Un appartement de réception traversant, de 388 m²,
au sein d'un immeuble Art déco dans le nord du 16e arrondissement
au sein d'un immeuble Art déco dans le nord du 16e arrondissement
Paris,
PARIS
paris
75116
FR
Situation
Entre les avenues Foch et Victor Hugo, non loin du bois de Boulogne, le nord du 16e arrondissement est très résidentiel. Les rues sont bordées d'immeubles haussmanniens ou Art déco et d'hôtels particuliers de prestige. De nombreuses ambassades y sont installées ainsi que des commerces de grande qualité. Les stations de métro Porte-Dauphine et Victor-Hugo sont desservies par la ligne 2. Les collèges Jean-Baptiste-Say et Saint-Jean-de-Passy se situent à proximité, ainsi que les lycées Janson-de-Sailly et Saint-Louis-de-Gonzague.
Description
L’appartement se trouve dans un immeuble des années 1930, dont la sobre façade en pierre de taille rythmée par des bandeaux filants est ponctuée d’une double porte vitrée en ferronnerie de style Art déco, surmontée d’une marquise en béton sculpté. Les parties communes sont entretenues avec soin. Une rampe en fer forgé aux motifs de même style borde un escalier en marbre, recouvert d’un tapis.
Le bien est le seul situé au troisième étage. Sa superficie dépasse les 380 m². Les pièces de réception et les chambres profitent toutes de parquets en point de Hongrie. L'accès, par une porte monumentale à double battant, ouvre sur une galerie traversante, avec des fenêtres des deux côtés de l’immeuble, qui dessert les salles de séjour. Dans le salon principal, côté rue, des boiseries de style 18e s. ornent les murs, tendus de textile. Les portes, à double battant, sont encadrées de pilastres à cannelures surmontés chacun d'un chapiteau ionique. Un deuxième salon, de style Empire, aux pans de mur décorés de panneaux colorés bordés de frises florales et au plafond souligné de corniches à modillons, est mis en évidence par une cheminée en marbre noir ornée d’un trumeau. Enfin, un bureau aux lambris moulurés dans un style classique clôt l'enfilade.
Au-delà de la galerie, une salle à manger aux décors de style 18e s. est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. Les boiseries sont rythmées par des pilastres. Une cuisine lui est adjacente, suffisamment spacieuse pour y prendre des repas. Elle se poursuit par une entrée de service, une arrière-cuisine et une office. Des toilettes et une salle d'eau pour invités ainsi qu'un vestiaire prennent place discrètement dans l'espace de réception.
Côté nuit, la chambre principale, aux murs parés de boiseries classiques et d'une cheminée en marbre noir que surmonte un trumeau, est à l'écart des autres et baignée de lumière grâce à une fenêtre en saillie. La voisinent une garde-robe et une salle de bains en marbre avec baignoire, lavabo et toilettes. Les trois autres chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau attenante avec toilettes ; certaines sont garnies de cheminées. Le corridor qui dessert l'aile des chambres est muni de vastes rangements ainsi que d'une buanderie. De plus, il est possible d’acquérir trois chambres de bonne, dont deux peuvent être reliées ; elles sont accessibles par ascenseur au septième étage. Enfin, au sous-sol, un vaste garage est disponible.
Le bien est le seul situé au troisième étage. Sa superficie dépasse les 380 m². Les pièces de réception et les chambres profitent toutes de parquets en point de Hongrie. L'accès, par une porte monumentale à double battant, ouvre sur une galerie traversante, avec des fenêtres des deux côtés de l’immeuble, qui dessert les salles de séjour. Dans le salon principal, côté rue, des boiseries de style 18e s. ornent les murs, tendus de textile. Les portes, à double battant, sont encadrées de pilastres à cannelures surmontés chacun d'un chapiteau ionique. Un deuxième salon, de style Empire, aux pans de mur décorés de panneaux colorés bordés de frises florales et au plafond souligné de corniches à modillons, est mis en évidence par une cheminée en marbre noir ornée d’un trumeau. Enfin, un bureau aux lambris moulurés dans un style classique clôt l'enfilade.
Au-delà de la galerie, une salle à manger aux décors de style 18e s. est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. Les boiseries sont rythmées par des pilastres. Une cuisine lui est adjacente, suffisamment spacieuse pour y prendre des repas. Elle se poursuit par une entrée de service, une arrière-cuisine et une office. Des toilettes et une salle d'eau pour invités ainsi qu'un vestiaire prennent place discrètement dans l'espace de réception.
Côté nuit, la chambre principale, aux murs parés de boiseries classiques et d'une cheminée en marbre noir que surmonte un trumeau, est à l'écart des autres et baignée de lumière grâce à une fenêtre en saillie. La voisinent une garde-robe et une salle de bains en marbre avec baignoire, lavabo et toilettes. Les trois autres chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau attenante avec toilettes ; certaines sont garnies de cheminées. Le corridor qui dessert l'aile des chambres est muni de vastes rangements ainsi que d'une buanderie. De plus, il est possible d’acquérir trois chambres de bonne, dont deux peuvent être reliées ; elles sont accessibles par ascenseur au septième étage. Enfin, au sous-sol, un vaste garage est disponible.
Ce que nous en pensons
Un appartement qui s'impose par sa superficie, ses volumes, sa luminosité et son ornementation raffinée, abondante autant que variée, jouant avec les motifs, les coloris et les styles. Ajouté à une distribution des pièces en enfilade, rythmée de portes à double battant qui permettent d'isoler les espaces selon les besoins, l'importante surface disponible en un seul plateau se présente actuellement presque dans sa configuration d'origine. Le bien prend place dans un quartier résidentiel prestigieux, qui pourra convenir aussi bien à une famille que comme lieu de réception ou constituer un luxueux pied-à-terre pour amateurs de séjours esthètes dans un Paris des plus prisés.
4 326 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 535434
| Surface totale intérieure | 388 m2 |
| Surface Carrez | 388 m2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Hauteur sous plafond | 3.60 |
| Nombre de chambres | 4 |
| BOX 1 | |
| Surface Chambre de service | 18 m2 |
| Surface Chambre de service | 9 m2 |
| Surface Chambre de service | 10 m2 |
| Nombre de lots | 47 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
6641 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
