Au sein de l'île Saint-Louis avec une vue dégagée et une perspective sur la Seine,
un studio de 20 m², rénové avec soin, très lumineux
un studio de 20 m², rénové avec soin, très lumineux
Paris,
PARIS
paris
75004
FR
Situation
Dans le 4e arrondissement, sur l’une des deux îles naturelles habitées de la Seine, l’histoire de l’île Saint-Louis est intimement liée à celle du roi Louis IX. À l’origine, elle était constituée de deux îlots : l’île Notre-Dame et l’île aux Vaches, où Saint-Louis venait prier au 13e s. Sur la lande qui était inhabitée, la légende raconte que le souverain aurait pris la croix avant de partir en croisade au Moyen-Orient. Le canal qui séparait les îlots fut comblé en 1614 pour former l’île Saint-Louis. Les nobles du royaume décidèrent alors d’y faire construire des demeures et des hôtels particuliers avec les plus grands architectes du 17e s. Le lieu constitue toujours une adresse privilégiée, à l’ombre des peupliers centenaires, au bord de l’eau. La station de métro Pont Marie — desservie par la ligne 7 — est à moins de 5 min de marche.
Description
Au cœur de l’île Saint-Louis, dans un sobre bâtiment du 18e s. à la façade enduite et bordée de chaînes de refend, se trouve le studio, situé au quatrième et dernier étage. Il couvre environ 25 mètres carrés au sol, soit près de 15 m² selon la loi Carrez. Les parties communes, décorées d’antiques plaques de cheminée, sont desservies par un escalier en bois avec une rampe à balustres, témoin du caractère ancien de l’édifice. Orienté plein sud, l’appartement profite d’une abondante luminosité ainsi que d’une perspective sur la Seine. Au cours de la rénovation, l’architecte a opté pour une conception optimisée en un seul volume. Une cuisine équipée en chêne a été discrètement intégrée, tandis qu’une salle d’eau avec toilettes prend place derrière une verrière, dans un esprit à la fois fonctionnel et esthétique. Au sol, les tomettes anciennes dialoguent avec une cheminée en pierre, chinée, qui provient d’un château et ajoute une touche de noblesse sous une charpente aux poutres apparentes. Chaque détail a été pensé avec soin : les placards sur mesure, les portes sculptées du 19e s. ainsi que les radiateurs en fonte fleurie. Une garde-robe se fond discrètement à proximité de la salle d’eau.La rénovation récente procure l’avantage d’un logement confortable, avec un bilan énergétique classé D.
Ce que nous en pensons
L’île Saint-Louis est à la fois un quartier paisible où les habitants et les commerçants se côtoient comme dans un village et un emblème touristique de la capitale, reconnu partout dans le monde. Elle mélange les genres, tous étant unis par une même passion pour un patrimoine architectural unique, où coexistent en harmonie les hôtels particuliers les plus somptueux et les immeubles aux origines plus modestes. Le goût pour un certain art de vivre anime les Ludovisiens, qui ignorent la cité bruissant au-delà des bras de la Seine qui l’entourent. L’appartement est au centre d’un univers dont il reflète avec raffinement la singularité. À son échelle, il reprend l’organisation d’un plus vaste logement avec toutes ses commodités. Il sera à n’en pas douter le confortable refuge pour des amateurs du vieux Paris.
476 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 645587
| Surface totale intérieure | 25.66 m² |
| Surface Carrez | 14.26 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de lots | 13 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
331,64 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
