Entre les rues de Sèvres et du Cherche-Midi, au calme d'une ruelle,
un appartement familial de charme et ses quatre chambres
Paris, PARIS paris 75006 FR

Situation

Proche du Bon Marché et de sa Grande Épicerie, l'appartement bénéficie d’un emplacement de choix. L'ancien hôpital Laënnec, siège de Kering et d'élégantes enseignes, ainsi qu'une vertigineuse palette de commerces de bouche, sont voisins de l'appartement. L'immeuble, en pierre de Paris, se situe au calme d'une petite rue, entre les stations de métro Duroc et Vaneau. La gare Montparnasse, qui dessert l'ouest et le sud-ouest de la France, est toute proche, et se prêter à la flânerie dans les allées du jardin du Luxembourg ne suppose que quelques minutes de marche.

Description

Le petit immeuble, bâti en 1850, est situé dans une rue calme et résidentielle du 6e arrondissement. Le hall d'entrée évoque l'ancien passage cocher : des pavés au sol avec, au fond, un jardin parfaitement entretenu.
L'appartement de près de 134 m² – 130 m² selon la loi Carrez – occupe le premier étage de l'immeuble et possède un accès intérieur vers le rez-de-chaussée. L'entrée ouvre sur 40 m² d'espaces de réception : une salle à manger et un salon séparés par deux doubles portes. Les moulures, la hauteur sous plafond, l'ancien parquet en point de Hongrie, les fenêtres restaurées à double vitrage, qui ont conservé leurs crémones d'origine, procurent à l'ensemble un charme particulier, une atmosphère chaleureuse et une lumière abondante. À droite de l'entrée, la cuisine tout en longueur, à l'esthétique moderne, en Kerlite, est entièrement aménagée et équipée. Elle réserve un espace suffisant pour y prendre le petit-déjeuner.
À cet étage, figurent trois chambres à coucher, dont deux au calme du jardin intérieur ont conservé leurs parquets en point de Hongrie. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne, sa vasque et son cabinet de toilette, est dotée de matériaux de grande qualité.
À gauche de l'entrée, un petit escalier en colimaçon qui provient d'une ancienne librairie, à la structure en bois, à la rampe et au garde-corps en fer, a été chiné aux puces du marché Biron. Il conduit au rez-de-chaussée et à l'espace réservé aux parents : une grande chambre au calme du jardin de la copropriété, avec une série de placards fermés par d'anciens contrevents de château également trouvés aux puces de Saint-Ouen. Attenante, la salle de bains est composée d'une baignoire, d'une vasque et d'un cabinet de toilette. Au sous-sol, enfin, se trouve une grande cave.
Il est possible d'acquérir dans le même immeuble un studio de 30 m² situé au rez-de-chaussée.

Ce que nous en pensons

Passé le seuil de l'immeuble, puis celui de l'appartement typiquement parisien, l'œil du visiteur est immédiatement captivé par l'élégance des lieux. Le panorama que forme le jardin intérieur évoque la sérénité d'une maison de campagne. Pourtant, le logis se situe bien au centre du 6e arrondissement, à quelques pas du Bon Marché et de l’hôtel Lutetia. Dans cet environnement tout à la fois urbain et bucolique, l'appartement est propice à la vie de famille, avec ses quatre chambres, son niveau réservé aux parents et la proximité de commerces de qualité ou d'écoles de renom.

2 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 302175

Surface totale intérieure 134 m2
Surface Carrez 130 m2
Nombre de pièces 6
Hauteur sous plafond 3
Surface réception 40 m2
Nombre de chambres 4
Cave

Nombre de lots 20
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3800 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller

Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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