À Saint-Ouen dans le quartier des Docks, aux deux derniers étages,
un appartement de 113 m² en duplex, avec terrasses de 67 m²
un appartement de 113 m² en duplex, avec terrasses de 67 m²
Saint-Ouen,
SEINE-SAINT-DENIS
paris
93400
FR
Situation
Dans l'ancienne commune industrielle en pleine mutation, le quartier des Docks s’articule autour de la Communale, qui a pris place sur le site de l’ancienne usine Alstom. La halle regroupe un espace gourmand avec des établissements de restauration variés, un marché, une salle de spectacle. Le quartier est commerçant et dispose d’écoles maternelle et primaire.
Près de la mairie, le chef étoilé Thierry Marx a ouvert un bouillon.
La commune dispose également d’un espace nautique, de nombreux gymnases et stades, d’un cinéma d’art et d'essai, entre autres lieux de culture.
Le secteur est relié à la capitale par les lignes de métro 13 et 14 et le RER C.
Description
L’appartement est un duplex situé dans un bel immeuble récent, de 2020. Les façades sont ornées de bas reliefs d’inspiration Art déco.
Le bien, qui occupe les deux derniers étages de l’édifice, est accessible par deux ascenseurs.
Il se trouve au neuvième étage, où la porte ouvre sur une entrée, face à un escalier qui mène à l’étage supérieur. Sur la droite, la salle de séjour bénéficie d'une abondante luminosité grâce à de grandes baies vitrées, au profil arrondi et de toute hauteur, qui culminent à 5,2 m. Un grand balcon en fait le tour et conduit à une terrasse, accessible par une porte-fenêtre qui ouvre sur le salon. La cuisine est ouverte sur la pièce. Équipée, elle dispose d’une porte-fenêtre qui donne accès à l’extérieur. L'ensemble bénéficie de plusieurs expositions, du nord-est au sud, ce qui permet de profiter de la lumière à toute heure du jour.
À gauche de l’entrée, un couloir dessert deux chambres, qui, chacune, ouvre sur l'extérieur. La salle de bains est sobre, très lumineuse grâce à une porte-fenêtre qui donne sur une grande terrasse pouvant servir d'espace de réception pour de nombreux convives ; elle est aussi accessible par le balcon circulaire de l’appartement. Des toilettes indépendantes s'ajoutent. Tout le niveau est parqueté de bois sombre.
À l’étage, un dégagement donne accès à une grande chambre qu'il est possible de diviser en deux, avec une salle d’eau et des toilettes. Le sol est couvert de moquette claire.
Une cave s'ajoute au bien.
Le bien, qui occupe les deux derniers étages de l’édifice, est accessible par deux ascenseurs.
Il se trouve au neuvième étage, où la porte ouvre sur une entrée, face à un escalier qui mène à l’étage supérieur. Sur la droite, la salle de séjour bénéficie d'une abondante luminosité grâce à de grandes baies vitrées, au profil arrondi et de toute hauteur, qui culminent à 5,2 m. Un grand balcon en fait le tour et conduit à une terrasse, accessible par une porte-fenêtre qui ouvre sur le salon. La cuisine est ouverte sur la pièce. Équipée, elle dispose d’une porte-fenêtre qui donne accès à l’extérieur. L'ensemble bénéficie de plusieurs expositions, du nord-est au sud, ce qui permet de profiter de la lumière à toute heure du jour.
À gauche de l’entrée, un couloir dessert deux chambres, qui, chacune, ouvre sur l'extérieur. La salle de bains est sobre, très lumineuse grâce à une porte-fenêtre qui donne sur une grande terrasse pouvant servir d'espace de réception pour de nombreux convives ; elle est aussi accessible par le balcon circulaire de l’appartement. Des toilettes indépendantes s'ajoutent. Tout le niveau est parqueté de bois sombre.
À l’étage, un dégagement donne accès à une grande chambre qu'il est possible de diviser en deux, avec une salle d’eau et des toilettes. Le sol est couvert de moquette claire.
Une cave s'ajoute au bien.
Ce que nous en pensons
Un appartement en parfait état qui conviendra à une famille en recherche d'un lieu ensoleillé avec de grands extérieurs dans un quartier commerçant, doté d'infrastructures sportives et culturelles et très bien desservi par les transports en commun.
1 050 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 991410
| Surface totale intérieure | 113.11 m2 |
| Surface Carrez | 113.11 m2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Hauteur sous plafond | 5.26 |
| Surface réception | 30 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres possible | 4 |
| Surface Terrasse | 67.4 m2 |
| Surface Cave | 5 m2 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
4500 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
