Dans le 6e arrondissement, un appartement de quatre étages et sa terrasse,
comme une maison au-dessus des toits de Paris, avec vues sur Saint-Sulpice
Paris, PARIS paris 75006 FR

Situation

La propriété fut édifiée au 17e s. dans le quartier mythique de la Rive gauche qui s'étend entre Saint-Germain-des-Prés et la place de l’Odéon, où foisonnent les élégantes boutiques et les terrasses de café. Le jardin du Luxembourg apporte son lot de fraîcheur et les stations de métro toutes proches – Saint-Sulpice, Mabillon et Saint-Germain-des-Prés – sont desservies par les lignes 4 et 10.

Description

L’immeuble, en pierre de Paris restaurée, présente la sobriété des constructions de la fin du 17e s. La façade, rythmée de bandeaux moulurés, est animée d’un étage noble aux hautes baies vitrées, que surmontent quatre niveaux dont les garde-corps en ferronnerie sont à décor de rinceaux. Un portail en bois mouluré, de teinte gris-vert, conduit à une galerie au sol en pierre de Bourgogne, que prolonge une volée d’escalier en bois et fer forgé. Un ascenseur privatif mène à l’appartement, de quatre étages, traversant, entièrement restauré, aux murs blancs et aux sols en parquet de chêne, pourvu d’une terrasse avec vues sur les toits de Paris.
D’une surface de près de 178 m² – 203 m² au sol –, exposé sud et nord, le bien est accessible par le quatrième étage, où il ouvre sur une lumineuse salle de séjour, d'environ 43 m², que côtoie une cuisine à l’américaine en inox brossé. Les escaliers intérieurs conduisent aux troisième et cinquième étages, qui sont affectés aux espaces privés : trois chambres lumineuses, une salle de lecture, de jeu ou de séjour, une salle de bain et une de douche. Au sixième étage, trône la chambre principale, de près de 36 m².
Chaque étage, agrémenté de nombreux placards et penderies, est généreusement éclairé grâce aux chapelets de fenêtres implantées de part et d’autre, qui ménagent des vues sur le ciel, les toits de Paris ainsi que les tours de Saint-Sulpice. En sous-sol du marché Saint-Germain, une place de stationnement est proposée en supplément.

« Telle une maison au-dessus des toits de Paris »

Dès l’entrée, accessible par un ascenseur privé, l’amplitude et la diversité des volumes à chaque étage, l’abondance de la lumière, le calme et les vues parisiennes uniques ont tout pour capter l’attention. Le blanc mat exalte la chaleur du parquet en chêne tandis que les tons bleu canard, noirs et bleutés ponctuent l’espace par touches. Du troisième au sixième, les étages sont reliés par un escalier en bois à rampe en fer forgé. S'y succèdent les pièces de réception et de détente, puis les chambres, toutes aménagées de rangements sur mesure.
Au quatrième étage, une vaste salle de séjour, de près de 43 m², est associée à une confortable cuisine moderne en bois noir et inox brossé, avec son bar et, en arrière-plan, les belles façades du 18e s. Le troisième étage est occupé par une pièce qui peut se faire petit salon ou salle de sport et pourrait tout autant être réservée à un usage de bureau. À son côté, une chambre lumineuse est agrémentée d’une salle de bains aux murs couverts de céramique noire. Au cinquième étage, une deuxième chambre et sa salle d’eau côtoient une spacieuse bibliothèque équipée d’un vaste écran et d'un vidéo-projecteur.
Enfin, au sixième étage, la chambre principale, de près de 36 m², est prolongée par une terrasse, d'environ 8 m², avec vue panoramique sur les toits d'ardoise et de zinc environnants, ponctués du défilé de cheminées en terre cuite, typiques du paysage parisien, et au fond, des façades baroques ou néo-classiques de l’église Saint-Sulpice.

Ce que nous en pensons

Dans le quartier central de la Rive gauche, au voisinage de la place Saint-Sulpice, un logis accessible par ascenseur privé, qui a fait l’objet d’un aménagement soigné et bénéficie d'une abondante luminosité à chacun des étages.
Les espaces privés, de réception et de détente – salle de sport, bibliothèque, salle de jeux –, sont distribués selon une parfaite indépendance. Un lieu qui se présente tel qu'une « maison au-dessus des toits de Paris », agrémenté d’une terrasse, qui peut être adapté tant à une vie familiale qu’à l’exercice d’une profession libérale.

3 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 690841

Surface totale intérieure 203 m2
Surface Carrez 178.34 m2
Nombre de pièces 6
Hauteur sous plafond 2.70
Surface réception 43 m2
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible 4
Surface Cave 8 m2
Surface Terrasse 8 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
9200 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller

Françoise Fauré-Audouy +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus