En angle d’un immeuble en pierre de taille et sa façade IMH de la gare du Nord,
un appartement traversant de réception aux décors d’époque en étage élevé
Paris, PARIS paris 75010 FR

Situation

Avec plus de 300 millions de voyageurs par an, la gare du Nord est la première gare d'Europe. Ici, depuis toujours, le transport de voyageurs a toujours été intermodal, passant d'une diligence à un bac pour traverser une rivière. Désormais, les machines à vapeur ont fait la place à une multitude de moyens de locomotion des plus modernes : TGV, Eurostar, Thalys, TER, Transilien, RER, métro, bus, taxi et vélib.
Depuis le quatrième étage de l'immeuble et son balcon filant, grâce à ses sept portes-fenêtres, le visiteur est aux premières loges de l'imposante façade de la gare. Conçue en 1861 par l'architecte Jacques Ignace Hitorff, elle est inscrite à l'inventaire des Monuments historiques en 1975. Elle est également ornée de 23 statues hautes de 5,50 mètres réalisées par les plus éminents sculpteurs de l'époque. Elles illustrent la tête de ligne et ses destinations internationales à quelques heures grâce aux trains à grande vitesse.

Description

L'immeuble en pierre de taille avec ses balcons filants et sa façade ouvragée marque un angle à pan coupé face à la gare du Nord. L'accès à l'ensemble se fait en passant la double porte cochère et un porche protégé par une grille avec digicode. Un ascenseur dans le noyau de l'escalier dessert tous les niveaux.
Au quatrième étage, l'appartement s'étend sur une surface d'environ 143 m². Une entrée conduit côté façade à cinq pièces en enfilade avec sept portes-fenêtres sur le balcon filant. Un dégagement distribue trois autres pièces avec chacune une fenêtre sur cour. Les pièces sur rue ont en grande partie conservé les décors et parements d'époque : parquets de chêne en points-de-Hongrie, cheminée en marbre avec sa glace en trumeau à cadre d'or, corniches et moulures. L'appartement a été récemment rénové. Il comporte une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes dans l'entrée. Les professions libérales sont autorisées.

Ce que nous en pensons

Un vaste appartement idéalement situé pour des voyageurs européens ou plus lointains, grâce à de nombreux moyens de transport, notamment en direction des aéroports. La vue spectaculaire depuis son balcon en étage élevé sur l'imposante et élégante façade de la gare du Nord appelle à la mobilité et au dynamisme. Utilisable en appartement purement résidentiel, mixte, en profession libérale ou lieu de résidence partagée pour étudiants, il offre un remarquable potentiel. Un investissement d'avenir qui favorise intelligemment l'intermodalité et ses multiples nouveaux moyens de locomotion et de vie.

1 360 000 € Honoraires de négociation inclus
1 295 238 € Honoraires exclus
5.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 803666

Surface totale intérieure 144 m2
Surface Carrez 143.64 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Surface Balcon 19.25 m2

Nombre de lots 141
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
6400 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Responsable

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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