À Versailles, quartier Saint-Louis, un appartement de 100 m²
avec vue sur le « Potager du roi »
Versailles, YVELINES paris 78000 FR

Situation

Au chevet de la cathédrale et face au Potager du roi et des « Carrés », anciennes places commerçantes conçues à la demande de Louis XV, l’immeuble se situe dans le quartier Saint-Louis, à cinq minutes à pied de l’entrée du château, de l’Opéra royal et du théâtre Montansier. Le quartier fut créé à l’emplacement de l’ancien « parc aux cerfs », réserve de chasse de Louis XIII, pour accompagner l’extension de la cour venue à Versailles rejoindre Louis XIV à compter de 1662. Les pairs et ducs de France et certains courtisans de la cour y firent alors construire hôtels particuliers et palais. Rénové ces dernières années sous l’impulsion de la municipalité, le quartier a retrouvé toute son élégance et son décor architectural d’origine avec de nombreux témoignages intacts de son passé historique : le couvent des Récollets, la Salle du Jeu de Paume ou l’ancien Hôtel des Affaires étrangères et de la Marine. La rue de l'Orangerie, la rue Royale et leurs nombreux commerces et restaurants sont à quelques dizaines de mètres. La gare Versailles-Chantiers est à 20 minutes à pied.

Description

Caractéristique des immeubles néoclassiques de la fin du 18e siècle de Versailles, l'édifice s’élève entre la rue et des cours et jardins situés à l’arrière. D'une surface d'environ 100 m², l'appartement occupe l'ensemble du troisième étage et exposé Ouest-Est. Récemment rénové, il présente une surface de réception de 60m². L'entrée dessert toutes les pièces : le salon, la salle à manger, le bureau, une chambre, une salle de bains, la cuisine, des toilettes et une garde-robe. L'ensemble présente dans chaque pièce boiseries, plafonds moulurés et des sols parquetés ou couverts de tomettes anciennes, dans l'esprit 18e.
Le salon, la salle à manger et le bureau, placés à l'ouest, sont largement éclairés par des baies à crémone offrant une vue sans obstacle sur le Potager du roi et au-delà sur la « pièce d'eau des Suisses ». Le salon de 24 m² compte une cheminée en pierre à large foyer tandis que le bureau, de 19 m², est garni sur trois murs de bibliothèques vitrées. La salle à manger, qui affiche des proportions plus intimes, présente une allure épurée, associée à des murs dotés de sobres moulures.
Côté cour, la chambre de 17 m² profite également d'une absence de vis-à-vis et d'une vue sur les jardins. Elle bénéficie aussi, via deux fenêtres, de la luminosité qu'apportent les levers de soleils. En son centre, l'alcôve, destinée au lit, lui confère intimité et cachet. La salle de bains qui la jouxte est équipée d'une vaste baignoire et d'une cabine de douche finement dissimulée derrière une porte. La cuisine est élégamment aménagée et, à l'instar de la salle de bains, est pourvue d'une robinetterie de qualité.

Ce que nous en pensons

Saint-Louis est sans doute l'un des lieux les plus emblématique d'Île-de-France. Entre ses rues larges et pavées et les "Carrés" aux toits d’ardoise à la Mansart s'est écrite l'Histoire de France, du Roi-Soleil à la Révolution. Installer sa famille ici est déjà en soi remarquable, tant le quartier est coté grâce à son architecture remarquablement conservée. Mais vivre en bordure du parc du château, au surplomb du Potager du roi, où l’air transporte les parfums de la nature toute proche, est réellement hors du commun. L'appartement est à l'image de cet environnement. Indéniablement, il émane du logis une atmosphère sortie tout droit du passé. Les aplats de couleur - gris perle, bleu roi et vert anis - subliment un décor classique et fier, sans rien altérer de son élégance intemporelle.

Vente en exclusivité

1 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 320482

Surface réception60 m2
Surface totale intérieure100.11 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 100.11 m2
Surface Cave6 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2400 €


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Responsable

Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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