Accessible depuis l'avenue de Tolbiac via une porte sécurisée par un digicode, le bien d'environ 30 m² se trouve au cinquième étage sans ascenseur. L’immeuble, de style Art déco, date du début du 20e s. Sa façade en pierre présente divers éléments décoratifs tout en sobriété : corniches, encadrements de baies et panneaux octogonaux moulurés, corbeilles géométrisées, garde-corps en fer forgé, piles d'angle. Il compte cinq étages et trois appartements par palier, soit une quinzaine de lots. Un escalier en chêne conduit au bien. Les parties communes peintes en blanc et taupe sont entretenues avec rigueur.
L’accès à l’appartement se fait par une entrée de près de 4 m². Le sol est en parquet à lames de teinte brune et les murs ont été repeints en blanc récemment. L’entrée distribue sur sa droite un salon, qui s'ouvre sur une cuisine. Au fond, à droite, se trouve une chambre à coucher avec salle de bains et toilettes. La salle de séjour et la cuisine, chacune avec un ouvrant à double vitrage, occupent une superficie de 13 m² environ. L’exposition à l’est des pièces de l’appartement, ainsi que sa situation élevée, procurent une appréciable luminosité. La cuisine est équipée de placards, avec une crédence ornée d’une faïence noire et blanche au-dessus d'un plan de travail sombre. À l'extrémité de l’entrée ont été intégrés quelques espaces de rangement. À droite, une première porte donne accès à une salle de bains et ses toilettes. Une vitre sépare cette dernière de la cuisine, dans la partie supérieure de leur mur commun, laissant pénétrer la lumière naturelle dans la pièce d'eau et préservant l’intimité de ses usagers. La chambre de l’appartement, au sol également recouvert d’un parquet de qualité, présente une superficie de près de 11 m². Une fenêtre à double vitrage, orientée à l'est, procure une abondante luminosité à la pièce.
Enfin, une cave d'environ 5 m² complète le bien.