Situation
À Toulouse, surnommée la ville rose pour l’omniprésence de la brique de terre cuite qui fait sa chair depuis l'Antiquité, cité emblématique du midi de la France, fidèle à son riche passé et à son patrimoine culturel et architectural. Le chef-lieu du département de la Haute-Garonne est aussi résolument tourné vers l’avenir en tant que capitale mondiale de l’industrie aéronautique et spatiale avec ses fleurons industriels Airbus, Thalès, Latécoère et Safran. Il se distingue enfin par l’excellence de son enseignement, en tant que deuxième ville universitaire de France choisie par 130 000 étudiants, et par la diversité des instituts, écoles d’ingénieurs et établissements supérieurs qui maillent son territoire. Au cœur de cette ville énergique, la place des Carmes est l’une des plus animées, des plus anciennes aussi. Située sur l’axe de l’antique cardo maximus qui reliait la porte Narbonnaise au sud à la Porterie au nord, où fut construite la place du Capitole à partir du 18e s., elle est davantage fréquentée par les piétons que par les voitures et à distance de marche des sites les plus remarquables de Toulouse, tels la place du Salin, l’hôtel de Clary, le Pont Neuf sous lequel coule la Garonne, l’Hôtel d’Assézat qui accueille la fondation Bemberg, ou le Jardin des Plantes.
Description
L'ensemble est composé de deux niveaux principaux, dont un plateau de 75 m² qui occupe le deuxième étage, relié par un escalier central à un autre plateau de 90 m² situé au troisième étage. Chaque étage peut être utilisé indépendamment l’un de l’autre pour constituer deux appartements séparés. Le premier dispose d'une grande HSP, il est traversé d’imposantes poutres maîtresses soutenant les solives et possède trois chambres dont deux ouvrent sur la rue, tandis qu’une remise occupant une position centrale peut servir de cuisine et de buanderie. Le deuxième comporte une grande salle de séjour en façade, une chambre et une cuisine équipée et aménagée avec des meubles en bois massif. Des carreaux de terre cuite habillent le sol du séjour et le manteau d’une cheminée agrémente le mur, bien que le chauffage soit désormais assuré par une pompe à chaleur réversible servant aussi à la climatisation. De nombreux placards et espaces de rangement sont disposés dans les pièces. Partant de ce dernier plateau, un escalier contemporain fusionne avec l’ancien et donne accès à un grand salon situé sous les pentes du toit, baigné de la lumière apportée par une fenêtre à tabatière sur le versant est, ainsi que par une porte fenêtre ouvrant sur une grande terrasse qui domine la ville côté ouest. Enfin, côté opposé à la rue, se déploie un espace indépendant constitué d'une entrée sur la cage d’escalier, d'un grand palier en bois peint en blanc et d'une pièce pouvant faire office de bureau.
Ce que nous en pensons
Une tour d’ivoire éloignée du bruissement de la ville, véritable refuge de tranquillité avec sa terrasse en guise de hune surplombant les vaguelettes de toits écarlates, mais à deux pas du cœur palpitant de la commune, des commerces, restaurants, services, écoles et universités. Les cinq chambres réparties sur deux étages peuvent abriter une grande famille, mais la disposition particulière du triplex, composé de deux espaces distincts sur deux plateaux reliés entre eux, permettrait aussi de constituer deux appartements séparés, avec un bureau indépendant disposant de sa propre entrée, l'endroit idéal pour le travail à la maison.
950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 201543
Surface cadastrale | 131 m2 |
Surface totale intérieure | 200.45 m2 |
Surface Carrez | 188.02 m2 |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Nombre de lots | 6 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2840 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.