Rue des Archives et au calme,
un appartement ensoleillé de 66 m²
un appartement ensoleillé de 66 m²
Paris,
PARIS
paris
75004
FR
Situation
Dans le quartier Saint-Gervais, le centre névralgique du Marais forme l'un des plus anciens quartiers de la Rive droite. Le tracé de certaines rues remonte au 13e s. Le quartier était alors composé de maisons éparses et de quelques prieurés, dont il ne reste presque plus de traces aujourd'hui et que seul un œil aguerri peut remarquer. À partir du 16e s., à la faveur d'une vaste urbanisation, de petits hôtels particuliers fleurissent un peu partout. Ils constituent encore aujourd'hui l'attrait architectural du quartier. L'Hôtel de Ville est tout proche, ainsi que le BHV, de nombreux restaurants, boutiques branchées et lieux de sortie. Les stations de métro les plus proches sont Hôtel-de-Ville et Rambuteau, desservies par les lignes1 et 11.
Description
Dans un environnement calme, et pourtant situé au cœur du Marais, rue des Archives, proche de l'Hôtel de Ville, des boutiques tendance et des restaurants, l'appartement en parfait état s'étend sur une surface habitable de près de 66 m² au troisième et avant-dernier étage d'une copropriété en parfait état. Au calme et libre de tout vis-à-vis, il bénéficie d'une grande luminosité. La pièce principale, de plus 40 m², se partage entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. Au travers de trois baies, la lumière pénètre abondamment. La chambre parquetée dispose d'une garde-robe et d'une salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une fenêtre. Les toilettes indépendantes se situent dans l'entrée.
L'immeuble
Il fut édifié au 17e s., le long d'une rue dont le tracé remonte au 13e s., lors de l'urbanisation du quartier du Marais. La façade sobre, dont le ravalement est récent, est percée de fenêtres irrégulières. À l'intérieur, le bâti a été profondément remanié au 19e s., notamment la cage d'escalier en spirale. Le hall d'entrée a conservé ses dalles de pierre d'origine. Plus récemment, les parties communes ont été rénovées, un digicode, un sas et un interphone ont été installés pour protéger l'accès aux lieux.
L'appartement
Au troisième et avant-dernier étage de l'immeuble, l'appartement de 66 m² profite d'une exposition d'est en ouest lui assurant un ensoleillement optimal. La lumière se déverse dans les pièces grâce à des fenêtres à carreaux protégées de garde-corps en fer forgé d'époque. L'entrée se fait par un petit couloir qui conduit à la pièce principale de plus de 40 m² et est aménagée en trois espaces complémentaires : le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine totalement ouverte. L'ensemble s'étend sur un parquet récent à larges lames droites que l'on retrouve aussi dans la chambre. Vestige du décor du 17e s., le plafond est souligné par de longues solives. La chambre jouxte une garde-robe et la salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une large fenêtre. À l'entrée, les toilettes.
Ce que nous en pensons
Dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, où il fait bon flâner au gré des pages d’histoire écrites dans la pierre, s'attabler aux terrasses des cafés et déambuler dans les galeries éphémères, l'appartement jouit d'une position savamment stratégique. Dans ce Marais vivant, où l'animation règne jour et nuit, l'appartement fait office de pied-à-terre idéal pour qui voudrait en prendre possession. Au calme absolu, il jouit d'une vaste pièce pour recevoir et d'une chambre confortable, dans un décor mêlant l'ancien et le nouveau.
790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 141577
| Surface totale intérieure | 66 m2 |
| Surface Carrez | 66 m2 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Surface réception | 40 m2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
148 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
