À la lisière du 7e arrondissement, au cinquième étage d’un immeuble de la fin du 19e s.,
un appartement de 30 m² et son balcon filant
un appartement de 30 m² et son balcon filant
Paris,
PARIS
paris
75007
FR
Situation
À quelques pas des stations de métro Ségur et Cambronne, dans le très vivant quartier de Grenelle, qui marque la limite des 15e et 7e arrondissements. Les commerces les plus variés se bousculent dans ce secteur proche de l'École militaire où les épiceries fines, les commerces de bouche et les magasins d'ameublement côtoient d’innombrables cafés-terrasses et restaurants. Le bien prend place à environ 700 m d'un des plus grands espaces verts de Paris – le jardin du Champ-de-Mars – avec ses 24 ha de pelouses et d'allées, où nombreux sont ceux qui viennent pique-niquer les soirs d’été au pied de la tour Eiffel. Également proche, le Grand Palais éphémère propose une programmation culturelle hautement diversifiée.
Le quartier est amplement desservi par les transports en commun, avec ses nombreuses lignes de bus et trois lignes de métro – 6, 8 et 10 – ainsi que le RER C, qui permettent de rejoindre les gares Montparnasse et Saint-Lazare en moins de 15 min.
Description
L'immeuble, situé dans une rue calme, perpendiculaire à l'avenue de Suffren et à proximité des commerces de la rue Lecourbe, est accessible depuis les stations de métro Ségur, desservie par la ligne 10, et Cambronne, par la ligne 6. Élevé en 1890 dans un style "rambutéen", il comporte une façade enduite, sobrement ornée de lignes de refend, rythmée de bandeaux d'étages ainsi que de dais en surplomb des fenêtres, et compte cinq étages. L'entrée, doublement sécurisée et revêtue de carreaux de ciment, révèle une vaste cour dotée d'un local à vélos fermé. Sur la droite, une cage d'escalier baignée d'une abondante lumière conduit jusqu'au cinquième et dernier étage, qui dessert quatre appartements.
Le bien, d'une superficie d'environ 30 m², est composé d'une entrée qui distribue une salle de bain avec toilettes, puis, côté rue, de deux pièces semi-ouvertes et d'une cuisine attenante, qui ouvrent chacune sur un balcon filant d'environ 4 m². Recouvert d'un parquet à lames droites posées à l'anglaise, le bien comporte également une cheminée en marbre brun veiné de blanc ; ses plafonds sont agrémentés de corniches et d'une rosace. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels.
Une cave saine au sous-sol complète le bien.
Le bien, d'une superficie d'environ 30 m², est composé d'une entrée qui distribue une salle de bain avec toilettes, puis, côté rue, de deux pièces semi-ouvertes et d'une cuisine attenante, qui ouvrent chacune sur un balcon filant d'environ 4 m². Recouvert d'un parquet à lames droites posées à l'anglaise, le bien comporte également une cheminée en marbre brun veiné de blanc ; ses plafonds sont agrémentés de corniches et d'une rosace. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels.
Une cave saine au sous-sol complète le bien.
Ce que nous en pensons
Au calme grâce à sa situation en étage élevé, un appartement aux volumes résolument équilibrés, aux sobres ornements, placé dans un environnement qui conjugue vie de quartier animée et espaces verts. Lumière, balcon filant et vue proprement parisienne réjouiront certainement les futurs occupants : étudiants – la ligne 10 mène jusqu'au Quartier latin –, jeunes actifs ou résidents secondaires désireux d'ancrer un pied dans la capitale.
Vente en exclusivité
360 000 €
Honoraires de négociation inclus
341 232 € Honoraires exclus
5.5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 536461
| Surface totale intérieure | 29.91 m2 |
| Surface Carrez | 29.91 m2 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Hauteur sous plafond | 2.79 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de chambres possible | 1 |
| Cave | |
| Surface Balcon | 4.25 m2 |
| Local commun (vélos, poussettes, ...) |
| Nombre de lots | 39 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1232 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
