Sur un quai de la Seine face à Notre-Dame
un bien rare dans la cour d'honneur d'un bâtiment historique
Paris, PARIS paris 75005 FR

Situation

Sur le quai de la Tournelle, François-Théodore de Nesmond, surintendant de la maison du prince de Condé, fit bâtir sous le règne de Louis XIII une prestigieuse demeure aristocratique. Le tympan de la porte cochère affiche fièrement son nom : Hôtel de Nesmond. Après qu’il eut été confisqué au cours de la Révolution, le bien connut les âges sombres d’une dévolution aux activités commerciales. Une restauration complète lui restitua sa majesté première au milieu du 20e siècle. Sa porte d’entrée ainsi que les façades et toitures des bâtiments entourant la cour d'honneur furent inscrits en 1962 aux Monuments Historiques. Une famille possédait cet ensemble architectural. Elle en a cédé une partie ; elle met en vente aujourd’hui l’un de ses fleurons : l’aile est, qui constitue un logis indépendant. Ce bien jouit d’une situation exceptionnelle et, à chaque étage, d’une vue pleinement dégagée sur la Seine et sur Notre-Dame.

Description

Le logis, d’une surface de 234 m2, se développe sur quatre niveaux éclairés par de hautes baies qui donnent, d'une part, sur la vaste cour d’honneur de l’hôtel et sur le fleuve, d'autre part. Une cage d’escalier ornée d’une ferronnerie d’origine richement ouvragée dessert les étages, qui sont également reliés par des degrés intérieurs. Ainsi la disposition des lieux est-elle pleinement modulable : les deux duplex qui ont été créés lors d’une rénovation récente peuvent aisément être transformés en quatre appartements indépendants, ou bien ils pourront au contraire être réunis pour constituer une demeure de famille. Dans l’actuelle configuration, le rez-de-chaussée, pourvu d’une entrée sur le quai, et le premier étage, doté d'amples volumes, constituent un appartement luxueusement aménagé : deux chambres, deux salles de bain, au premier niveau ; deux vastes pièces de réception et une cuisine, au second. L’ordonnancement est inversé aux niveaux supérieurs : deux hautes et larges salles et une cuisine, au troisième étage ; deux chambres et deux salles de bain au quatrième. Un charmant balcon, dans l’une de ces chambres, est l’un des atouts précieux du logis. Quelques beaux éléments anciens ont été préservés : une cheminée de pierre du 17e siècle ; de hautes fenêtres à petits bois munies de leur crémone d’origine ; une puissante poutraison de chêne.
Un sous-sol d'une surface de 111m2, constitué de caves et de caveaux voûtés, présente également un riche potentiel d’exploitation.

Ce que nous en pensons

L’acquisition d’un tel bien constitue une opportunité singulière : une demeure du 17e siècle, en bord de Seine, au sein d’un édifice d’intérêt historique. Restauré récemment dans les règles de l’art, cet édifice est en parfait état de conservation. Les amateurs au goût exigeant pourront sans doute trouver dans le logis matière à parfaire la restitution du décor intérieur, afin de l’ajuster à la qualité exceptionnelle de la demeure. Cependant la rénovation qui a été accomplie a mis en valeur les qualités fondamentales du bâtiment : l’ampleur de ses volumes, la lumière qui les baigne, leur sobriété classique. Quant à la destination des lieux, les partis possibles sont divers. Leur configuration ouvre en effet des perspectives multiples : une maison de famille aussi confortable qu’élégante, un hôtel particulier propre à accueillir de brillantes réceptions, les bureaux cossus d’un cabinet libéral, un showroom au cœur du Paris historique, culturel et touristique…

5 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 781795

Surface totale intérieure 234 m2
Surface Carrez 215 m2
Nombre de pièces 8
Hauteur sous plafond 4
Nombre de chambres 5
Balcon

Nombre de lots 33
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
20000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller

Pierre Lequoy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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