Dans le 9e arrondissement, près de la rue des Martyrs,
un élégant appartement de 104 m², ses belles vues dégagées et ses trois chambres
un élégant appartement de 104 m², ses belles vues dégagées et ses trois chambres
Paris,
PARIS
paris
75009
FR
Situation
À deux pas de la Nouvelle-Athènes, au pied de Montmartre, l’adresse porte le nom d’un prévôt des marchands de Paris, conseiller au parlement de Paris sous la Régence – Charles Trudaine (1660-1721). Au voisinage, le quartier, où vécurent des écrivains, musiciens et peintres romantiques, incarne le mouvement artistique parisien qui s'y est épanoui entre 1820 et 1850. En témoignent les hôtels particuliers et les belles façades d’époque Restauration, le musée Gustave Moreau et celui de la Vie romantique. Aux alentours, foisonnent les théâtres tels La Bruyère et Mogador ou la salle de concert La Cigale. Et le long de la rue des Martyrs, à deux pas, se côtoient commerces et terrasses conviviales.
Les établissements scolaires sont légion, dont le renommé lycée Condorcet. À quelques minutes de l'appartement, enfin, se trouvent les stations de métro Pigalle, Saint-Georges et Anvers – desservies par les lignes 2, 4 et 12.
Description
D'emblée, l'immeuble respire une certaine élégance. De style éclectique et de la fin du 19e s., la façade restaurée, bâtie en pierre de Paris, est rythmée de bandeaux moulurés, de balcons sur consoles ou frise à modillons, et de baies ornées de garde-corps en ferronnerie stylisée. Son portail d’entrée à double vantail de bois mouluré de teinte vert d’eau est surmonté d’une imposte à cartouche et d’un dais sur consoles de style Louis XV. Il ouvre sur les parties communes restaurées avec le plus grand soin : moulures à frises, sol tapissé de céramique à décor floral Art nouveau. Un ascenseur permet l'accès au deuxième étage, où s'étend l’appartement, sur plus de 104 m². Agrémenté de trois balcons, traversant, baigné de lumière, il est doté de vues panoramiques sur les platanes de l’avenue et sur les belles façades parisiennes qui bordent une spacieuse cour intérieure. La galerie d'entrée distribue une salle de séjour où trône une cheminée puis, de part et d’autre, une salle manger et un bureau, chacun prolongé d’un balcon. Côté cour intérieure, deux chambres d’environ 14 m² côtoient la salle de bains commune. La cuisine avec son coin repas est proche de la salle à manger. Parfaitement restauré, l’appartement a conservé ses décors d’origine : parquet en point de Hongrie, moulures à frises, pièces en enfilade. Au sous-sol, enfin, se trouve une cave spacieuse, associée à l'habitation.
Un lumineux appartement familial et de réception
De facture élégante, l’appartement restauré, de plus de 104 m², a conservé ses éléments d’apparat de la fin du 19e s. La galerie d’entrée, aménagée de penderies, annonce l’atmosphère calme et accueillante du lieu sobrement décoré. De hautes baies qui ouvrent sur trois balcons éclairent généreusement les pièces principales. Orientée au sud-est et au nord-ouest, chaque ouverture dévoile des perspectives sur l’avenue animée de rangées de platanes et sur les façades aux toitures de zinc de la cour intérieure. Sous une hauteur de près de 3 m, les murs sont peints en blanc, tout comme les portes moulurées à simple ou double vantail, et les plafonds moulurés à frise d’oves et de feuillages. Au sol, un parquet de chêne en point de Hongrie ou à lames droites à l'anglaise. Dans le prolongement de la galerie d’entrée, la salle de séjour compose un bel espace de réception d'environ 25 m², où trône une cheminée en marbre de Carrare à miroir en trumeau de bois doré de style Louis XV. En enfilade, se tient la salle à manger puis une pièce à fonction de bureau ou de troisième chambre. Côté cour, les deux chambres à coucher, de près de 14 m², équipées de garde-robes et baignées de lumière tempérée par les persiennes de bois blanc, sont à proximité de la salle de bains. Dans la cuisine équipée, égayée d’un sol de mosaïque à motif de coquille d’œuf, table et chaises permettent de s’y restaurer.
Ce que nous en pensons
Cette partie du 9e arrondissement, animée d’épiceries gourmandes et de terrasses conviviales, détient son propre musée, celui de la Vie romantique, sorte d’hommage à son histoire artistique de la première moitié du 19e s. Plus tard, Jean Cocteau et François Truffaut y grandirent, André Breton en fit l'épicentre du mouvement surréaliste, Simone de Beauvoir et Edith Piaf y fréquentèrent les clubs de jazz. Au centre de cette ambiance intimiste, l’élégant appartement familial et ses atouts notables – l’espace, le calme et la lumière – aux quelques touches modernes distillées ça et là, sera adapté tout autant à l’activité d’une profession libérale, selon le règlement de copropriété.
Référence 795816
| Surface totale intérieure | 104.45 m2 |
| Surface Carrez | 104.45 m2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Hauteur sous plafond | 310 |
| Surface réception | 23 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
3900 € |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
