Dans le 16e arrondissement de Paris, proche du jardin du Ranelagh,
un appartement familial de 114 m², ses terrasses et sa vue sur l'église de l'Assomption
un appartement familial de 114 m², ses terrasses et sa vue sur l'église de l'Assomption
Paris,
PARIS
paris
75016
FR
Situation
Dans un quartier résidentiel du 16e arrondissement de Paris, à deux pas du bois de Boulogne et de l’avenue Mozart, l’appartement occupe une position privilégiée dans un paysage architectural remarquable. En effet, le secteur a longtemps servi de laboratoire pour des constructions avant-gardistes, comme en attestent toujours les hôtels particuliers Art déco de la rue Mallet-Stevens et la Fondation Le Corbusier, situés à proximité. La zone est bien desservie par les transports en commun : plusieurs stations de métro — Ranelagh et Jasmin — ainsi qu’une gare de RER et les lignes de bus 22, 70 et 52, qui sillonnent un quartier animé par de nombreux petits commerces.
Description
L’édifice de huit étages présente une façade en pierre de taille et des balcons munis de garde-corps vitrés. Il dispose d’un gardien, d’un jardin foisonnant, de deux ascenseurs ainsi que d’un stationnement souterrain. Au septième étage, l’appartement bénéficie d’une disposition optimale. Un vaste hall sépare l’espace de vie de la zone de nuit. Le premier comporte une salle de réception d’environ 40 m² éclairée par de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse de près de 26 m² et une cuisine indépendante dotée d’un espace repas. Le second donne sur le jardin. Il s’articule autour de deux chambres sans vis-à-vis, d’environ 17 et 16 m², dont une est agrémentée d’une terrasse de près de 7 m², d’une salle de bains et d’une garde-robe ainsi que d’une salle d'eau. Il est facile d’aménager une troisième chambre. L’appartement compte deux toilettes. Le bien, traversant, bénéficie d’une double exposition nord-ouest et sud-est, et de vues amplement dégagées sur le dôme de l’église Notre-Dame de l’Assomption de Passy ainsi que sur la tour Eiffel. Une cave ainsi qu’une place de stationnement – présentée indépendamment au prix de 45 000 € – au sous-sol s’ajoutent à l’ensemble.
Ce que nous en pensons
Un appartement situé au septième étage d’un immeuble confortable, dont les terrasses déclinent un panorama d’ouest en est, que ponctuent la rotonde de l’église de l’Assomption, un aperçu de la tour Eiffel et les ramures ondoyantes des arbres du jardin.
Dans un environnement tout à la fois citadin et verdoyant, le bien avec sa pièce de réception ouverte sur l’extérieur, apporte un cadre de vie agréable pour qui aime recevoir, grâce à la terrasse où il est aisé de déjeuner et de profiter de la vue. La répartition des volumes est conçue pour une vie en famille, avec une zone de nuit distincte du reste de l’appartement. Il conviendra de prévoir d’entreprendre des travaux de modernisation, notamment pour la cuisine et les pièces d’eau.
Enfin, l’adresse, prestigieuse, permet de profiter de tous les agréments de la vie parisienne : les commerces de la rue de Passy, les promenades au bois de Boulogne et au jardin du Ranelagh, les collections du musée Marmottan. La proximité des axes de circulation qui conduisent hors de la capitale est un élément appréciable pour faciliter la vie professionnelle et le plaisir de s’évader le temps d’un week-end sur les plages de Normandie.
1 480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 594960
| Surface totale intérieure | 114 m2 |
| Surface Carrez | 113.91 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Surface Balcon | 7.15 m2 |
| Surface Terrasse | 26 m2 |
| Cave | |
| Place de parking 1 |
| Nombre de lots | 150 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
5400 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
