À deux pas de Saint Germain-des-Prés, dans un immeuble du 17e siècle,
un appartement restauré et meublé de 49 m²
Paris, PARIS paris 75006 FR

Situation

L’appartement est à deux pas de Saint-Germain-des-Prés, entre la rue du Dragon et la rue de Rennes. La rue ouverte au début du 17è siècle porte le nom du célèbre potier et émailleur Bernard Palissy (1510-1590), qui aurait habité rue du Dragon. Dans ce quartier mythique de la Rive gauche, foisonnent alentour les élégantes boutiques parisiennes, les terrasses de café et les écoles parisiennes renommées telles que Sciences-Po ou l’école d’art graphique Penninghen. Proche, les stations de métro Saint-Germain-des-Prés, Saint-Sulpice et Sèvres-Babylone (lignes 4, 10 et 12).

Description

La façade inclinée de l’immeuble en pierre de taille, appelée « le fruit » , identifie sa période d’édification, le 17e siècle. Des bandeaux rythment les étages aux baies à garde-corps de ferronnerie stylisée. Le portail de bois mouluré cerné de claveaux accède au hall d’accueil, vers une volée d’escalier de bois à balustres d’époque Louis XIII. L’appartement, restauré et meublé, est situé au quatrième étage. D’une surface de 47 m², exposé Nord-Ouest et Sud, il s’ouvre sur une spacieuse salle de séjour coiffée d’un plafond de poutres blanches. La cuisine équipée est ouverte sur un bar. À l’arrière d’un mur de pierres, dans la chambre étendue, se lovent aussi un coin bureau et un espace détente. Une porte vitrée coulissante accède à une salle d’eau lumineuse aménagée d’une douche à l’italienne et d'une buanderie.

Un appartement meublé où se mêlent authenticité et modernité

Dès l’entrée, la luminosité et le calme captent l’attention. L’appartement a été parfaitement restauré, alliant authenticité et modernité : tomettes de terre cuite, poutres blanches en plafond, murs de pierres de taille, paroi de verre poli, carreaux de grès cérame gris, parquet de chêne. Dans la salle de séjour, spacieuse, la cheminée revêtue de carreaux de faïence bleue et de marbre rouge du Languedoc côtoie une cuisine-bar, fonctionnelle, parée de laque rouge et de carreaux d’ardoise. Une porte coulissante de verre poli accède à la salle d’eau, lumineuse, aménagée d’une douche à l’italienne revêtue de grès cérame, tout comme ses murs, et d’un espace buanderie. La chambre de 23 m² au sol de parquet de chêne blond tient aussi lieu d’espace de détente et de travail. L'ensemble est savamment meublé de pièces choisies des années 1920 aux années 1980. Près de la cheminée, le fauteuil de cuir framboise côtoie une bibliothèque années 1980, tandis qu’un fauteuil de bureau Thonet est assorti à un bureau style Art-Déco.

Ce que nous en pensons

Dans ce quartier central de la Rive gauche, haut-lieu de la vie culturelle et intellectuelle parisienne, l’immeuble d’époque du 17e siècle est à la hauteur du lieu de vie, judicieusement restauré et meublé avec un goût sûr. Véritable écrin de silence et d’authenticité, il sera idéal pour des voyageurs en quête d’un pied-à-terre, une société souhaitant y installer ses bureaux ou un intéressant investissement locatif.

Vente en exclusivité

795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 656099

Surface totale intérieure49 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 47 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2650 €


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Responsable

Françoise Fauré-Audouy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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