Sur l’île Saint-Louis, dans un ensemble bâti du 18e s.,
un espace commercial de 175 m², entièrement ouvert
un espace commercial de 175 m², entièrement ouvert
Paris,
PARIS
paris
75004
FR
Situation
L’île Saint-Louis, avec celle de la Cité, est l'un des deux seuls territoires insulaires habités de Paris. Il y règne une ambiance particulière qui se distingue nettement de celle des autres quartiers de la ville. La majorité des bâtiments sont antérieurs aux nombreuses constructions parisiennes réalisées sous Napoléon III, d'où l'île tire sa singularité architecturale. Saint-Louis, surnommée au 17e s. « île des palais », doit son nom aux nombreux hôtels particuliers qui y furent érigés. Certaines grandes réalisations sont l’œuvre de Louis Le Vau, premier architecte du roi Louis XIV, comme l’hôtel Lambert, situé à quelques dizaines de mètres du bien.
La rue, quant à elle, doit son nom au propriétaire qui y fit bâtir au 17e s. un hôtel particulier, malheureusement détruit lors de la construction du pont Sully. La rue, calme et située entre la Seine et la rue Saint-Louis-en-l’Île, présente la particularité d’avoir conservé à l'une de ses extrémités le porche de l’ancien édifice.
Description
La façade, d'environ 19 m de longueur, élevée de trois étages sur rez-de-chaussée et rythmée par des bandeaux d'étage et une corniche, est en pierre de taille, de couleur beige clair, typique du calcaire lutétien. Ses baies sont droites et régulières, protégées de garde-corps en fer ouvragé et surmontées de sobres entablements en saillie aux niveaux intermédiaires, ou en arc surbaissé et protégées par des grilles au rez-de-chaussée.
L’espace commercial, situé au premier niveau, consiste en une pièce rectangulaire ouverte sur la rue par cinq baies de 2,7 m de largeur, pleines de quatre grandes fenêtres et d'une porte à deux battants, vitrée, de 3,4 m de hauteur. La galerie mesure près de 175 m², sans aucun mur plein ni aucune cloison fixe ; seules deux séries de quatre colonnes en fonte en structurent l’espace. La hauteur sous plafond, de 3,8 m, est proportionnée aux autres dimensions de la pièce, ce dernier étant peint en noir et ponctué de spots lumineux. Le cabinet d’aisance, équipé d'un lavabo et aménagé d'une haute bibliothèque murale, est la seule pièce fermée des lieux.
L’espace commercial, situé au premier niveau, consiste en une pièce rectangulaire ouverte sur la rue par cinq baies de 2,7 m de largeur, pleines de quatre grandes fenêtres et d'une porte à deux battants, vitrée, de 3,4 m de hauteur. La galerie mesure près de 175 m², sans aucun mur plein ni aucune cloison fixe ; seules deux séries de quatre colonnes en fonte en structurent l’espace. La hauteur sous plafond, de 3,8 m, est proportionnée aux autres dimensions de la pièce, ce dernier étant peint en noir et ponctué de spots lumineux. Le cabinet d’aisance, équipé d'un lavabo et aménagé d'une haute bibliothèque murale, est la seule pièce fermée des lieux.
Ce que nous en pensons
Un local à destination commerciale dont la configuration est rare – les autres biens du genre disponibles à Paris étant assez souvent moins avantageusement agencés –, qui consiste en une galerie de 19 m derrière une façade ouverte sur la rue ; un espace intérieur exempt de toute paroi, qui permet une présentation optimale en procurant suffisamment de recul sur les œuvres qui peuvent y être exposées. Le lieu, aux sobres revêtements noirs et blancs, très lumineux grâce à cinq grandes baies pourvoyeuses d'un éclairage naturel abondant, jouit d'une situation qui constitue le meilleur des environnements, favorable à bien des projets, à inventer ou à y développer sans délai.
3 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 765841
| Surface totale intérieure | 176.74 m2 |
| Surface Carrez | 172.09 m2 |
| Nombre de pièces | 1 |
| destination des lieux | commercial |
| Nombre de lots | 132 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
4244 € |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
