Situation
Boulevard de Port-Royal, dans le 5e arrondissement, l’immeuble se trouve à proximité du quartier Mouffetard. L’église Saint-Médard, le square René-Le Gall ainsi que le secteur du bas des Gobelins sont accessibles à pied en quelques minutes, de même que la fameuse brûlerie des Gobelins et le cinéma indépendant Escurial. Construit au tournant du 20e s., l’immeuble compte deux logements par palier et dessert l'appartement qui est situé au cinquième étage avec ascenseur.
Description
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec une fenêtre côté cour, comporte un sol en tomettes hexagonales anciennes et une crédence en carreaux métro blancs.
Le salon, prolongé par un balcon filant, profite d’une vue dégagée sur les toits et les façades du quartier.
Un bureau, accessible par une porte cintrée, est muni d’une porte-fenêtre qui donne sur un second balcon verdoyant. Sur celui-ci, un olivier et plusieurs plantes en pots s’épanouissent, face à une vue sur les toits de Paris. La pièce peut tout aussi bien être une petite chambre, un salon ou un espace de travail. La chambre principale, qui bénéficie d’une double exposition, est éclairée par deux fenêtres qui ouvrent chacune sur le balcon filant ; elle conserve une niche murale d’origine et une corniche moulurée.
Une seconde chambre donne également sur le même balcon, où une petite table et des chaises trouveraient aisément leur place ; sa position assure une perspective dégagée sur les façades en pierre de taille du quartier. Des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire revêtue de carreaux métro et dotée d’une fenêtre en pavés de verre s’ajoutent à la distribution. L’ensemble des huisseries conserve le dessin typique des immeubles parisiens de la période. Les parties communes, avec leur escalier en bois aux marches peintes et leurs vitraux d’origine sur le palier, attestent du caractère ancien de l’édifice.
Ce que nous en pensons
Un appartement avec une qualité d'usage dont peu de biens parisiens profitent : un balcon filant qui borde la salle de séjour et les deux chambres, où prendre un café au-dessus des toits sur une petite table le matin, observer les façades voisines en pierre de taille, constitue un véritable privilège. La position en angle crée une sensation aérienne et assure une luminosité permanente. La disposition claire permet une grande flexibilité pour aménager l’espace en fonction des souhaits de l'occupant. Le bureau peut servir de chambre à coucher ou de salon, selon les besoins. Les éléments d’origine, tels que la niche murale et les vitraux du palier, apportent une dimension patrimoniale au confort résolument actuel, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la rive gauche.
1 240 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 918913
| Surface totale intérieure | 88 m² |
| Surface Carrez | 87 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Hauteur sous plafond | m |
| Surface réception | 33 m² |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Surface Balcon | 12.43 m² |
| Surface Cave | 10 m² |
| Ascenseur |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.