Proche de l'église d'Auteuil, entre le parc Sainte-Périne et les quais de Seine,
un appartement rénové de 92 m², en étage élevé avec vue dégagée
un appartement rénové de 92 m², en étage élevé avec vue dégagée
Paris,
PARIS
paris
75016
FR
Situation
Dans le 16e arrondissement de la capitale et le quartier d'Auteuil, à équidistance des stations de métro Mirabeau et Église d'Auteuil – desservies par la ligne 10. Situé entre le bois de Boulogne et les quais de Seine, le secteur est issu de l'ancienne commune de l'ouest parisien qui exista de la Révolution jusqu'à l'annexion de 1860 et a donné son nom au quartier. Le bien est tout proche du quai Louis-Blériot, qui a fait peau neuve début 2024, et à quelques pas du parc Sainte-Périne, vallonné, étendu sur 2 ha et réaménagé voilà quelques années.
Description
Dans une copropriété de qualité avec gardienne, édifiée en 1969 et aux parties communes couvertes de travertin, l'appartement se trouve au 7e étage, où il est exposé à l'ouest et bénéficie d'une vue dégagée. Accessible par deux ascenseurs, l'un principal, l'autre de service, il s'étend sur environ 92 m². L'entrée commande une salle de séjour dans laquelle deux baies vitrées donnent sur de petits balcons, une cuisine semi-ouverte, récemment aménagée et entièrement équipée, ainsi que des toilettes avec vestiaire et lavabo. Côté nuit se trouvent la chambre principale, dont la baie vitrée ouvre sur un petit balcon, et une seconde pièce à coucher, qui donne du côté de la cour. Entre les deux se loge une salle de bains récemment rénovée, avec baignoire et lavabo. Les sols sont majoritairement couverts de parquets modernes et clairs à lames larges. L'ensemble est en excellent état et la distribution des pièces s'inscrit dans le goût actuel.
À l'appartement s'ajoute une cave.
Le chauffage collectif, associé à la qualité de l'isolation, permet d'obtenir un bon score énergétique – classé D – au DPE.
À l'appartement s'ajoute une cave.
Le chauffage collectif, associé à la qualité de l'isolation, permet d'obtenir un bon score énergétique – classé D – au DPE.
Ce que nous en pensons
La situation du bien, dans un secteur très résidentiel, correspond parfaitement à la philosophie du quartier : du calme, de la verdure et une ambiance familiale. L'appartement a été entière rénové et se présente aujourd'hui comme un bien prêt à être habité, et adapté au goût du jour, aux couleurs, matières et lignes travaillées avec soin, dans une appréciable simplicité esthétique. Son principal atout, sa situation en étage élevé, permettent de jouir d'une vue dégagée, d'une abondante luminosité et de l'absence de vis-à-vis.
898 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 522883
| Surface totale intérieure | 92.50 m2 |
| Surface Carrez | 92.50 m2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Surface réception | 43 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de lots | 78 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
4032 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
