À Barbizon, dans un domaine de 2,5 ha en copropriété, avec accès à la forêt de Fontainebleau,
un appartement pensé par le studio Ciguë dans une villa des années 1920
un appartement pensé par le studio Ciguë dans une villa des années 1920
Fontainebleau,
SEINE-ET-MARNE
ile-de-france
77300
FR
Situation
À 55 km au sud-est de Paris, avec un accès rapide par l’autoroute A6, la propriété se trouve à l’entrée du village des peintres de Barbizon, au cœur d'un clos végétal et paysager de 2,5 ha. L’écosystème recevra, outre les sept maisons forestières – contemporaines et écologiques –, la "Grande Villa", dans laquelle seront aménagés quatre appartements uniques. Les rues commerçantes du village sont à 4 min à vélo ou à 15 min à pied. La copropriété bénéficie d'un accès privatif à la forêt de Fontainebleau par deux portails en bois qui communiquent avec le "chemin du bornage" – trait d'union entre le massif forestier et les plus belles villas de Barbizon. Le sentier mène, à travers bois, à la "Grande Rue" centrale du village ainsi qu'aux sites naturels remarquables de ce trésor de la nature.
Description
Développés sur une surface allant de 116 à 128 m² habitables, les appartements de la villa présentent un cadre de vie où la frontière entre intérieur et extérieur s'estompe délicatement. L'architecture, conçue par le studio Ciguë, reconnu pour ses réalisations emblématiques de Paris à Tokyo, s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. L'espace a été décliné dans le respect des éléments architecturaux des années 20 ainsi que sublimé par divers détails, travaillés dans un style à la fois subtil et brut. Chaque appartement a été traité architecturalement et décoré de manière singulière avec de nombreux espaces ouverts sur la nature – terrasses, balcons et jardins, entre autres. L'aménagement du domaine privilégie la tranquillité et la mobilité douce. Un cheminement discret, qui borde le parc, dessert les habitations et conduit à une aire de stationnement. Pour les amateurs de promenades, une majestueuse allée de platanes traverse la copropriété, que ses concepteurs ont baptisée "La Lisière", puis dévoile une voie de déambulation et de circulation paisible réservée aux piétons et aux cyclistes, qui bénéficient ainsi d’un accès direct à la forêt de Fontainebleau. La voie verte incarne l'esprit du lieu : la reconnexion avec la nature. Chaque appartement a accès au jardin privatif de la Grande Villa, de 5 600 m² environ, véritable extension de l'espace de vie. Les résidents partagent également des équipements et aménagements communs, tels qu'une piscine écologique, qui utilise un système de filtration par lagunage, et des jardins potagers collectifs, conçus dans le souci de favoriser une vie collective qui soit à la fois harmonieuse et respectueuse de l'environnement.
Villa Lérot
D’une superficie d'environ 128 m² de plain-pied en rez-de-jardin, elle comprend une salle de séjour qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine, une salle à manger agrémentée d'un salon, enfin un espace de nuit composé de deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et toilettes indépendantes. Les sols sont parquetés. Les espaces extérieurs – une terrasse, de quelque 30 m², qui donne sur la forêt et côté village, ainsi qu'une seconde terrasse, de 15 m² environ, bordée d'une allée de platanes centenaires – permettent de profiter du cadre bucolique environnant. Une cave, d'environ 11 m², et deux places de stationnement s'y ajoutent. 985 000 € FAI
Villa Hérisson
D’une superficie d'environ 116 m² également de plain-pied en rez-de-jardin, elle comprend une salle de séjour qui se compose d’une cuisine contemporaine et d’une salle à manger agrémentée d'un salon. L'espace de nuit compte deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. La villa bénéficie d'une terrasse de quelque 30 m² avec vue sur la forêt. Enfin, une cave d'environ 14 m² et deux places de stationnement s’ajoutent au bien. Villa Hérisson - 995 000 € FAI
Villa Mulot
D’une superficie d'environ 118 m² en duplex, elle comprend au premier niveau une salle de séjour avec cuisine attenante, une chambre principale avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes et un escalier d'accès à l'étage. Au niveau supérieur, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. La villa bénéficie d'une terrasse de quelque 50 m² qui donne du côté de la forêt. Le bien est associé à une cave de 15 m² environ et deux places de stationnement. 930 000 € FAI
Villa Campagnol
D’une superficie d'environ 127 m² en duplex, elle comprend au premier niveau une entrée, des toilettes indépendantes, une salle de séjour avec cuisine attenante, un petit salon et un escalier d'accès à l'étage. Au niveau supérieur se trouvent un espace salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La villa bénéficie d'une terrasse d'environ 50 m² et de trois balcons. Une cave d'environ 18 m² et deux places de stationnement complètent l'habitation. 990 000 € FAI
La Grande Villa
Elle regroupe les quatre précédentes habitations, qu'il est possible d'acquérir ensemble. Construite en 1925, d’une superficie en loi Carrez de 550 m² et d'une surface totale au sol de près de 790 m², la demeure est divisée en trois parties : un corps de bâtiment principal flanqué à l’est d’une aile postérieure en retour d’équerre en léger décalage et d’une extension plus récente, de forme carrée, à l’arrière de la maison. La toiture du côté de la façade sud est percée en son centre d’une lucarne-pignon à fronton en arc plein cintre avec couverture voûtée en berceau. Excepté pour l’extension, qui est surmontée d’un toit-terrasse, les toitures, de tuiles, sont en croupe et surmontées d'épis de faitage. Les façades, embellies d'un enduit de couleur beige rosé et parcourues de plantes grimpantes, sont percées de multiples baies parfois en plein cintre, souvent agrémentées de petits balcons et de contrevents en bois. Les angles coupés et arrondis ainsi que les décorations en ferronnerie évoquent le style Art déco qui dominait à l'époque de la construction de la Grande Villa. 2 300 000 € FAI.
Ce que nous en pensons
Un domaine unique de 2,5 ha et ses demeures d'exception, chacune conçues pour s'intégrer parfaitement dans son environnement naturel et s'inscrire dans la durée. Chaque résidence, avec ses matériaux nobles et ses lignes épurées, témoigne d'un savoir-faire artisanal raffiné, rappelant l'expertise des maîtres d'œuvre d'antan. Ramure et La Lisière de Barbizon représentent bien plus qu'un simple projet immobilier : ils incarnent une vision avant-gardiste de l'habitat, où l'architecture se met au service du bien-être des résidents tout en préservant l'environnement, se faisant ainsi lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son cadre naturel exceptionnel. Le projet, assez visionnaire, invente un art de vivre qui allie l'authenticité d'un village d'artistes à l'avant-gardisme écologique. Il donne à ses résidents la possibilité de s'inscrire dans une continuité historique tout en embrassant les défis du futur, une philosophie chère aux amoureux du patrimoine architectural français.
985 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 253138
| Surface totale intérieure | 128 m2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de lots | 11 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
3660 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
