Près du métro Rambuteau, dans un passage privé,
un loft aux allures de galeries et aux volumes généreux
un loft aux allures de galeries et aux volumes généreux
Paris,
PARIS
paris
75003
FR
Situation
Dans le sud-ouest du 3e arrondissement, à proximité de la station de métro Rambuteau, le loft se situe dans un passage privé, discret et calme, quartier Sainte-Avoye. Au cœur du Marais, il forme l'un des plus anciens secteurs de la Rive droite. Le tracé de certaines rues remonte au 13e siècle. Le quartier était alors composé de maisons éparses et de quelques prieurés, dont il reste presque plus de traces aujourd'hui. À partir du 16e siècle, à la faveur d'une vaste urbanisation, de petits hôtels particuliers et des immeubles remarquables fleurissent un peu partout. Ils constituent encore aujourd'hui l'attrait architectural du quartier qui abondent en restaurants branchés, commerces de bouche et autres galeries d'arts.
Description
À proximité du métro Rambuteau, des commerces et des lieux culturels, le loft de 103 m² habitables est situé dans un passage privé discret et calme. L'espace principal est vaste et sa hauteur sous plafonds est de plus de 4 mètres. Il est traversé par un étage flottant, ouvert de part et d'autre, conçu pour le mettre en valeur. Le salon est prolongé par la cuisine ouverte, entièrement parée de marbre, puis d'une bibliothèque. Celle-ci conduit à un second espace sous-verrière, actuellement à usage de bureau. Plus loin, une chambre d'enfant, des toilettes invités avec douche et lavabo. Un escalier de béton conduit au niveau supérieur où est aménagé la chambre principale, sa salle de bains et sa garde-robe. Les sols sont en béton ciré.
Le loft
Ancien atelier, il fut transformé au cours de son histoire en galerie puis en habitation. Il compte 103 m² habitables (95 m² selon les normes de la loi Carrez) et se distingue par une large façade vitrée de style atelier. L'entrée domine le lieu : quelques marches descendent vers le salon où le plafond est à 4 mètres de hauteur, la cuisine ouverte s'insère parfaitement en continuité, traitée dans un style contemporain en marbre. La bibliothèque et des placards étirent la pièce jusqu'à un second espace, sous verrière, faisant aujourd'hui office de bureau. Juste à côté, une paroi vitrée de style atelier le sépare d'une chambre d'enfant ou d'amis. Elle jouxte les toilettes invités avec douche et lavabo.
Dans le salon, un escalier de béton conduit au niveau supérieur occupé par la chambre principale entièrement ouverte, sur un étage flottant, entièrement ouvert sur la pièce en contrebas. L'ensemble se partage entre un espace nuit, une salle de bains avec double vasques et garde-robe. Cette dernière pourrait aussi être transformée en troisième petite chambre. Partout, les sols sont couverts de béton ciré, certains murs en pierre apparentes tranchent avec les murs blancs, les poutres anciennes côtoient des IPN.
Ce que nous en pensons
Un loft qui rayonne de l'intérieur. Le volume de ses espaces n'est pas étranger à cette atmosphère particulière. Les matériaux nobles, qu'ils soient anciens ou modernes, se combinent harmonieusement pour faire jaillir un lieu unique, plein de caractère. Equipé du confort moderne, le loft a su - chose rare - conserver sa patine d'origine. Un espace évolutif, où mille et un aménagements sont possibles.
1 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 301136
| Surface totale intérieure | 103.29 m2 |
| Surface Carrez | 95.01 m2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Hauteur sous plafond | 4.49 |
| Surface réception | 58 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Nombre de lots | 9 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
6000 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
