Situation
Le quartier Saint-Louis, établi sur l’une des deux îles naturelles de la Seine qui occupent le centre de Paris, présente une atmosphère paisible et pittoresque, avec ses rues étroites, ses hôtels particuliers du 17e s. et ses élégantes façades.
Reliée par six ponts aux quartiers environnants, l'île constitue une enclave discrète, à l'écart de la bouillonnante capitale. Les quais qui l'entourent constituent autant de lieux de promenade au bord de la Seine, avec des vues imprenables sur les monuments historiques parisiens, notamment la cathédrale Notre-Dame et l’Hôtel de Ville.
Résidentielle et secrète, l’île Saint-Louis, symbole de raffinement et de tranquillité au sein même de Paris, attire aussi bien les visiteurs en quête d’authenticité que les Parisiens désireux de fuir l’agitation urbaine.
Description
Dans le prolongement du salon-bibliothèque, se tient un espace repas, où une longue table peut être installée. À droite, face à la salle à manger, un salon de télévision permet de s’isoler derrière un rideau occultant. Au fond se trouvent des toilettes pour invités, puis une cuisine, largement éclairée grâce à une verrière zénithale. Le mobilier et l’électroménager sont d'excellentes marques. Les plans de travail sont en inox, comme les crédences et les poignées des meubles. De grands rangements, situés du côté de la salle à manger, sont fermés par des portes en bois sombre souligné de filets en inox.
Les deux chambres du niveau sont réparties de part et d’autre de l’entrée. Leurs portes et encadrements sont en bois. Chacune d’elles dispose de rangements et de têtes de lit du même matériau et jouxte une salle de bains équipée de toilettes. Les vasques sont en Corian supporté par de fins montants en bois.
L'accès au sous-sol se fait par un escalier en pierre, au bas duquel se présente un couloir derrière une porte, puis un dégagement avec d'un côté un ensemble de rangements et de penderies, de l'autre une salle de bains incluant des toilettes. En face, trois marches taillées dans un tronc d’arbre descendent vers une chambre voûtée en pierre. Au fond du couloir, se trouve une grande buanderie tandis que, face à la porte d'accès à la partie nuit, un local technique abrite une chaudière à gaz, un volumineux ballon d’eau chaude et le moteur de l’aspiration centralisée.
Le rez-de-chaussée intègre un chauffage par le sol. Tous les planchers sont en béton ciré et les fenêtres à double vitrage. Les interrupteurs sont de bonne marque et à variateur d’intensité lumineuse. Enfin, chaque pièce dispose de l’aspiration centralisée, et l'appartement est climatisé.
Ce que nous en pensons
Un appartement-atelier réalisé par l’architecte d’intérieur Tristan Auer, d’inspiration moderniste, dont le minimalisme pourrait faire oublier le haut niveau d’exigence esthétique, confirmé par le choix de matériaux nobles et bruts, ainsi que l'excellence technique nécessaire à son aménagement. Son sobre arrangement tout en blancheur et en clarté a été savamment dessiné dans des volumes ouverts aux lignes nettes qui jouent des successions de plans et des combinaisons de formes.
Un bien qui conviendra à des esthètes soucieux de loger leur petite famille, à un artiste désireux d'intégrer un atelier à son domicile, ou à tout amateur de vastes espaces qui souhaite pouvoir organiser de grandes réceptions.
Référence 361432
Surface totale intérieure | 239.78 m2 |
Surface Carrez | 220.97 m2 |
Nombre de pièces | 7 |
Surface réception | 132.75 m2 |
Nombre de chambres | 3 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
6176 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.