A Châlons-en-Champagne, dans une abbaye du 16e S. classée MH,
un appartement voûté d'ogives, au rez-de-chaussée, sur la cour d'honneur
un appartement voûté d'ogives, au rez-de-chaussée, sur la cour d'honneur
Châlons-en-Champagne,
MARNE
champagne-ardennes
51000
FR
Situation
A 185 km de Paris par l'autoroute A4, à 1 heure en TGV, au cœur de Châlons-en-Champagne, ville d'art et d'histoire de 45 000 habitants.
La ville a su préserver l'âme de ses pierres et le charme de ses maisons à pans-de-bois. Surnommée la "Venise pétillante" en référence au champagne, ses promenades en barque sur le Mau et le Nau qui serpentent à travers la vieille ville permettent d'admirer un patrimoine architectural remarquable.
La ville abrite le Centre National des Arts du Cirque qui donne régulièrement de somptueux spectacles. Pierre Dac, enfant du pays, aurait été fier de voir que cet art est considéré aujourd'hui comme partie intégrante du patrimoine champenois.
L'abbaye se trouve à cinq minutes à pied de la gare, en centre ville avec ses cafés et restaurants (dont quelques bonnes tables...), les halles Bartholdi (trois marchés par semaine), le théâtre (scène nationale), ses trois musées et sa bibliothèque ultramoderne.
Description
L'ancienne abbaye de Toussaints, située en limite du centre historique est encadrée par la place de l'Ecole des Arts et le quai des Gaaz arts.
De l'ordre des chanoines réguliers de Saint Augustin, elle est fondée officiellement en 1062 sur une île de la Marne en bordure de la ville. Elle est rasée en 1544 afin d'empêcher les troupes de Charles Quint de s'y retrancher. L'abbé Claude Godet acquiert alors un terrain intra-muros pour y transférer son établissement et sa construction débute en 1545.
La congrégation fut dispersée en 1789, et les bâtiments devinrent une caserne puis en 1790 l'École Royale d'artillerie y demeura jusqu'en 1803.
A partir de 1806 ils furent affectés aux étudiants des Arts et Métiers jusqu'en 1861 où le Département fit l'acquisition des bâtiments pour y établir l’École normale d'instituteurs.
Une grande campagne de restauration débute en 2006 afin d'y créer trente quatre appartements avec places de parking privées.
Les façades et les toitures sont classées Monument Historique.
Edifiée en craie, sur deux niveaux sous combles en ardoise percés de lucarnes en pierre, l'ancienne abbaye se compose de trois ailes en équerre formant un U avec une cour d'honneur qui s'ouvre, depuis la place de l'Ecole des Arts, par un porche en pierre portant l'inscription "Ecole Normale Primaire" et surmonté d'un fronton triangulaire richement ouvragé.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, à la gauche de l'ancienne salle capitulaire encore ornée de ses vitraux et surmontée d'un porche en légère saillie avec colonnettes et fronton triangulaire sculpté d'une salamandre, emblème de François 1er.
De l'ordre des chanoines réguliers de Saint Augustin, elle est fondée officiellement en 1062 sur une île de la Marne en bordure de la ville. Elle est rasée en 1544 afin d'empêcher les troupes de Charles Quint de s'y retrancher. L'abbé Claude Godet acquiert alors un terrain intra-muros pour y transférer son établissement et sa construction débute en 1545.
La congrégation fut dispersée en 1789, et les bâtiments devinrent une caserne puis en 1790 l'École Royale d'artillerie y demeura jusqu'en 1803.
A partir de 1806 ils furent affectés aux étudiants des Arts et Métiers jusqu'en 1861 où le Département fit l'acquisition des bâtiments pour y établir l’École normale d'instituteurs.
Une grande campagne de restauration débute en 2006 afin d'y créer trente quatre appartements avec places de parking privées.
Les façades et les toitures sont classées Monument Historique.
Edifiée en craie, sur deux niveaux sous combles en ardoise percés de lucarnes en pierre, l'ancienne abbaye se compose de trois ailes en équerre formant un U avec une cour d'honneur qui s'ouvre, depuis la place de l'Ecole des Arts, par un porche en pierre portant l'inscription "Ecole Normale Primaire" et surmonté d'un fronton triangulaire richement ouvragé.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, à la gauche de l'ancienne salle capitulaire encore ornée de ses vitraux et surmontée d'un porche en légère saillie avec colonnettes et fronton triangulaire sculpté d'une salamandre, emblème de François 1er.
L'appartement d'environ 145m2
Depuis la terrasse, l'entrée s'effectue directement du côté des places de stationnement privées situées à l'extérieur de l'enceinte du bâtiment ou par la cour d'honneur dans un vestibule avec des placards. Il s'ouvre vers une cuisine équipée et sur une vaste pièce vie voûtée d'ogives d'environ 69m2 avec une colonne centrale à chapiteau et des tomettes au sol couvrant l'ensemble de l'appartement.
Un bureau avec des placards vient à sa suite et communique avec les deux chambres, les toilettes et la salle de bains avec un lavabo, une baignoire et une douche.
Ce que nous en pensons
Les éléments architecturaux sont préservés, le lieu est élégant et compose un cadre idéal pour mettre en valeur toutes les décorations sous ses quatre mètres cinquante de hauteur sous plafond.
Un bien joli pied-à-terre à une heure de Paris dans une ville agréable et dynamique, pour un investissement locatif ou une résidence principale, la proximité de la gare permettant de rejoindre la capitale facilement.
Référence 651301
| Surface cadastrale | 210 m2 |
| Surface totale intérieure | 142.4 m2 |
| Surface Carrez | 142.4 m2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Hauteur sous plafond | 4.8 |
| Surface réception | 67 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
4000 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
