Situation
À Charenton le Pont, avenue de Gravelle, avec vue sur le bois de Vincennes, dans un immeuble ancien construit en 1900 et érigé sur quatre niveaux, l’appartement, d’une surface d’environ 130 m², se trouve aux 3e et 4e étages. La station de métro Charenton-écoles desservie par la ligne 8 se trouve à 5 min de marche.
L’avenue de Gravelle est une adresse recherchée, dans la verdure et à proximité du centre de Charenton.
Description
Au fond de la galerie, une porte à double battant conduit à une cour intérieure qui abrite un local à vélos.
L’accès au bâtiment se fait par une porte sécurisée équipée d’un interphone. L’appartement se trouve au troisième étage, sur un palier qui ne dessert que deux logements.
D’une surface de 130 m² environ, il se compose de deux niveaux.
Dès l’entrée, un parquet en chêne à lames droites s’étend dans toutes les pièces. À gauche se trouvent une buanderie, puis une salle d’eau équipée de toilettes. En face se présente une cuisine familiale, de belle taille. Chacune des pièces possède une fenêtre qui donne sur la cour intérieure, orientée au sud.
Adjacente à l’entrée, la salle de séjour, véritable pièce maîtresse de l’appartement, comporte trois fenêtres qui donnent sur le bois de Vincennes, dotant la pièce d’une abondante luminosité et d’une agréable vue. Une cheminée ancienne, fonctionnelle, au manteau de marbre rouge et une bibliothèque intégrée habillent les murs.
À gauche de la cheminée se trouve un escalier hélicoïdal en bois qui mène à l’étage supérieur, où un palier dessert trois chambres et une salle de bains en mosaïque orange, avec une fenêtre et des toilettes.
La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, de grands espaces de rangement et des toilettes. Elle présente en outre une vue imprenable sur le bois.
Au sous-sol de la copropriété, un garage qui permet de stationner deux véhicules est proposé avec l’appartement.
Ce que nous en pensons
Un appartement lumineux avec de jolies vues dégagées sur le bois de Vincennes dans un immeuble ancien assure un cadre de vie agréable. Il se situe près du métro et des commerces, au cœur de Charenton-le-Pont. De nombreux hôtels particuliers et immeubles bordent l’avenue de Gravelle, dans une multiplicité architecturale rare, qui va du classicisme à l’Art déco, en passant par le modernisme ou encore le style néo-Renaissance.
Un bien rare, qui présente un équilibre parfait pour une famille en recherche d’un havre de paix dans la verdure, aux portes de Paris.
1 090 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 533312
Surface Carrez | 129,26 m2 |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Surface Garage 4 | 26 m2 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
6000 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.