Dans le 5e arrondissement, proche du bas de la rue Mouffetard,
un appartement aérien avec un balcon filant et des vues dégagées
Paris, PARIS paris 75005 FR

Situation

Boulevard de Port-Royal, dans le 5e arrondissement, l’immeuble se trouve à proximité du quartier Mouffetard. L’église Saint-Médard, le square René-Le Gall ainsi que le secteur du bas des Gobelins sont accessibles à pied en quelques minutes, de même que la fameuse brûlerie des Gobelins et le cinéma indépendant Escurial. Construit au tournant du 20e s., l’immeuble compte deux logements par palier et dessert l'appartement qui est situé au cinquième étage avec ascenseur.

Description

L’appartement d’environ 87 m² en loi Carrez s’organise autour d’une entrée qui distribue l’ensemble des pièces. Une salle de séjour, largement éclairée par deux portes-fenêtres sur un balcon filant, communique avec une cuisine ouverte. L’espace de vie principal, d’une superficie de plus de 30 m², qui réunit la salle à manger et le salon, bénéficie d’une double exposition traversante qui apporte à la pièce une abondante luminosité tout au long de la journée. Le parquet en chêne, présent dans toutes les pièces à vivre et les chambres, unifie l’appartement.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec une fenêtre côté cour, comporte un sol en tomettes hexagonales anciennes et une crédence en carreaux métro blancs.
Le salon, prolongé par un balcon filant, profite d’une vue dégagée sur les toits et les façades du quartier.
Un bureau, accessible par une porte cintrée, est muni d’une porte-fenêtre qui donne sur un second balcon verdoyant. Sur celui-ci, un olivier et plusieurs plantes en pots s’épanouissent, face à une vue sur les toits de Paris. La pièce peut tout aussi bien être une petite chambre, un salon ou un espace de travail. La chambre principale, qui bénéficie d’une double exposition, est éclairée par deux fenêtres qui ouvrent chacune sur le balcon filant ; elle conserve une niche murale d’origine et une corniche moulurée.
Une seconde chambre donne également sur le même balcon, où une petite table et des chaises trouveraient aisément leur place ; sa position assure une perspective dégagée sur les façades en pierre de taille du quartier. Des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire revêtue de carreaux métro et dotée d’une fenêtre en pavés de verre s’ajoutent à la distribution. L’ensemble des huisseries conserve le dessin typique des immeubles parisiens de la période. Les parties communes, avec leur escalier en bois aux marches peintes et leurs vitraux d’origine sur le palier, attestent du caractère ancien de l’édifice.

Ce que nous en pensons

Un appartement avec une qualité d'usage dont peu de biens parisiens profitent : un balcon filant qui borde la salle de séjour et les deux chambres, où prendre un café au-dessus des toits sur une petite table le matin, observer les façades voisines en pierre de taille, constitue un véritable privilège. La position en angle crée une sensation aérienne et assure une luminosité permanente. La disposition claire permet une grande flexibilité pour aménager l’espace en fonction des souhaits de l'occupant. Le bureau peut servir de chambre à coucher ou de salon, selon les besoins. Les éléments d’origine, tels que la niche murale et les vitraux du palier, apportent une dimension patrimoniale au confort résolument actuel, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la rive gauche.

1 240 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 918913

Surface totale intérieure 88 m²
Surface Carrez 87 m²
Nombre de pièces 5
Hauteur sous plafond m
Surface réception 33 m²
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible 3
Surface Balcon 12.43 m²
Surface Cave 10 m²
Ascenseur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Marie-Sabine Magi +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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