Au cœur du 1er arrondissement, dans un prestigieux hôtel particulier du 17e s.
un appartement de 100 m², au 3e étage
un appartement de 100 m², au 3e étage
Paris,
PARIS
paris
75001
FR
Situation
Entre le Louvre et la tour Saint-Jacques, la rue de Rivoli et Châtelet, se situaient autrefois les halles Baltard, surnommées par Émile Zola « le Ventre de Paris ». Lieu de marché depuis l’époque médiévale, l’endroit était au 19e s. un espace où, sous les pavillons dessinés par l’architecte Victor Baltard, se croisaient drapiers, maraîchers, poissonniers, tisserands, ou encore cordonniers. Le cœur commerçant de Paris y battait. Les familles modestes et bourgeoises s’y croisaient, les restaurateurs et bistrotiers se fournissaient à toute heure du jour et de la nuit.
Aujourd’hui, le quartier, devenu semi-piéton, a conservé son atmosphère effervescente et joyeuse. Y ont pris place de grandes enseignes comme La Samaritaine, des boutiques raffinées et des lieux culturels de renom comme la Bourse de commerce ou la fondation Pinault. La plus grande gare souterraine d’Europe, la station Châtelet-Les Halles, est à deux pas et permet de rejoindre en quelques minutes les confins de Paris, ou la proche banlieue, ainsi que les gares et les aéroports. Commerces de bouche, bars et restaurants perpétuent la tradition épicurienne d'un quartier des plus prisés de la capitale.
Description
L’hôtel particulier a été édifié au milieu du 17e s. par le « gouverneur » de Louis XIV, proche de Mazarin. Son caractère souple plait alors à la reine et au cardinal. Il est ainsi chargé de l’éducation du futur Roi-Soleil.
Les bâtiments s’étendent sur trois rues, formant aujourd’hui le plus vaste ensemble du 17e s. occupé par des particuliers. La façade majestueuse, en pierre de taille de couleur beige avec une pointe de jaune, est caractéristique du calcaire lutétien. Élevée de cinq niveaux, elle est rythmée par des bandeaux d'étage, une corniche, des baies, droites ou cintrées, à encadrements moulurés très sobres et garde-corps en fer forgé, ou des bossages autour et au-dessus de la porte cochère massive qui forme l'entrée, au centre de l'élévation, symétrique.
Passé la porte cochère, récemment restaurée, se découvre la cour d’honneur, qui présente un majestueux escalier en pierre, dont la rampe aux ferronneries d’une grande qualité d’exécution laisse deviner dans ses motifs le chiffre 5. Coco Chanel serait tombée en admiration devant la beauté de son dessin.
L’appartement se situe au 3e étage. Son entrée ouvre directement dans une pièce de réception, d’environ 61 m², qui pourrait aisément être divisée. La vaste salle bénéficie de trois expositions – ouest, est et sud – et deux fenêtres donnent sur la cour d’honneur. Une cheminée Renaissance, chinée par les actuels propriétaires, s’accorde aux solives apparentes, d’époque, pour restituer le cachet historique de l'endroit. La cuisine, meublée d’éléments contemporains, est en léger contrebas de la salle de séjour ; une fenêtre lui apporte une grande clarté. Enfin, deux chambres, dont l’une est actuellement utilisée comme garde-robe, se tiennent de part et d’autre de la salle de bains. La première donne sur la cour d’honneur à l’ouest, et la seconde sur une autre cour, située à l’est.
Les sols sont carrelés et clairs, ou parquetés à lames fines dans les chambres. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Les bâtiments s’étendent sur trois rues, formant aujourd’hui le plus vaste ensemble du 17e s. occupé par des particuliers. La façade majestueuse, en pierre de taille de couleur beige avec une pointe de jaune, est caractéristique du calcaire lutétien. Élevée de cinq niveaux, elle est rythmée par des bandeaux d'étage, une corniche, des baies, droites ou cintrées, à encadrements moulurés très sobres et garde-corps en fer forgé, ou des bossages autour et au-dessus de la porte cochère massive qui forme l'entrée, au centre de l'élévation, symétrique.
Passé la porte cochère, récemment restaurée, se découvre la cour d’honneur, qui présente un majestueux escalier en pierre, dont la rampe aux ferronneries d’une grande qualité d’exécution laisse deviner dans ses motifs le chiffre 5. Coco Chanel serait tombée en admiration devant la beauté de son dessin.
L’appartement se situe au 3e étage. Son entrée ouvre directement dans une pièce de réception, d’environ 61 m², qui pourrait aisément être divisée. La vaste salle bénéficie de trois expositions – ouest, est et sud – et deux fenêtres donnent sur la cour d’honneur. Une cheminée Renaissance, chinée par les actuels propriétaires, s’accorde aux solives apparentes, d’époque, pour restituer le cachet historique de l'endroit. La cuisine, meublée d’éléments contemporains, est en léger contrebas de la salle de séjour ; une fenêtre lui apporte une grande clarté. Enfin, deux chambres, dont l’une est actuellement utilisée comme garde-robe, se tiennent de part et d’autre de la salle de bains. La première donne sur la cour d’honneur à l’ouest, et la seconde sur une autre cour, située à l’est.
Les sols sont carrelés et clairs, ou parquetés à lames fines dans les chambres. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Ce que nous en pensons
Dans l’un des plus vieux quartiers, attesté dès l’antique Lutèce, mais aussi l’un des plus modernes de la ville-monde, un appartement situé à un emplacement prisé, entre les rues de Rivoli et Saint-Honoré, au cœur de Paris, et en retrait de l’agitation urbaine. La Seine n'est qu'à quelques pas, ce qui permet d’envisager d'agréables flâneries sur les quais.
Un bien qui se présente comme une surface vierge, à découvrir et à parfaire, dont le principal atout n'est autre que l’histoire dégagée par ses vieilles pierres, savamment assemblées pour former l’un des plus élégants hôtels particuliers de la Rive droite, inscrit au titre des monuments historiques depuis 1984. Le logement, enfin, est gratifié d'un plan modulable, d'une situation au calme et d'une triple exposition, qui lui apporte une vive luminosité, valorisant ses matériaux de qualité et ses traits assez épurés.
1 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 741900
| Surface totale intérieure | 100 m2 |
| Surface Carrez | 95.83 m2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Surface réception | 61 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Surface Cave | 6 m2 |
| Nombre de lots | 51 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
3580 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
