À deux pas du Trocadéro, au quatrième étage d’un élégant immeuble haussmannien,
un lumineux studio de 19 m², vendu occupé
un lumineux studio de 19 m², vendu occupé
Paris,
PARIS
paris
75016
FR
Situation
Idéalement situé à proximité de la place du Trocadéro, avec ses restaurants, ses terrasses de café et tous les commerces de proximité, le bien se trouve au plus près du lycée Janson de Sailly ainsi que d'autres nombreux établissements scolaires. Le studio est bien desservi par les transports en commun, notamment le métro avec les stations Trocadéro – desservie par la ligne 9 – et Passy – par la ligne 6 –, les bus n° 22, 30, 32 et 63, qui permettent de rallier l'hypercentre parisien en un clin d’œil.
Description
Au début de l'avenue Georges-Mandel, qui est bordée d'hôtels particuliers et d'immeubles majestueux, l’appartement est situé au 4e étage d’un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, séparé de la voie publique par un jardin fleuri et une grille de fer forgé. Il bénéficie de deux accès : le premier par l'escalier principal ou par l'ascenseur et le second depuis l'escalier de service.
Le bien, orienté à l'ouest, comporte deux grandes fenêtres qui donnent sur la rue Greuze. Le studio, sous une hauteur de près de 3,5 m, comprend un espace cuisine escamoté par un jeu de portes ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une fenêtre, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. L'ensemble, aux proportions harmonieuses, dégage une impression de confort et de clarté. En bon état, il dispose d'un système de chauffage individuel au gaz.
Le bien est occupé jusqu'en septembre 2026.
Le bien, orienté à l'ouest, comporte deux grandes fenêtres qui donnent sur la rue Greuze. Le studio, sous une hauteur de près de 3,5 m, comprend un espace cuisine escamoté par un jeu de portes ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une fenêtre, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. L'ensemble, aux proportions harmonieuses, dégage une impression de confort et de clarté. En bon état, il dispose d'un système de chauffage individuel au gaz.
Le bien est occupé jusqu'en septembre 2026.
Ce que nous en pensons
Un studio aux volumes résolument équilibrés, au calme grâce à sa situation en étage élevé et placé dans un environnement qui conjugue vie de quartier animée et espaces verts. Lumière, élégance haussmannienne, prestige de l'adresse et vue proprement parisienne réjouiront certainement les futurs occupants : étudiant, jeune actif ou résidents secondaires désireux d'ancrer un pied dans la capitale.
299 600 €
Honoraires de négociation inclus
280 000 € Honoraires exclus
7%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 945071
| Surface Carrez | 19.2 m2 |
| Nombre de pièces | 1 |
| Hauteur sous plafond | 3,5 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de lots | 32 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1905 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
