Dans le 16e arrondissement, au sein d'une rue discrète perpendiculaire à la Seine,
les trois derniers étages d’un hôtel particulier Art déco, avec une spacieuse terrasse
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

La maison se trouve dans le bas de colline de Passy. La voie, presque parallèle à la rue du Ranelagh, porte depuis 1938 le nom d’un médecin des hôpitaux, professeur à la faculté de médecine. Jusqu’au début du 20e s., elle séparait le parc de l’hôtel de Lamballe du domaine de l’ancien château de Boulainvilliers. Aujourd’hui, le quartier est principalement résidentiel, avec de larges avenues, des places et des parcs arborés. La plupart des bâtiments sont des immeubles en pierre de taille et des maisons du 19e et 20e s. Plus haut se trouvent des brasseries, restaurants et commerces de bouche de renommée internationale. La station de métro Passy se situe à 500 m, desservie par la ligne 6, et le RER C au bas de la rue avec la station Avenue du président Kennedy – Maison de Radio France.

Description

L’hôtel particulier a été érigé en 1925 pour le compositeur Pierre Onfroy de Bréville par Charles Abella, qui a remporté le deuxième grand prix de Rome en 1907. Sa façade, qui imite la pierre au premier niveau, puis en brique rouge agrémentée d’un bandeau à motifs géométriques entre le deuxième et le troisième étage, est ornée de détails en hommage au commanditaire. Au-dessus de la porte d’entrée se trouve une baie ornée d'une grille en fer forgé représentant une lyre antique, tandis que les deux portes-fenêtres en plein cintre du premier étage sont surmontées d’allégories à la musique : une cigale musicienne « née » sur une flûte de pan et une autre sur un aulos – la flûte double des Grecs anciens. Un spacieux hall compte un escalier en pierre qui dessert le premier niveau où se trouve l’accès à la partie privative de la maison. Un escalier, à l'intérieur, conduit au deuxième étage qui est constitué d’un grand salon traversant donnant sur une terrasse de plus de 30 m². La cuisine se trouve sous une véranda créée en 2024, dont deux côtés s’ouvrent sur la terrasse. Le troisième étage abrite trois chambres et un bureau ainsi que deux salles d’eau et une salle de bains. Le quatrième étage compte une pièce de réception traversante d’environ 50 m² qui s’ouvre sur un grand balcon. La pièce, issue de la surélévation de 2024, pourrait être divisée et adaptée en fonction des besoins des futurs résidents. Un sous-sol privatif de plus de 100 m² est très sain. Il pourrait être transformé en studio de musique, en salle de sport ou en spa, entre autres. Enfin, un garage de près de 18 m², dans l’immeuble en option.

Ce que nous en pensons

Habiter un hôtel particulier constitue un privilège. En outre, les trois derniers étages sont agrémentés d’une spacieuse terrasse. Récemment et judicieusement rénovée, l'habitation de trois niveaux présente tous les atouts pour apporter le confort nécessaire à une famille qui pourra s’y épanouir à son aise, dans une partie très calme du très prisé quartier de Passy. La grande pièce de l'étage attique et le vaste sous-sol pourront être transformés très facilement et s’adapter à l’usage des futurs occupants. Un lieu aux volumes singuliers, prêt à être habité.

2 650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 123337

Surface totale intérieure 197 m²
Surface Carrez 180,10 m²
Nombre de pièces 6
Surface réception 90 m²
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible 5
Surface Balcon 11.40 m²
Surface Terrasse 32 m²
Surface Garage 1 18.5 m²
Surface Cave 103 m²

Nombre de lots 7
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1258 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Paris

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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