Au cœur du Marais, rue de Bretagne, au calme d'une cour,
un appartement de 69 m² et ses deux chambres
un appartement de 69 m² et ses deux chambres
Paris,
PARIS
paris
75003
FR
Situation
Idéalement placé rue de Bretagne, dans le Haut-Marais, l’appartement occupe une adresse emblématique du 3e arrondissement de Paris, recherchée pour son caractère et son ambiance. À quelques pas du marché des Enfants-Rouges, le plus ancien marché couvert de la capitale – ouvert en 1615 –, le quartier abonde en commerces de bouche, en cafés typiques, en galeries d’art et en boutiques de créateurs, et présente un cadre de vie à la fois authentique et contemporain. La rue de Bretagne tire son appellation du marché du Haut-Marais, qui était situé autrefois à la frontière de la province de Bretagne, d’où arrivaient les charrettes chargées de produits régionaux. Au 19e s., elle fut également l’une des premières rues parisiennes à être équipée d’éclairage au gaz, symbole de la modernité de l’époque. Le bien se trouve à proximité des stations de métro Filles du Calvaire – desservie par la ligne 8 – et Arts et Métiers – avec les lignes 3 et 11.
Description
Dans une copropriété soigneusement entretenue de la rue de Bretagne, à proximité immédiate du marché des Enfants-Rouges, l'appartement donne sur une cour arborée aux façades ravalées, et bénéficie d’un calme absolu. D'une superficie d'environ 69 m², il se situe au 3e étage et peut être accessible par ascenseur. Une porte à double battant ouvre sur une petite entrée avec des toilettes, suivie d’une cuisine. Une porte vitrée à deux vantaux donne accès à un salon et à une salle à manger d’environ 25 m². Le sol est parqueté et la hauteur sous plafond de 2,8 m. En retour d’équerre, un couloir dessert une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que deux chambres, qui mesurent environ 10 et 15 m², dont le sol est également en parquet. Le bien est vendu avec une cave et nécessite quelques travaux : la cuisine est à réaménager et la salle de bains à rénover. Les pièces sont munies de fenêtres à double vitrage. L’isolation de deux murs dans l’une des chambres permettra d’obtenir une note de classe énergétique D.
Ce que nous en pensons
Situé dans l’une des artères les plus emblématiques du Haut-Marais, un appartement qui conjugue l’effervescence du quartier de la rue de Bretagne et le calme d’une cour à l’abri des regards. Son plan rationnel et équilibré, ses volumes agréables et son caractère authentique en font un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de l’ensemble, mais la structure saine et le cadre privilégié en font déjà un refuge parisien rare, à deux pas du marché des Enfants-Rouges, du Carreau du Temple et des galeries du Haut-Marais.
Référence 632076
| Surface totale intérieure | 69 m² |
| Surface Carrez | 69 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave |
| Nombre de lots | 17 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1876 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
