entrée d'environ 9 m² qui s'ouvre à droite sur une double salle de séjour de près de 31 m² et à gauche sur une grande cuisine d'environ 14 m², suffisamment spacieuse et judicieusement aménagée pour pouvoir y prendre ses repas. Un couloir distribue trois chambres à coucher, dont une, principale, de près de 15 m², des toilettes indépendantes et une salle d’eau. Une cave complète le bien.
L'appartement
Le bien a été entièrement rénové en 2013, lors de son acquisition par les occupants actuels. L’entrée, d’une surface de 9 m², ouvre d'un côté sur une salle de séjour, de l'autre sur la cuisine et sur un couloir qui conduit aux chambres. À droite, la salle de séjour double, dont la surface totale est d'environ 31 m², est constituée d’une salle à manger et d’un salon. Le sol de l’appartement est revêtu d’un parquet à lames droites et le plafond est orné de discrètes moulures. Une cheminée en marbre rose trône dans le salon, vaste pièce orientée au sud-ouest et baignée de lumière grâce à ses cinq fenêtres, dont trois en encorbellement côté rue, protégées de garde-corps en fer forgé.
À gauche de l'entrée, une fenêtre laisse pénétrer la lumière de la cour intérieure. La cuisine est éclairée d'un ouvrant du même côté. D’une surface de près de 14 m², celle-ci a fait l'objet d'un soigneux aménagement par un architecte, les occupants ayant souhaité faire de cet espace un lieu convivial à la circulation fluide. Le sol y est couvert d’un carrelage d’époque. L'îlot central permet de déjeuner en famille. Une porte de service permet d’accéder aux parties communes de l’immeuble et mène à la cave. Au début du couloir qui conduit à l'espace nuit se trouve la chambre principale de près de 15 m². Le sol y est également parqueté, de vastes volumes de rangements y ont été aménagés. Le couloir dessert des toilettes indépendantes ainsi qu’une salle d’eau. Les deux autres chambres, d’environ 9 m² chacune, présentent au sol un élégant parquet à lames droites. Les trois pièces de nuit sont orientées au sud-ouest, comme la salle de séjour.
L’appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville. Une grande cave de près de 6 m² complète le bien.
Ce que nous en pensons
Un appartement familial, au sein du quartier prisé de Grenelle dans le 15e arrondissement, qui comporte une double salle de séjour, trois chambres à coucher, des aménagements à la conception très judicieuse, et présente de nombreux atouts : proximité des commerces et des transports, square piéton et sécurisé, luminosité de toutes parts. Le parquet à lames droites, la cheminée en marbre et la porte ancienne à panneaux ont été adroitement conservés au cours d’une restructuration de l’espace. Selon les besoins, une chambre peut être transformée en salle de bains. Le bien est habitable sans aucune retouche à prévoir et la copropriété tenue soigneusement et avec rigueur. Il est possible de l'aménager comme pied-à-terre aussi bien que de l'investir à titre de résidence principale.
Référence 106617
| Surface totale intérieure | 97 m2 |
| Surface Carrez | 97 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Hauteur sous plafond | 2.60 |
| Surface réception | 40 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres possible | 4 |
| Surface Cave | 6 m2 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
5594 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
