À Toulouse dans le quartier des Carmes, dans une petite copropriété,
un appartement en triplex de 200 m² avec sa terrasse sur les toits
un appartement en triplex de 200 m² avec sa terrasse sur les toits
Toulouse,
HAUTE-GARONNE
midi-pyrenees
31000
FR
Situation
À Toulouse, surnommée "la Ville Rose" pour l’omniprésence de la brique de terre cuite qui fait sa chair depuis l'Antiquité, cité emblématique du midi de la France, fidèle à son riche passé comme à son patrimoine culturel et architectural. Capitale mondiale de l’industrie aéronautique et spatiale avec ses fleurons industriels Airbus, Thalès, Latécoère et Safran, le chef-lieu du département de la Haute-Garonne est aussi résolument tourné vers l’avenir. Il se distingue enfin par l’excellence de son enseignement, en tant que deuxième ville universitaire de France choisie par 130 000 étudiants, et par la diversité des instituts, écoles d’ingénieurs et établissements supérieurs qui maillent son territoire.
Établie au cœur de l'énergique cité, la place des Carmes est l’une des plus animées de la ville, des plus anciennes aussi. Située sur l’axe de l’antique cardo maximus, qui reliait la porte Narbonnaise au sud à la Porterie au nord, où fut construite la place du Capitole à partir du 18e s., elle est davantage fréquentée par les piétons que par les voitures et à portée de pas des sites les plus remarquables de Toulouse, tels la place du Salin, l’hôtel de Clary, le Pont-Neuf sous lequel coule la Garonne, l’hôtel d’Assézat qui héberge la fondation Bemberg, ou le jardin des Plantes.
Description
À proximité de la place des Carmes et de son marché, dans une rue bordée de nombreuses bâtisses témoignant de la reconstruction de Toulouse après la Renaissance, l'appartement occupe les deux étages supérieurs d’un immeuble en brique foraine du 18e s. qui compte cinq autres copropriétés outre celle où s'inscrit le logement. La façade est sobre avec ses corniches moulurées sous les encadrements de fenêtre et l'enduit de couleur crème qui recouvre la brique, laissée apparente dans les arcs des baies.
Le logement s'étend principalement sur deux niveaux, un plateau, d'environ 75 m², qui occupe le deuxième étage, étant relié par un escalier central à un autre, de quelque 90 m², situé au troisième étage. L’un et l’autre peuvent être utilisés indépendamment et ainsi constituer deux appartements séparés. Le premier présente des plafonds de grande hauteur, soutenus par d’imposantes poutres maîtresses et des solives apparentes, et compte trois chambres parquetées dont deux ouvrent sur la rue, tandis qu’une remise occupant une position centrale peut servir de cuisine et de buanderie. Le deuxième comporte une grande salle de séjour du côté de la façade, une chambre parquetée ainsi qu'une cuisine carrelée de terre cuite, équipée et aménagée avec des meubles en bois massif. Des carreaux de terre cuite couvrent le sol de la salle de séjour et le manteau d’une cheminée de marbre noir agrémente un mur en brique apparente, bien que le chauffage soit désormais assuré par une pompe à chaleur réversible. De nombreux placards et autres espaces de rangement sont disposés dans les pièces.
Partant de ce plateau, un escalier contemporain en métal et en verre accède à un grand salon situé sous les pentes du toit, baigné de la lumière diffusée par une fenêtre à tabatière sur le versant est ainsi que par une porte-fenêtre ouvrant sur une grande terrasse, qui domine la ville côté ouest. Il présente un parquet droit, un mur en brique apparente et de poutres peintes en blanc. Enfin, du côté opposé à la rue, se tient un espace indépendant constitué d'une entrée desservie par la cage d’escalier, d'un grand palier en bois peint en blanc et d'une pièce pouvant faire office de bureau.
Le logement s'étend principalement sur deux niveaux, un plateau, d'environ 75 m², qui occupe le deuxième étage, étant relié par un escalier central à un autre, de quelque 90 m², situé au troisième étage. L’un et l’autre peuvent être utilisés indépendamment et ainsi constituer deux appartements séparés. Le premier présente des plafonds de grande hauteur, soutenus par d’imposantes poutres maîtresses et des solives apparentes, et compte trois chambres parquetées dont deux ouvrent sur la rue, tandis qu’une remise occupant une position centrale peut servir de cuisine et de buanderie. Le deuxième comporte une grande salle de séjour du côté de la façade, une chambre parquetée ainsi qu'une cuisine carrelée de terre cuite, équipée et aménagée avec des meubles en bois massif. Des carreaux de terre cuite couvrent le sol de la salle de séjour et le manteau d’une cheminée de marbre noir agrémente un mur en brique apparente, bien que le chauffage soit désormais assuré par une pompe à chaleur réversible. De nombreux placards et autres espaces de rangement sont disposés dans les pièces.
Partant de ce plateau, un escalier contemporain en métal et en verre accède à un grand salon situé sous les pentes du toit, baigné de la lumière diffusée par une fenêtre à tabatière sur le versant est ainsi que par une porte-fenêtre ouvrant sur une grande terrasse, qui domine la ville côté ouest. Il présente un parquet droit, un mur en brique apparente et de poutres peintes en blanc. Enfin, du côté opposé à la rue, se tient un espace indépendant constitué d'une entrée desservie par la cage d’escalier, d'un grand palier en bois peint en blanc et d'une pièce pouvant faire office de bureau.
Ce que nous en pensons
Une tour d’ivoire éloignée du bruissement de la ville, véritable refuge de tranquillité avec sa terrasse en guise de hune surplombant les vaguelettes de toits écarlates, à deux pas du cœur palpitant de la commune, de ses commerces, restaurants, services, écoles et universités. Les cinq chambres, réparties sur deux étages, peuvent abriter les divers membres d'une grande famille, mais la disposition particulière du triplex, composé de deux espaces distincts que forment deux plateaux reliés entre eux, permettrait aussi de constituer deux appartements séparés, avec un bureau indépendant disposant de sa propre entrée, endroit idéal pour le travail à la maison.
950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 201543
| Surface cadastrale | 131 m2 |
| Surface totale intérieure | 200.45 m2 |
| Surface Carrez | 188.02 m2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de lots | 6 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2840 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
