Dans le 11e arrondissement, à l’orée du village Paul-Bert,
un appartement de 117 m² au décor intact
un appartement de 117 m² au décor intact
Paris,
PARIS
paris
75011
FR
Situation
Encore préservé de l'effervescence parisienne, le village Faidherbe cultive un savant mélange d'authenticité et d'avant-garde. À mi-chemin entre les places de la Bastille et de la Nation, emblèmes de l’esprit frondeur et libertaire qui longtemps anima le 11e arrondissement, le quartier était jusqu'il y a peu le fief des ébénistes, comme en témoigne l'ancienne manufacture de la Maison Boutet, rue Faidherbe. Y habiter, c’est goûter à une atmosphère toute singulière, établir ses quartiers rue Paul-Bert, rêver d'ailleurs devant les frondaisons du square Louis-Majorelle, fréquenter le marché d'Aligre, et s'étonner sans fin du panaché architectural qui règne. Côté transports, la station de métro Faidherbe-Chaligny – ligne 8 – et les lignes de bus 46 et 86 sont à deux pas, tandis que les stations de métro Reuilly-Diderot – ligne 1 – et Charonne – ligne 9 – se situent à 500 m.
Description
L’immeuble d’angle, conçu en 1903 par l'architecte Albert Perrin, dans le cadre du concours des façades de la mairie de Paris, arbore une haute façade en pierre de taille habillée d’éléments décoratifs d’inspiration agreste : cartouche de l’entrée, garde-corps sculptés de guirlandes de chardons, consoles enrichies de feuilles d’acanthe, linteaux fleuris. Des gerbes d’épis de blé encadrent les travées de fenêtres en saillie, propres au répertoire post-haussmannien.
Protégée par un code, une double porte vitrée aux arabesques de fer forgé noir ouvre sur le vestibule de l'immeuble, paré de bas reliefs et recouvert au sol d’une mosaïque de fleurs des champs entrelacées. Deux portes vitrées à petits carreaux biseautés, régies par un interphone, préservent l’accès aux cages d’ascenseur et d’escalier qui desservent les étages, ainsi que la cave. Restaurées dernièrement, les parties communes sont d’une grande élégance : porte flambeau, frontons travaillés, guirlandes en stuc et vitraux.
D'une superficie de 117 m² et d'une hauteur sous plafond de 3.98 m, l'appartement, à restaurer, est situé au deuxième étage accessible par ascenseur et bénéficie d'une exposition sud, sud-ouest. L'entrée, prolongée d'un couloir lumineux avec vue sur les toits voisins, dévoile une double pièce de réception de 44 m². Le premier volume comporte deux portes-fenêtres ouvertes sur un balcon surplombant la rue Faidherbe et ses frondaisons fournies. Le second, agrémenté d'une fenêtre en saillie à vantaux peints et coiffée d'un dragon, dispose d'une cheminée en marbre rouge veiné de blanc surmontée d'un trumeau. Derrière se déploient une vaste cuisine puis une chambre de 28 m², avec une cheminée de style Louis XV et deux portes-fenêtres. Toujours depuis l'entrée, une salle d'eau et ses toilettes et, face à la cuisine, un cellier pouvant accueillir une seconde pièce d'eau.
Parquets à points-de-Hongrie, caissons bas moulurés, crémones anciennes, carreaux de verres biseautés et vitraux contribuent au charme préservé des lieux. Enfin, le végétal s'étend aux moulures, corniches et rosaces qui ornent certaines des pièces et confère au tout, baigné de lumière, une grâce certaine. Une cave aménagée complète le bien.
Protégée par un code, une double porte vitrée aux arabesques de fer forgé noir ouvre sur le vestibule de l'immeuble, paré de bas reliefs et recouvert au sol d’une mosaïque de fleurs des champs entrelacées. Deux portes vitrées à petits carreaux biseautés, régies par un interphone, préservent l’accès aux cages d’ascenseur et d’escalier qui desservent les étages, ainsi que la cave. Restaurées dernièrement, les parties communes sont d’une grande élégance : porte flambeau, frontons travaillés, guirlandes en stuc et vitraux.
D'une superficie de 117 m² et d'une hauteur sous plafond de 3.98 m, l'appartement, à restaurer, est situé au deuxième étage accessible par ascenseur et bénéficie d'une exposition sud, sud-ouest. L'entrée, prolongée d'un couloir lumineux avec vue sur les toits voisins, dévoile une double pièce de réception de 44 m². Le premier volume comporte deux portes-fenêtres ouvertes sur un balcon surplombant la rue Faidherbe et ses frondaisons fournies. Le second, agrémenté d'une fenêtre en saillie à vantaux peints et coiffée d'un dragon, dispose d'une cheminée en marbre rouge veiné de blanc surmontée d'un trumeau. Derrière se déploient une vaste cuisine puis une chambre de 28 m², avec une cheminée de style Louis XV et deux portes-fenêtres. Toujours depuis l'entrée, une salle d'eau et ses toilettes et, face à la cuisine, un cellier pouvant accueillir une seconde pièce d'eau.
Parquets à points-de-Hongrie, caissons bas moulurés, crémones anciennes, carreaux de verres biseautés et vitraux contribuent au charme préservé des lieux. Enfin, le végétal s'étend aux moulures, corniches et rosaces qui ornent certaines des pièces et confère au tout, baigné de lumière, une grâce certaine. Une cave aménagée complète le bien.
Ce que nous en pensons
Conjuguant espace, lumière et végétation, un appartement qui se prêtera tant à l'organisation de réceptions, qu'à une vie de famille ou à l'exercice d'une profession libérale. Charge aux esthètes et aux âmes poétiques de réveiller ce lieu aux détails délicats, qui n'a perdu ni son âme, ni son caractère chatoyant.
Référence 652765
| Surface totale intérieure | 117 m2 |
| Surface Carrez | 114.3 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Surface Cave | 5.44 m2 |
| Balcon |
| Nombre de lots | 63 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
3475 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
