Dans le 8e arrondissement, à deux pas de la place de la Madeleine,
un appartement lumineux de 75 m², au sixième étage d’un immeuble avec ascenseur
un appartement lumineux de 75 m², au sixième étage d’un immeuble avec ascenseur
Paris,
PARIS
paris
75008
FR
Situation
La Ville l’Évêque, modeste hameau consacré à l’exploitation agricole, était concédée à l’évêque de Paris par le roi Dagobert 1er. En 1429, une chapelle dédiée à sainte Marie-Madeleine y est érigée. L’essor considérable du village, favorisé notamment par l’aménagement du Grand Cours — actuels Champs-Élysées —, nécessita d'adapter l’envergure des lieux. L’annexion du bourg à la ville de Paris en 1722 marque le début de construction de la future église de la Madeleine. En 1806, Napoléon 1er envisage d’élever un temple à la manière du Parthénon pour célébrer sa Grande Armée. Cependant, son projet se concentre finalement sur l’Arc de Triomphe. La Madeleine, avec ses colonnes antiques et son absence de clocher, faillit devenir la première gare ferroviaire de la capitale, mais elle sera rendue au culte catholique. Le quartier de la Madeleine se trouve entre l’Opéra, la Concorde et les Tuileries, à quelques pas des Champs-Élysées. Il constitue un axe central qui se trouve à l’intersection de la rue du Faubourg Saint-Honoré et d’une voie descendant de Montmartre vers la Seine. Le mélange entre boutiques de luxe et d’art, la proximité des théâtres et des grands magasins parisiens, imprégné d’un art de vivre raffiné et festif, signe l’identité particulière du quartier, au diapason de son prestige. L’immeuble est tout proche des stations de métro Madeleine, que desservent les lignes 8, 12 et 14, et Havre-Caumartin, avec les lignes 3 et 9.
Description
Situé dans le très convoité quartier de la Madeleine, non loin de la place éponyme, l’immeuble de style Louis-Philippe, dont la façade a été dernièrement rénovée, se trouve dans une cour privée, accessible par code et badge. L’appartement de près de 75 m² bénéficie d’un positionnement central, à proximité de multiples lignes de bus et de métro et à quelques pas des lieux emblématiques de la capitale. Occupant tout le sixième et dernier étage, le bien est accessible par escalier ou par ascenseur. Passé le palier couvert de tomettes rouges d’origine se présente une habitation entièrement rénovée. Le parquet à lames droites et larges de teinte chêne clair, combiné aux murs enduits de couleur blanc mat, l’importante hauteur du faitage sous lequel sont visibles les poutres d’origine ainsi que la présence d’un foyer de cheminée à façade en fer forgé et briquettes de couleur feu, accentuent l’aspect chaleureux des lieux. Baigné de lumière toute la journée grâce à son orientation triple sud, est et ouest, associée à la vue dégagée sur les toits parisiens, l’appartement donne l’impression d’habiter un lieu hors du temps. Une entrée de près de 3 m² dessert à droite, une cuisine d’environ 9 m², entièrement aménagée et équipée, et à gauche, un espace ouvert et traversant, qui comporte une salle à manger d’environ 16 m², qui donne sur un salon de près de 21 m². Les deux chambres que compte le bien, d’un peu plus de 10 m² chacune, sont lumineuses. L’une, accessible depuis le salon, est séparée par une verrière de type atelier, dont les fenêtres sont translucides, complétée par la pose de rideaux opaques. Cela garantit l’intimité. Une garde-robe sur mesure pourrait y être aménagée. La seconde chambre, située plus en retrait, est bordée de placards muraux de toute longueur et de toute hauteur. La salle d’eau, avec une douche à l’italienne, d’environ 4 m², est équipée de rangements et bénéficie d’une fenêtre. Des toilettes séparées et un espace buanderie s’ajoutent au bien. Le chauffage est électrique. Lors de la rénovation, un emplacement a été pensé pour recevoir l’installation d’un futur système de climatisation. Des démarches sont actuellement en cours afin d'améliorer la performance énergétique. Une vaste cave est attenante au logement.
Ce que nous en pensons
Un appartement intimiste, seul sur le palier au dernier étage d’un immeuble, qui profite du calme et d’une abondante lumière naturelle. Les amples volumes, caractérisés par un agencement fluide, apportent du confort, et le logement jouit d’une localisation remarquable, au cœur de la capitale et de ses lieux culturels, commerciaux et touristiques, tout en bénéficiant d’une vie de quartier de qualité. Le bien se trouve à proximité des transports en commun et d’établissements scolaires de prestige. Il conviendra à une personne vivant seule, à un couple ou à une jeune famille.
Référence 450867
| Surface totale intérieure | 77 m² |
| Surface Carrez | 77 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface Cave | 6 m² |
| Ascenseur | 1 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
