Rive gauche, entre le Boulevard Saint-Germain et la Seine, sectorisé Henri IV
le troisième étage d’un immeuble du 17e siècle réhabilité
le troisième étage d’un immeuble du 17e siècle réhabilité
Paris,
PARIS
paris
75005
FR
Situation
Sur la Rive gauche, à quelques pas de la Seine et de la cathédrale Notre- Dame, ce bien se situe dans une rue célèbre, où vécut le président François Mitterrand. Le nom de la rue remonte au 13e siècle sur les cartes et écrits de l'époque, et a pour origine le canal de dérivation qui amenait l'eau de la Bièvre dans les jardins de l'abbaye Saint-Victor. La rue fût entièrement réhabilitée et assainie dans les années 1970 et la plupart des immeubles, dont celui où se situe ce bien, ont bénéficié de luxueuses prestations pour un usage résidentiel. L’île Saint-Louis, la place Maubert et le Jardin des plantes ne sont qu’à quelques pas. Proche de commerces, marchés, transports en commun et deux parkings publics, ses universités et prestigieux collèges caractérisent ce quartier d'intellectuels.
Description
Deux échoppes sur la rue prennent place de part et d’autre de la double-porte d’accès à l’immeuble. La façade élégante est enduite. Elle est composée de quatre travées de baies et de trois étages sur rez-de-chaussée plus un niveau sous combles. Avec ses garde-corps en fer forgé d'un pur style 17e siècle aux premier et deuxième étages et ses croisées à traverse haute en arc de cercle au troisième étage, ses niveaux de hauteurs différentes, la typologie classique des bâtisses d’époque est reconnaissable. Le plan s’articule en U avec, en son centre, un patio dallé de pierre en opus incertum, tout comme le sol de l’entrée de l’immeuble. Une grille de fer protège l’accès au patio. La cage d'escalier avec ses marches et contremarches en pierre s’ouvre sur le patio. Un ascenseur lambrissé de panneaux moulurés de chêne facilite la circulation verticale et distribue les cinq niveaux. L’entrée à l’appartement donne sur un palier. Quelques marches plus haut, la cuisine équipée est fermée par une porte. La salle de séjour bénéficie d'une double exposition sur rue et patio. Au fond, un couloir dessert les toilettes, un placard-penderie, un débarras, une salle d’eau et une salle de bains. Sur la gauche, la première chambre. Quelques marches plus bas, la seconde chambre est équipée de placards. La production d’eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz.
Ce que nous en pensons
Dans cette rue chargée d’histoire où Dante séjourna, la façade se révèle tout en élégance et en discrétion. Dès l'entrée, un kaléidoscope de matériaux nobles transporte vers un univers classique et typiquement parisien. Un seul appartement par étage conforte la sensation d’exclusivité. Le plan de l’appartement, traversant avec ses chambres sur cour, assure un parfait confort sonore. Poutres apparentes, pierre au sol, niveaux différents, accessibles par des volées de marches confèrent ce charme typique des biens environnants. Le prestige de la Rive gauche intellectuelle, la proximité immédiate de lieux de loisirs, musées, commerces et restaurants, tout en se situant dans une rue très peu passante, à la circulation réglementée, sans stationnement, contribuent à faire de ce lieu une véritable rareté.
1 534 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 469021
| Surface totale intérieure | 109.56 m2 |
| Surface Carrez | 107.88 m2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Hauteur sous plafond | 2.94 |
| Surface réception | 55 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Surface Cave | 4.20 m2 |
| Nombre de lots | 64 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
4484 € |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
