Rue de Lille, dans un hôtel particulier du 17e s.,
un confortable studio de 28 m², en excellent état
un confortable studio de 28 m², en excellent état
Paris,
PARIS
paris
75007
FR
Situation
Le bien se trouve au cœur du 7e arrondissement, dans le quartier des antiquaires. En 1622, la reine Margot offre à lotir des terrains longeant la Seine, face au Louvre et aux Tuileries. Le faubourg Saint-Germain nait du prolongement du bourg du même nom. La rue de Bourbon – actuelle rue de Lille – est créée. De nombreuses communautés religieuses s'y installent. L'hôtel particulier, immeuble de rapport, est édifié par les Théatins.
La vie culturelle du quartier est riche, avec le musée d'Orsay, l'École nationale supérieure des Beaux-Arts, ainsi que la Maison Gainsbourg. De nombreux commerces de bouche, notamment situés dans la rue du Bac, sont tout proches. L'accès au bien est aisé par la station de métro Musée d'Orsay, notamment.
Description
Le studio est situé dans un hôtel particulier du 17e s. de la rue de Lille, exposé au sud. L'immeuble présente une façade en pierre enduite qui allie noblesse des traits et sobriété, rythmée par des bandeaux d'étage et des baies régulières que protègent des garde-corps en fer forgé. Les façades, fraîchement ravalées, masquent une remarquable cour pavée, agrémentée d'un grand jasmin grimpant.
Le bien bénéficie d'un ample volume, avec une hauteur sous plafond de près de 3,7 m. Il se compose d'une pièce principale carrée, dont l'espace a été judicieusement optimisé, meublé d'un canapé convertible, d'une petite bibliothèque, d'un bureau et de nombreux rangements. Les fenêtres sont munies de volets intérieurs et le plafond est garni de solives apparentes. Il comprend également une cuisine fermée équipée d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle, où l'espace est suffisant pour y prendre les repas à deux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. L'ensemble est en excellent état.
Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale.
Le bien bénéficie d'un ample volume, avec une hauteur sous plafond de près de 3,7 m. Il se compose d'une pièce principale carrée, dont l'espace a été judicieusement optimisé, meublé d'un canapé convertible, d'une petite bibliothèque, d'un bureau et de nombreux rangements. Les fenêtres sont munies de volets intérieurs et le plafond est garni de solives apparentes. Il comprend également une cuisine fermée équipée d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle, où l'espace est suffisant pour y prendre les repas à deux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. L'ensemble est en excellent état.
Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale.
L'hôtel des Théatins
Élevé entre 1630 et 1670 sur les anciens jardins de la reine, il fut l'un des premiers édifices de la rue de Bourbon, ainsi que l'un des premiers témoins de l'urbanisation de l'actuel 7e arrondissement. Conçu comme un hôtel de rapport, il laisse peu deviner ses nobles volumes derrière sa façade simple, presque dépourvue de modénature.
Le studio
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une orientation sud. D'une surface d'environ 28 m², il se distingue par une hauteur sous plafond culminant à près de 3,7 m. La pièce principale, carrée, est parfaitement organisée grâce à de nombreux aménagements. Un canapé convertible, placé devant une alcôve, fait face à une petite bibliothèque, à un bureau et à de nombreux rangements. Le sol, carrelé, est recouvert de moquette et le plafond est à solives apparentes. Des volets d'intérieur en bois brut garnissent les fenêtres. Une cuisine fermée, aménagée d'une table pliante, qui permet de prendre les repas à deux, et équipée, jouxte une salle d'eau avec lavabo, douche à l'italienne et toilettes. Au-dessus de la cuisine et de la salle d'eau, enfin, s'étend un vaste volume de rangement.
Ce que nous en pensons
Un studio à l'image du prestige de la rue où il se situe. Tous les éléments sont réunis pour satisfaire un futur occupant : un hôtel particulier avec une histoire, un ample volume, des aménagements optimisés, ainsi qu'une taille respectable. Un bien qui permet de vivre dans un confort analogue à celui d'un appartement de taille supérieure. La configuration permet aisément d'y exercer une profession libérale, ou tout simplement de jouir d'un pied-à-terre dans l'un des secteurs le plus prisés de la capitale.
555 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 952346
| Surface totale intérieure | 28 m2 |
| Surface Carrez | 28 m2 |
| Nombre de pièces | 1 |
| Hauteur sous plafond | 3.70 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
860 € |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
