Trouville, la plage et la gare à pied, un hameau autour d'une cour
5 maisons, 4 appartements et une boutique, vendus ensemble ou séparément
5 maisons, 4 appartements et une boutique, vendus ensemble ou séparément
Trouville-sur-Mer,
CALVADOS
basse-normandie
14360
FR
Situation
La station balnéaire mythique de la Côte Fleurie est à deux heures de Paris en voiture ou deux heures dix par le train qui rejoint Paris-Saint-Lazare. C’est l’un des endroits les plus caractéristiques du Pays d’Auge et de sa campagne riante et fleurie.
Description
De la rue proche des quais, la façade de l'immeuble Belle Epoque s'élève sur trois niveaux plus les combles. Une grande porte cochère est encadrée par la devanture en bois munie de grandes vitres de la galerie et une baie légèrement cintrée de l'autre. L'enduit est clair dans le même ton que celui des pierres de taille qui encadrent les ouvertures ainsi que les lucarnes à fronton de la toiture à la Mansart. La façade est décorée avec élégance d'un oriel au premier étage, de gardes-corps en fer forgé et d'un large balcon en bois. Les entrées de la maison principale et de l'immeuble sont sous un passage couvert qui conduit à la cour avec allées pavées et pelouses. A l'intérieur de la cour, les façades ont été récemment rénovées. Sur un côté le jardin d'hiver et la courette de la maison principale. En face, trois maisons bordent l'autre côté et font face au soleil. L'une est logée dans l'immeuble. Deux sont jumelles avec enduit blanc et lucarnes pendantes. Au fond, une palissage en bois dissimule le jardin qui borde la cinquième maison.
Le hameau et le projet de division
Le hameau a été restauré à la fois en tant qu'ensemble unique mais aussi avec la possibilité de le diviser en quatre entités. Ces deux visions parallèles ont été mises en œuvre sans que l'une ne prenne le pas sur l'autre. Le projet de division repose principalement sur l'indépendance et la cohérence du bâti.
La maison principale
Elle est accessible depuis le porche et depuis sa courette. Avec 4 chambres, elle s'élève sur quatre niveaux plus une cave et s'étend sur une surface d'environ 97 m². La porte d'entrée ouvre sur un vestibule avec le départ de l'escalier en bois et l'accès à la cave. Côté rue, une pièce de séjour avec cheminée. De l'autre côté, une cuisine avec le jardin d'hiver qui la complète avec gaieté et la courette. La chambre principale est au premier étage avec salle de bains et des toilettes. Deux chambres au deuxième étage et, au dernier niveau, une pièce sous combles avec salle d'eau et toilettes.
L'immeuble, la maison Phare, les quatre appartements et la boutique
L'immeuble en pierre de taille est recouvert d'un enduit clair, les baies sont légèrement cintrées et un pignon est partiellement essenté d'ardoise. L'ensemble constitue la partie la plus sophistiquée du hameau. Il est constitué d'une maison sur quatre niveaux plus une cave d'une surface d'environ 53 m². Une boutique et son arrière-boutique -d'une surface d'environ 37 m²- plus une cave. Deux appartements de deux chambres d'une surface d'environ 55 m² chacun. Un studio d'une surface d'environ 30 m². Un duplex d'une surface d'environ 22 m².
Un règlement de copropriété est déjà rédigé.
Les deux maisons de pêcheurs
Jumelles, collées l'une contre l'autre et flanquées de chaque côté par la maison du fond et l'immeuble, lumineuses et coquettes, elles s'élèvent sur deux niveaux pour une surface d'environ 55 m² chacune. Elles sont constituées au rez-de-chaussée de l'entrée, une pièce de séjour et une cuisine. Au premier étage, deux chambres avec douches et toilettes.
La maison du fond
Entièrement rénovée, elle affiche un parti pris de luminosité et d'indépendance. En effet, la vaste pièce de séjour avec la cuisine ouverte est au premier étage. Les larges baies vitrées ouvrent sur un balcon en bois surmonté d'un auvent qui court tout le long. Les chambres sont au rez-de-chaussée. Deux chambres -salles d'eau avec toilettes- sont autonomes et accessibles depuis le jardin. Une chambre et sa salle de bains ouverte est accessible depuis l'entrée, où se situent également l'escalier en fer forgé et des toilettes. La maison et son jardin -environ 75 m²- sont séparés de la cour par une haute palissade en bois.
Ce que nous en pensons
De toute évidence, les multiples abris, leurs configurations autour de la cour ensoleillée et la proximité des lieux stratégiques de Trouville en font un bien qui sort de l'ordinaire. Chaque habitation a sa propre personnalité. Leurs restaurations ont aussi bien privilégié le souci de la conservation des éléments d'époque que l'utilisation de matériaux contemporains. Les espaces ont été optimisés avec pragmatisme, parfois agencés avec audace, et toujours avec le souci du confort et de la commodité.
Trois maisons et quatre appartements sont loués en meublé avec un bail d'un an.
Un dossier détaillé sur les possibilités de division ainsi que sur chaque partie est disponible sur demande.
Référence 648277
| Surface cadastrale | 584 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 557 m2 |
| Nombre de chambres | 19 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
