Sur l’île Saint-Louis, dans un ensemble 18e s.,
un espace commercial de 175 m², entièrement ouvert
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

L’île Saint-Louis et l’île de la Cité sont les deux seules îles habitées de Paris. Il y règne une ambiance particulière qui se distingue de celle des autres quartiers de la ville. La majorité des bâtiments sont antérieurs aux constructions parisiennes réalisées sous Napoléon III, ce qui les distingue sur le plan architectural. L’île Saint-Louis, surnommée au 17e s. « île des palais », doit cette appellation aux nombreux hôtels particuliers qui y furent érigés. Certaines grandes réalisations sont l’œuvre de Louis Le Vau, premier architecte du roi Louis XIV, comme l’hôtel Lambert, situé à quelques dizaines de mètres du bien.
La rue, quant à elle, doit son nom au propriétaire qui y fit bâtir au 17e s. un hôtel particulier, malheureusement détruit lors de la construction du pont Sully. Cette rue calme, entre la Seine et la rue Saint-Louis-en-l’Île, présente la particularité d’avoir conservé à l'une de ses extrémités, le porche de l’hôtel particulier disparu.

Description

La façade d'environ 19 m de longueur est en pierre de taille, de couleur beige clair, typique du calcaire lutétien. L’espace consiste en une pièce rectangulaire ouverte sur la rue par cinq baies de 2,70 m de largeur, réparties en quatre grandes fenêtres et une porte à deux battants, vitrée, de 3,4 m de hauteur. La galerie mesure près de 175 m², sans aucun mur ni cloison, seules quatre colonnes en fonte en occupent l’espace. La hauteur sous plafond, de 3,80 m, est proportionnelle à la taille de la pièce. Le cabinet d’aisance est la seule pièce fermée des lieux.

Ce que nous en pensons

Un local à destination commerciale rare – les autres biens disponibles étant souvent mal agencés –, qui dispose d'une galerie de 19 m de façade ouverte sur la rue, et d'un espace intérieur exempt de toute paroi, ce qui favorise une présentation optimale tout en procurant suffisamment de recul. Un lieu très lumineux grâce à cinq grandes baies par lesquelles la lumière pénètre abondamment. Une situation en mesure de constituer le meilleur des écrins de présentation.

3 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 765841

Surface totale intérieure 176.74 m2
Surface Carrez 172.09 m2
Nombre de pièces 1
destination des lieux commercial

Nombre de lots 132
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
4244 €


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Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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