Rue de la Roquette, proche de Bastille, dans une cour arborée,
un atelier à rénover, aménagé dans d'anciennes écuries
un atelier à rénover, aménagé dans d'anciennes écuries
Paris,
PARIS
paris
75011
FR
Situation
L'appartement se trouve dans le 11e arrondissement, rue de la Roquette, à quelques pas de la place de la Bastille, au calme de l'une des nombreuses cours du quartier.
Aujourd'hui, les anciennes fabriques et ateliers d'ébénistes ont fait place à des cabinets d'architectes, des lieux de création artistique et autres start-ups. L'ancien atelier, converti en habitation, est à l'image de ces derniers et gratifié d'un emplacement privilégié, à proximité du marché Bastille, d'un supermarché et de nombreux autres commerces. Les rues de Lappe et de la Roquette, hauts lieux de la nuit parisienne, sont également accessibles en moins de 5 min. Le métro, par la station Bastille, desservie par les lignes 1, 5 et 8, est à 3 min de marche.
Description
Au fond d'un passage privé arboré situé rue de la Roquette, la copropriété, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien à demeure. L'appartement a été aménagé dans d'anciennes écuries. Constitué d'un plateau de près de 90 m² qui comporte une hauteur sous plafond de 3,4 m, à rénover, il est percé de grandes baies vitrées de type atelier et orienté sud-ouest. Actuellement, le bien se compose d'une pièce de réception, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle de bains. Les sols sont couverts de tomettes et navettes en chêne ; les murs laissent entrevoir des pierres apparentes. Sous les plafonds en plâtre se cachent des solives, et l'espace n'a presque aucun mur porteur. L'exercice d'une profession libérale est autorisé par la copropriété.
Ce que nous en pensons
La situation, très centrale, de Bastille constitue un véritable atout pour réaménager le lieu en une habitation confortable, ou y exercer une profession libérale – ce qu'autorise la copropriété. Les grandes baies vitrées, le volume, appréciable par son importante hauteur sous plafond, et l'absence de murs porteurs faciliteront l'agencement d'un projet sur mesure, qui valorise les nobles matériaux des anciennes écuries faites logis – bois, pierre et terre cuite –, en retrait de l'agitation urbaine.
Référence 886127
| Surface totale intérieure | 90 m2 |
| Surface Carrez | 90 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1971 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
