Au cœur de l'île Saint-Louis, entre les quais de Seine et les commerces,
un élégant studio de 18 m², à rénover
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

L'île Saint-Louis est le fruit d'une urbanisation d'envergure, menée de 1616 à 1660, qui relia l'une à l'autre deux îles afin de former une étendue de 5 ha au milieu de la Seine. Depuis l'origine, le prestigieux ensemble urbain qu'elle constitue est demeuré presque intact, marqué par les alignements de façades de ses hôtels particuliers sur les quais et les petits immeubles qui en bordent les rues intérieures, destinés aux commerces. Lieu de flânerie pour les touristes comme pour les parisiens, l'île Saint-Louis est synonyme de prestige et attire par la qualité de vie particulière qui y règne.
En outre, depuis la période du Covid, l'île a retrouvé des habitants permanents et de nombreux commerces de bouche s'y sont installés. L'accès y est assuré par la ligne 7 du métro, qui dessert la station Pont-Marie.

Description

Au cœur de l'île Saint-Louis, le studio se trouve au calme de la rue Budé, entre les commerces et les quais de Seine. Il prend place au premier étage d'une petite copropriété qui compte deux appartements par palier et donne sur une cour végétalisée.
Une porte à deux battants s'ouvre sur la pièce principale, d'environ 15 m², au sol parqueté en point de Hongrie et au plafond à poutres apparentes, sous une hauteur de près de 3 m. Un espace cuisine, qui permet de recevoir une machine à laver et un lave-vaisselle, peut être occulté par un jeu de portes. Le bien comprend enfin une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. L'ensemble, qui dispose d'éléments d'origine de qualité et d'un agréable volume, nécessite cependant une rénovation.

Ce que nous en pensons

Un studio qui bénéficie d'une situation parmi les plus privilégiées de l'île, en raison de l'accessibilité aux commerces et de la proximité des quais de Seine. Pied-à-terre idéal, il est pourvu d'une certaine noblesse, l'espace qui le forme étant issu d'un noble appartement contigu, dont il présente tous les attributs en de plus modestes dimensions. Un concentré d'élégance dans le cœur si prisé de Paris.

Vente en exclusivité

350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 780294

Surface totale intérieure 18 m2
Surface Carrez 18 m2
Nombre de pièces 1
Hauteur sous plafond 3

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
700 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller

Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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